Predaj bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyJahn Strasse 10, , Bavorsko

Táto priestranná, zrekonštruovaná chalupa sa nachádza v pokojnej obytné štvrti.

Vďaka veľkým oknám, resp. balkónom, má byt veľmi dobré osvetlenie.

Približne 20 m² veľká záhradná časť na svahu je prístupná cez balkón v obývačke a je zabezpečená prostredníctvom špeciálneho nároku na užívanie.

Nasledujúce opatrenia boli vykonané počas rekonštrukcie:

• Obnova vykurovacej sústavy vrátane všetkých radiátorov.

• Nová vykurovacia sústava je poháňaná plynom (centrálne kúrenie) a solárnym systémom.

• Kompletna obnova kúpeľne.

• Elektroinštalácie a zariadenia boli obnovené.

• Vnútorné steny boli zbavené obkladov, omietnuté a natreté (technika hladkej omietky).

• Vonkajšie steny sú izolované kompletnou tepelnou ochranou (12,5 cm), novo omietnuté a natreté.

• Všetky podlahové krytiny boli obnovené a pokryté kvalitnými obkladmi.

S obytnou plochou 71,60 m² a užitnou plochou 31,05 m² ponúka nasledujúce rozdelenie miestností:

Obývačka: 24,50 m²

Spálňa: 16,05 m²

Detská izba: 6,60 m²

Kuchyňa: 11,75 m²

Kúpeľňa: 7,60 m²

Balkón z obývačky: 3,60 m²

Balkón zo spálne: 1,50 m²

Užitná plocha 31,05 m²:

Schodisko: 4,25 m²

Predpriehon: 9,60 m²

Garáž: 17,20 m²

Všetky druhy obchodov máte na dosah ruky (500 metrov).

Železničná stanica je vzdialená približne 500 metrov.

Vďaka centrálnej dopravnej situácii k blízkym väčším mestám a novej

dopravnej prípojke (nová cesta B15) je Ergoldsbach veľmi obľúbený.

- Landshut 16 km a 15 minút jazdy

- Regensburg 40 km a 30 minút jazdy

- Straubing 40 km a 35 minút jazdy

- Letisko v Mníchove 35 km a 30 minút jazdy

- Mníchov 80 km a 50 minút jazdy

- Ingolstadt 70 km a 60 minút jazdy

• kvalitné lesklé obklady

• steny s hladkou omietkou

• moderne vybavená kúpeľňa

• pekná zabudovaná kuchyňa

• bez provízie

• maklér nie je žiadaný