Prenájom bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyAn der Schwefelquelle 2, , Bavorsko

Tento moderný 3-izbový byt zaujme obytnou plochou okolo 72 m² a nachádza sa na poslednom podlaží (= 1. poschodie) novo postaveného 5-byťového domu z roku 2025. Ide o atraktívny prvý prevzatia bytu s moderným vybavením a vysoko kvalitným komfortom bývania.

V spoločnej záhrade máte možnosť využiť plochu až do 40 m² (podrobnosti si, prosím, overte u nás).

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť nízku energetickú náročnosť budovy: A+ (12,6 kWh/(m²xa) - ! VEĽMI ENERGETICKY EFEKTÍVNE !

Byt disponuje premysleným pôdorysom s jasnými a priestrannými izbami, ktoré ponúkajú množstvo možností pre individuálne zariadenie. Srdcom bytu je priestranná, otvorená obývacia, jedálenská a kuchynská časť. Už tu je umiestnená nová, moderná vstavaná kuchyňa, ktorá sa harmonicky začleňuje do obytného priestoru a nenecháva žiadne želania bez uspokojenia. Vďaka otvorenému konceptu vzniká obzvlášť príjemná a vítajúca atmosféra bývania.

Vďaka modernej stavebnej technike môžete využiť energeticky efektívne a komfortné prostredie. Pokojná lokalita bývania kombinuje príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou obchodov, verejnej dopravy a zariadení každodenných potrieb.

Byt sa nachádza na adrese An der Schwefelquelle 2 v Schwandorfe a je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú moderný domov v kvalitnom novostavbovom dome.

K bytu patrí aj vlastný, uzamykateľný pivničný priestor.

Nájomné:

864,00 € základné nájomné

+216,00 € prevádzkové náklady (VZ)

+50,00 € kuchyňa

+35,00 € 1 exteriérové parkovacie miesto

= 1.165,00 € mesačná platba

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite na adrese An der Schwefelquelle 2 v Schwandorfe. Okolie sa vyznačuje príjemnou kombináciou pokojného bývania a dobrej infraštruktúry.

Obchody pre každodenné potreby, lekári, lekárne, školy ako aj materské školy sú dostupné len v niekoľkých minútach. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú aj reštaurácie, kaviarne a možnosti voľnočasových aktivít, ktoré ponúkajú vysokú kvalitu bývania a života.

Vďaka dobromu spojeniu so železničnou dopravou sú rýchlo dostupné aj centrum Schwandorfu a okolité mestá. Verejná doprava je situovaná v pohodlnej blízkosti. Okolie navyše ponúka množstvo možností na oddych a vyžitie sa v prírode.

Obytná plocha:

18,49 m² spálňa

+8,32 m² kúpeľňa

+15,85 m² (kancelária alebo detská izba resp. spálňa č. 2)

+36,2 m² obývanie / jedáleň / varenie

odpočítané šikmé strechy

= 72,00 m² celková obytná plocha bytu č. 4 DG - vpravo

- Prvé prevzatie (novostavba)

- Nová, štýlová vstavaná kuchyňa už je k dispozícii (50,00 EUR mesačne)

- Pripojenie pre práčku v kúpeľni

- Moderné dverí bytu v bielej farbe s nerezovými rukoväťami

- Vstupné dvere bytu s požiadavkou na zvukovú izoláciu a dverným zrkadlom

- Kvalitné a moderné obklady v celom byte

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- Kúrenársky systém pre 5-byťový dom v pivnici: vzduchové tepelné čerpadlo, distribúcia tepla pomocou podlahového kúrenia a individuálna regulácia miestností

- Medzi-dveřová komunikačná súprava s otváračom domových dverí

- Plastové okná s trojitým izolačným zasklením v bielej farbe

- Okná orientované na ulicu majú navyše dodatočné zvukovo izolačné zasklenie

- Priestranná, na úrovni zeme prístupná sprcha s modernou sprchovou stenou

- Teplovodný bojler v kúpeľni (ohrev teplej vody prebieha výlučne cez bojler)

- Internet a telefón (ešte nie je k dispozícii optické pripojenie)

- Ventilačný systém v byte

Podľa energetického preukazu:

- Viacrodinný dom, samostatne stojaci: An der Schwefelquelle 2, 92421 Schwandorf

- Rok výstavby budovy: 2025

- Rok výstavby teplovodného zdroja: 2025

- Počet bytov: 5

- Užívacia plocha budovy (AN): 536 m²

- Hlavný energetický zdroj pre kúrenie: eco-elektrina

- Hlavný energetický zdroj pre ohrev teplej vody: eco-elektrina

- Obnoviteľné zdroje energie: environmentálna energia + solárna fotovoltaická elektráreň

- Druh vetrania: ventilačný systém s rekuperáciou tepla

- Konečná energetická spotreba tejto budovy: A+ (12,6 kWh/m²xa)

- Primárna energetická spotreba tejto budovy: 10,1 kWh/(m²·a)

Dôležité podmienky pre prenájom bytu:

- Pevný, pravidelný príjem

- Aktuálna Schufa správa

- Nájomné vyhlásenie

- Posledné 3 výplatné lístky

- Kópia občianskeho preukazu (predná/zadná strana)

- Platba nájomnej kaucie vo výške 3 čistých nájomných

- Spoľahlivá a zdvorilá komunikácia

Tím CK Immobilienmanagement

Pani Carolin Kaiser

Požiadavky od maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG je nevyžiadané oslovovanie maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!