Predaj bytu 5+1 • 110 m² bez realitkyEuropastr. 37, , Bádensko-Wurttembersko

Über diese Immobilie

Stručný popis

Na predaj je veľmi udržiavaný dvojpodlažný byt s obytnou plochou cca 109,65 m² v Spaichingene, PSČ 78549.

Byt je vo veľmi dobrom stave, bol v posledných rokoch komplexne zmodernizovaný a ponúka priestranné usporiadanie na dvoch úrovniach.

________________________________________

Popis nehnuteľnosti

Byt sa nachádza v 3. poschodí viacfamilijnej budovy z roku 1990 a je pohodlne dostupný výťahom.

Rozprestiera sa na dvoch úrovniach (maisonette) a ponúka jasné oddelenie medzi obytnou a spálňovou časťou.

V roku 2019 boli obe kúpeľne úplne zrekonštruované a boli vymenené všetky radiačné vykurovacie telesá.

Už v roku 2015 bola v budove vykonaná tepelná izolácia.

Byt je ideálny pre:

• Rodiny

• Páry s väčšími nárokmi na priestor

• Vlastníkov, ktorí pracujú z domu (home office)

________________________________________

Obytná plocha a pôdorys

• Celková obytná plocha: cca 109,65 m²

• Počet izieb: 5 izieb

• Spálne: 3, z toho aj detská izba

• Obývacia izba: priestranná a svetlá

• Kuchyňa a jedáleň: funkčne oddelené

• Kúpeľne: 2

• Úložný priestor: dostupný

• Balkóny: 3 balkóny

________________________________________

Dodatočné priestory

• Sklep: cca 3,86 m²

• Garáž: k dispozícii

• Vonkajšie parkovacie miesto: 1 parkovacie miesto

________________________________________

Cena a dostupnosť

• Predajná cena: 350 000 €

• Voľný na nasťahovanie od: 01.08.2026

________________________________________

Energetické údaje

• Energetický preukaz: k dispozícii

• Energetická trieda: D

• Zdroj energie: plyn (centrálne kúrenie)

• Rok výstavby budovy: 1990

Lokalita

Byt sa nachádza v Spaichingene (78549) v veľmi dobre napojenej lokalite.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú REWE, Norma, Aldi, DM ako aj železničná stanica, ktoré sú všetky ľahko dostupné.

Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a veľmi dobrej infraštruktúry.

________________________________________

Vybavenie

• Dvojpodlažný byt (maisonette) na dvoch úrovniach

• K dispozícii výťah

• Dve úplne zrekonštruované kúpeľne (2019)

• Nové vykurovacie telesá (2019)

• Centrálne kúrenie (plyn)

• Tepelná izolácia budovy (2015)

• Udržiavaný stav – nie je potrebná rekonštrukcia

• Svetlé, priestranné miestnosti