Predaj domu 6+1 • 152 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Jedinečná poloha v blízkosti pláže s veľkým rozvojovým potenciálom

V jednom z najexkluzívnejších miest na Kieler Förde sa nachádza táto nehnuteľnosť, vynikajúco situovaná v tesnej blízkosti pláže. Veľkorysý pozemok v druhej rade ponúka vysokú mieru súkromia a pokoja – zriedkavú kombináciu v tejto žiadanej lokalite bývania.

Dom bol postavený v roku 1965 a v roku 1968 bol rozšírený prístavbou a dvojgarážou. Výnimočná architektúra typu splitlevel dodáva nehnuteľnosti osobitý charakter a otvára množstvo možností pre jej úpravu.

S obytnou plochou približne 152 m², rozdelenou do šiestich izieb, ponúka dom solídny základ s oddelenými časťami. Okrem toho existuje atraktívny potenciál pre modernizáciu alebo ďalší rozvoj, pri ktorom sa dá vytvoriť výhľad na more.

Táto nehnuteľnosť spája prvotriednu polohu, veľkorysý pozemok a množstvo rozvojových možností – zriedkavá príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú domov s perspektívou na Kieler Förde.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Ostseebad Strande, jednej z najžiadanejších lokalít bývania na Kieler Förde. Tradičná pobrežná obec spája námorný životný štýl, prírodnú krásu a vysokú kvalitu bývania. Charakteristická svojimi jemnými piesočnými plážami, jachtovým prístavom a vyvinutou dedinskou štruktúrou si Strande zachoval svoju exkluzívnu a zároveň uvoľnenú atmosféru.

Len pár minút pešo od bytu sa nachádza pláž, ktorá láka na dlhé prechádzky, kúpanie alebo rôzne vodné športové aktivity. Plachtiári, surferi aj milovníci prírody ocenia bezprostrednú blízkosť Baltského mora, ako aj očarujúcu pobrežnú krajinu s cyklistickými a pešími chodníkmi pozdĺž fjordu. Početné reštaurácie, kaviarne a rybie bistrá s výhľadom na vodu podčiarkujú výnimočné námorné prostredie tohto miesta.

Napriek pokojnej a prírodou obklopenej polohe ponúka Strande veľmi dobrú infraštruktúru. Obchody so základnými potrebami, zdravotnícke zariadenia, ako aj materské školy a školy sa nachádzajú priamo v obci alebo v okolí. Kieler Innenstadt je dostupná autom za približne 20 minút a verejná doprava je tiež veľmi dobre zabezpečená.

Ostseebad Strande patrí už celé roky medzi najvyhľadávanejšie miesta na bývanie a dovolenky v Schleswig-Holštajnsku. Kombinácia priamej blízkosti Baltského mora, vysokej kvality voľnočasových aktivít a blízkosti hlavnému mestu Kiel robí z tejto lokality mimoriadne atraktívnu adresu – ideálnu ako pre náročné bývanie, tak aj ako dlhodobá investícia.

- Masívna stavba

- Sedlová strecha

- Splitlevel architektúra

- Dvojgaráž

- Čiastočný suterén s oknami

- Ďalšia využiteľná plocha v podobe práčovne, miestnosti pre zariadenia a úložného priestoru

- Podkrovie využiteľné ako úložný priestor

- Pokojná poloha v druhej rade s príjazdom

- Harmonicky upravená záhrada

- Drevené okná s dvojsklením

- Plynové kúrenie (r. 2023) a tepelné čerpadlo na ohrev vody (r. 2023)

- Optické vlákno

- Plná kúpeľňa

- Sprchová kúpeľňa

- Vstavaná kuchyňa

- Veľkorysá terasa orientovaná na juhozápad so záhradnou pergolou

- Plná kúpeľňa s vaňou a sprchou; kuchyňa a obytná izba boli zmodernizované na konci 90. rokov.