Predaj bytu 4+kk • 124 m² bez realitkyMarkthallenstraße 6, , Bádensko-Wurttembersko

V srdci Radolfzellu sa nachádza tento 4,5-izbový, 124 m² veľký byt vo vlastníctve, umiestnený na vysokej parterovej úrovni samostatne stojacej dvojrodinnej budovy z roku 1904, ktorá bola medzi rokmi 1998 a 2006 komplexne a kvalitne zrekonštruovaná a rozšírená. Juhozápadne orientovaná, približne 28 m² veľká terasa, ktorá je čiastočne (1/3) započítaná do obytného priestoru, dopĺňa túto jedinečnú ponuku. Prostredníctvom jednej, prípadne aj druhej veľkej garáže, je bezbariérovým prístupom zabezpečený vstup do dvoch kvalitne zariadených suterénnych priestorov s približne 36 m² využiteľnej plochy. Výnimočné právo na užívanie približne 212 m² nádvornej a záhradnej plochy ponúka dostatok priestoru pre voľnočasové aktivity. Vo 1. poschodí a podkroví dvojrodinnej budovy bol v rámci jadrovej rekonštrukcie novo postavený 124 m² veľký byt, ktorý nie je súčasťou tejto ponuky.

5 až 10 minút pešo od Bodenského jazera a nádražia, ohraničený rôzne vysokými záhradnými múrmi a tiene vytvárajúci listnaté a ihličnaté stromy, sa tento byt nachádza na okraji historického centra mesta. Kostol a kino, lekárske centrum a potraviny sú v dosahu. Pešo dostupné sú aj verejné bazény a prírodný park „Mettnau“ s futbalovým a tenisovým ihriskom.

Ústredné kúrenie a ohrev teplej vody bytu zabezpečuje vlastný plynový kotol s plynomerom. Spotreba elektriny a teplej vody sa meria individuálne pre byt, takže všetky náklady sú účtované priamo u dodávateľa. V obývacej izbe sa nachádza historický kachlový krb, ktorý je v stave ponechanom pod ochrannou legislatívou existujúceho stavu, a slúži na kúrenie aj na pečenie chleba v kuchyni, čím obývaciemu priestoru dodáva príjemné teplo.

Byt je momentálne obývaný vlastníkom. Plánuje sa spätný predaj s nájomnou zmluvou na 2 až 3 roky, pričom podmienky sú dohodnuté. Žiadne oneskorené opravy nie sú potrebné. Byt aj budova sú vo výbornom a technicky bezchybném stave.

Dohodnite si prehliadku – budete vynikajúco informovaní!