Predaj domu 4+1 • 89 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Samostatne stojaci rodinný dom s veľkým pozemkom a mnohým potenciálom:

Tento samostatne stojaci rodinný dom z roku 1935 ponúka na pôsobivom pozemku s rozlohou cca 694 m² veľa priestoru pre individuálne bývacie nápady a osobné možnosti úpravy.

Bytovo‐užitná plocha cca 89 m² je rozdelená na dva poschodia a pozostáva celkovo zo štyroch izieb. Táto nehnuteľnosť je tak ideálna pre páry, malé rodiny alebo kupujúcich, ktorí si cenia veľký pozemok a možnosti rozvoja.

Rozdelenie priestorov:

Na prízemí sa nachádzajú

- kuchyňa

- obývacia jedáleň

- kúpeľňa

- komora

- predsieň

Horné poschodie disponuje ďalšími tromi miestnosťami, ktoré je možné flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre hostí.

Vďaka vyvýšenému prízemiu (vysoké prízemie) preniká denný svetlo do suterénu. Suterénne priestory tak ponúkajú dodatočné možnosti využitia, napríklad ako priestor pre koníčky, domácnosť alebo úložné priestory. Ďalší úložný priestor poskytuje podkrovia. K nehnuteľnosti patrí tiež garáž.

Veľkorysý pozemok:

Pozemok s rozlohou cca 694 m² otvára množstvo možností na individuálne spracovanie. Či už ide o priestrannú záhradu, detské ihrisko, osobný útočisko v prírode alebo možnosť rozšírenia rodinného domu – tu je veľa priestoru pre realizáciu vlastných predstáv.

Samostatná stavebná konštrukcia zaisťuje súkromie a príjemný pocit zo bývania. Zároveň pozemok ponúka zaujímavé perspektívy pre budúci rozvoj nehnuteľnosti, samozrejme s prihliadnutím na platné stavebné predpisy.

Dom s charakterom a potenciálom:

Dom spája kúzlo staršej budovy s veľkorysým pozemkom a rozmanitými možnosťami úprav. S individuálnymi modernizačnými a revitalizačnými opatreniami sa tu dá vytvoriť osobný domov s jedinečným charakterom.

Presvedčte sa o možnostiach tejto nehnuteľnosti počas prehliadky.

Lokalita nehnuteľnosti:

Nehnuteľnosť sa nachádza v Hilfarth, štvrtí Hückelhovenu v okrese Heinsberg a leží v pokojnom, prevažne vidieckom prostredí.

V blízkosti sa nachádzajú možnosti nákupu pre každodenné potreby. Školky, základná škola a ihrisko sú dostupné pešo. Stredné školy sa nachádzajú v okolitých obciach a sú dostupné verejnou dopravou.

Dobré spojenie s regionálnou cestnou sieťou umožňuje rýchlu dostupnosť okolitých miest. Verejná doprava je taktiež k dispozícii. Ďalej je tu výhodné napojenie na spolkovú cestu B57 a diaľnicu A46, ktoré vedú do väčších miest ako Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf a Köln.

Aj Holandsko je v bezprostrednej blízkosti.

Obec ponúka klasickú vidiecku lokalitu s dedinským charakterom a je obzvlášť atraktívna pre rodiny, dochádzačov do práce a všetkých, ktorí ocenia pokojné prostredie.

Existujúce olejové vykurovanie bolo na začiatku roka 2026 servisované. Neboli pri ňom zaznamenané žiadne pripomienky.

V ulici je dostupné aj miestne teplo, ktoré môže byť pripojené k domu.

Suterén je suchý a môže sa využívať na skladovanie.