Predaj domu • 595 m² bez realitkyMarienwerderstr.3, , Dolné Sasko

Tu sa vám ponúka príležitosť zakúpiť viacrodinný dom so 10 byty v balíku.

Dom je vhodný najmä pre:

- ľudí, ktorí potrebujú väčší obytný priestor,

- ľudí, ktorí chcú žiť spoločne naprieč generáciami,

- firmy hľadajúce bývanie pre zamestnancov,

- investorov, ktorí chcú prenajímať montérske byty,

- investorov hľadajúcich bývanie pre študentov,

- investorov pre prenájom do spoločných bytov (WG),

- prenajímatelia cez Airbnb.

Celá obytná budova so suterénom sa nachádza v žiadanej štvrti Linden-Mitte v Hannoveri a bola postavená v roku 1910 solídnou stavbou, pričom je vo veľmi dobrom stave.

Linden-Mitte je kmeňom Lindenu. Rušná a rozmanitá štvrť Linden-Limmer je charakterizovaná obchodmi, reštauráciami a kinami na uliciach Limmer a Stephanus, ktoré obklopujú staršie budovy a nové obytné zóny. Na Lindenskom námestí, hlavnom námestí štvrte, sa nachádza stará aj nová radnica. Na Pfarrlandplatz sa každý týždeň koná farmársky trh. Zelený pás pozdĺž brehov rieky Leine a Ihme láka bežcov a cyklistov. Na Lindenskom kopci sa na jar koná festival Scilla.

- Byty sú vybavené parketovými a laminátovými podlahami.

- Plastové okná s dvojsklom.

Nasledujúce rekonštrukčné práce už boli vykonané:

- 2008: Obnova plynového ústredného kúrenia

- 2025: Čerstvé natretie fasády pred domom

- 2012: Vymenené zariadenie na rozdeľovanie nákladov na kúrenie

- 2020: Inštalácia nových dymových hlásičov a domového zvončeka

- 2015/2016: Vymenené okná v celom dome, s výnimkou skladovacích priestorov

- 2020: Inštalácia nových vodomerov vo všetkých bytoch

- 2024: Čerstvé natretie fasády za domom

- 2022: Oprava strechy

- 2023: Preusporiadanie zadného dvora

- 2023: Nové natretie schodiska

Ďalšie informácie:

- Údržbový fond nie je vytvorený, pretože objekt nie je rozdelený.

Momentálne je prenajatých 5 bytov s nájmom 900 € (bez poplatkov) a 2 byty s nájmom 500 €. Zvyšné 3 byty sú taktiež čoskoro prenajaté za 900 € mesačne (bez poplatkov). Tým pádom dosahuje celkový mesačný nájom 8 200 €. Byty boli rozsiahlo zrekonštruované.

Obrázky boli vytvorené pomocou umelej inteligencie a slúžia len ako ilustrácia, aby ste si mohli lepšie predstaviť zariadené byty, no zároveň ponúkajú nápady a návrhy na zariadenie domu a dvora.