Predaj pozemku • 792 m² bez realitkyHanauerrstraße, , Hesensko

Na predaj je atraktívny stavebný pozemok s približne 792 m² rozlohy v žiadanej rezidenčnej lokalite Rodgau-Nieder-Roden. Pozemok ponúka vzhľadom na svoju veľkosť a podmienky územného plánu rôzne možnosti rozvoja a je určený ako pre developerov a projektových riešiteľov, tak aj pre kapitálových investorov a súkromných stavebníkov.

Okolie je charakterizované zabehnutou rezidenčnou zástavbou s rodinnými a viacfamilijnými domami. Dobrá infraštruktúra, rýchla dostupnosť regiónu Rýn-Majn a dopyt po bývaní robia z lokality zaujímavé miesto pre rozvoj bývania.

Pozemok je k dispozícii krátkodobo a otvára rôzne koncepčné možnosti. Okrem výstavby viacfamilijného domu je – v závislosti od plánovania, delenia pozemku, infraštruktúrneho zabezpečenia a úradného schválenia – možné zvážiť aj výstavbu rodinných domov alebo napríklad 3–4 mestských/družstevných domov.

Možnosti výstavby podľa územného plánu

Podľa dostupných podkladov platia medzi inými nasledujúce údaje:

- Čistá obytná zóna (WR)

- Povolené dve plné poschodia

- GFZ 0,8

- Rozloha pozemku cca 792 m²

- Z toho pri plnom využití GFZ výpočtovo cca 634 m² podlahovej plochy

- V zásade zaujímavá základná možnosť pre viacfamilijný dom

- Alternatívne preverenie výstavby rodinných domov

- Tiež zaujímavý: koncepčný rozvoj pre cca 3–4 mestské domy/reťazové domy

Týmto pozemok ponúka rôzne prístupy – od klasického konceptu vlastného bývania, cez viacero mestských domov až po výstavbu viacfamilijného domu.

Poznámka: Uvedené možnosti výstavby a rozvoja nepredstavujú záväzný záruku konkrétnej využiteľnosti pozemku. Skutočné využitie, počet budov a obytných jednotiek, ako aj ich usporiadanie je potrebné preveriť na základe územného plánu a konkrétneho stavebného projektu na príslušných úradoch/respektíve v rámci stavebného predžiadania.

Pozemok sa nachádza v Rodgau-Nieder-Roden, jednej z najobľúbenejších rezidenčných lokalít okresu Offenbach.

Nakupovacie možnosti, školy, materské školy, lekári a zariadenia každodenných potrieb sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Pripojenie na S-Bahn zabezpečuje rýchle spojenie do Frankfurtu, Offenbachu a Hanau.

Cez nedalekú diaľnicu A3 sú navyše pohodlne dostupné všetky dôležité ekonomické centrá regiónu Rýn-Majn.

Kombinácia vynikajúcej infraštruktúry, dobrého dopravného spojenia a vysokej kvality bývania zaisťuje dlhodobo stabilný dopyt po bývaní.

Predchádzajúce údaje, rozmery, veľkosti, možnosti výstavby a ďalšie relevantné informácie o objekte sú založené výlučne na informáciách a podkladoch od vlastníka. Za správnosť, úplnosť a aktuálnosť týchto informácií sa nepreberá žiadna zodpovednosť. Odporúča sa, aby si záujemcovia všetky údaje v rámci svojho rozhodovania o kúpe preverené samostatne alebo nechali preveriť príslušnými odborníkmi. Pre konečnú využiteľnosť a schválenie stavebného projektu platia výlučne informácie príslušných úradov. Prípadné omyly, zmeny, prednostný predaj ako aj prípadné stiahnutie ponuky si výhradne vyhradzujeme.