Predaj bytu 4+1 • 140 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Stav výstavby aktuálny:

Byt je tapetovaný a natretý.

Novostavba dvoch dvojdomov s dvoma obytnými jednotkami každý v Niederhorbach-Neunkirchen-Seelscheid.

V Niederhorbachu, časti Neunkirchen-Seelscheid, vznikajú dva dvojdomy postavené v masívnej konštrukcii podľa štandardu energetickej efektívnosti KFW 40.

Každý z týchto dvojdomov pozostáva z dvoch obytných jednotiek.

Každá polovica domu ponúka približne 192 m² obytného priestoru rozloženého na celkovo tri úrovne.

Do bytu (č. 2), ktorý sa nachádza v prízemí a podkroví, vstúpite cez vlastný hlavný vchod.

Cez chodbu sa dostanete do návštevnej toalety, dvoch úložných priestorov a do spoločného priestoru spájajúceho obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň.

Zo obývacej izby je prístup na priestranný balkón.

V podkroví sa nachádzajú dve detské izby, spálňa a hlavná kúpeľňa.

Na pozemku je vďaka nedávnemu rozšíreniu širokopásmového pripojenia teraz dostupná internetová rýchlosť až 250 Mbit/s na sťahovanie a 40 Mbit/s na odosielanie!

Nehnuteľnosť vzniká v časti Niederhorbach v Neunkirchen-Seelscheid.

Niederhorbach sa nachádza približne 5 km od centra Neunkirchen. V Neunkirchen nájdete všetko, čo potrebujete pre každodenný život – obchody s potravinami, školy, lekárov, lekáreň, čerpacej stanice, reštaurácie a podobne.

Dopravné spojenia autom:

– Na diaľnicu A3 cca. 15 km / cca. 16 minút

– Na diaľnicu A4 cca. 22 km / cca. 28 minút

– Na diaľnicu A560 cca. 10 km / cca. 14 minút

– Na letisko Köln/Bonn cca. 26 km / cca. 30 minút

– Centrum Lohmar: cca. 16 km / cca. 21 minút

– Centrum Köln: cca. 38 km / cca. 46 minút

– Centrum Bonn: cca. 33 km / cca. 44 minút

Verejnou dopravou:

Najbližšia autobusová zastávka (Ingersau) je vzdialená 1,8 km a ponúka priamu linku do Hennef BF.

Cez stanicu Hennef získate spojenie na S-Bahn a regionálne vlaky.

Čo všetko obsahuje cena?

Nasledujúce položky sú zahrnuté v cene ponuky:

– Už vydané stavebné povolenie, statika a tepelná ochrana.

– Masívna konštrukcia.

– Energeticky efektívny dom podľa štandardu KFW 40.

– Podlahové kúrenie cez vzduch-vodné tepelné čerpadlo.

– Kompletná hrubá stavba.

– Kompletná strecha s krytinou a izoláciou.

– Trojsklo od Schüco.

– Elektrické rolovacie okná.

– Vonkajšia a vnútorná omietka s parapetmi (vnútornými aj vonkajšími).

– Kompletne funkčná elektroinštalácia (vrátane krytov zásuviek a podobne).

– Fotovoltaická inštalácia na streche.

– Kompletná funkčná vykurovacia sústava (vzduch-vodné tepelné čerpadlo).

– Hotová hrubá inštalácia na pitnú a odpadovú vodu (vrátane podomietkového inštalačného balíka od hansgrohe iBox Universal).

– Suchá stavba v podkroví, obloženie sádrokartónovými doskami.

– Kompletné podlahové práce vrátane izolácie.

– Dlažba a obklady, vrátane prác v kúpeľni vykonaných metódou suchej stavby.

– Pripojenie na odpadovú a dažďovú vodu.

– Kompletná úprava vonkajšieho prostredia.

– Tapetované a natreté steny.

– Bez provízie.

Čo ešte musí zabezpečiť kupujúci?

Nasledujúce položky nie sú zahrnuté v cene ponuky:

– Vnútorné dvere.

– Podlahové krytiny.

– Obklady schodiska.

Perfektné pre majiteľov psov, ktorí chcú bývať priamo uprostred zelene a zároveň využiť veľmi dobré dopravné spojenie do Hennef alebo Siegburg.

Bez provízie!