Predaj domu • 180 m² bez realitkyKirchgasse 2, , Porýnie-Falcko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Pri tejto nehnuteľnosti ide o viacrodinný dom v potrebnom rekonštrukčnom stave, ktorý sa nachádza v centrálnej časti Lauterecken (okres Kusel). Objekt sa rozprestiera na troch podlažiach a ponúka približne 200 m² obytných priestorov, ktoré sú rozdelené do celkovo 11 izieb, z toho 3 spálne, doplnené o 2 kúpeľne a samostatné toalety pre hostí. Pozemok má rozlohu okolo 440 m².

Dom sa nachádza v nesanovanom stave, čo poskytuje veľa priestoru pre vlastné nápady. Či už ako investícia na prenájom, viacgeneračný dom alebo individuálny rekonštrukčný projekt – rozdelenie na tri plnopodlažné časti otvára množstvo možností využitia a skutočný potenciál na prestavbu.

Je potrebné počítať s rozsiahlymi modernizáciami; okrem iného by sa mali obnoviť kúpeľne, elektrické rozvody, podlahové krytiny a fasáda. Práve týmto spôsobom ponúka objekt kupujúcemu šancu zariadiť si dom podľa vlastných predstáv a vytvoriť pridanú hodnotu – a to za atraktívnu východiskovú cenu.

Okrem toho sa objekt nachádza v rekonštrukčnej zóne, čo so sebou prináša ďalšie vynikajúce daňové výhody.

Objekt je okamžite k dispozícii a je ponúkaný bez provízie priamo od vlastníka.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnom mieste Lauterecken – meste v okrese Kusel, nachádzajúcom sa v krajinou príťažlivom pohorí severného Pfalz. Lauterecken leží pri rieke Lauter, tam kde sa zlúčia rieky Glan a Lauter, a ako základné centrum je dôležitým zásobovacím bodom pre okolitý región.

Pešo alebo v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú zariadenia pre každodennú potrebu – medzi inými nákupné možnosti, lekári a lekáreň. Aj pre rodiny je umiestnenie atraktívne: v Lauterecken sa nachádza niekoľko škôl, medzi nimi aj stredná škola Veldenz-Gymnasium, ako aj materské školy a stredné školy.

Vďaka centrálnemu umiestneniu a dobrej dopravnej dostupnosti je okolie ľahko dostupné. Väčšie centrá, ako napríklad Kaiserslautern, sú dobre napojené prostredníctvom diaľnic a regionálnych ciest, pričom je tu aj pripojenie na miestnu hromadnú dopravu.

Región okolo Lauterecken ponúka veľkú hodnotu pre voľnočasové aktivity s rozľahlou prírodou, turistickými a cyklistickými trasami pozdĺž cyklotrasy Glan-Blies a pokojným, vidieckym prostredím pre bývanie.

Viacrodinný dom sa rozprestiera na troch podlažiach a disponuje celkovo 11 izbami, z toho 3 spálňami. Pre sanitačné vybavenie sú k dispozícii 2 kúpeľne (každá vybavená vaňou) a navyše samostatná toaleta pre hostí.

Podlahy sú v jednotlivých miestnostiach rôzne spracované – prevažne v laminátovej alebo drevenej optike, zatiaľ čo kúpeľne sú obkladané dlažbou. Celkovo sa objekt nachádza vo svojom pôvodnom, nesanovanom stave.

V rámci plánovanej rekonštrukcie by sa medzi iné mali obnoviť kúpeľne, elektrická inštalácia, podlahové krytiny a fasáda. To poskytuje kupujúcemu možnosť zariadiť si vybavenie úplne podľa vlastných želaní a štandardov.