Prenájom bytu 2+1 • 82 m² bez realitkyMarieluise-Fleißer-Straße 7 Kösching Kösching Bayern 85092

Diese elegantná dvojpodlažná izba v Köschingu spája šarm staršej budovy s komfortom moderného, energeticky úsporného domova. Viacfamilový dom z roku 1971 je v rámci komplexnej a kvalitnej rekonštrukcie dôkladne zmodernizovaný a uvedený na súčasný štandard KfW-55.

Byt č. 2 sa rozprestiera na hornom podlaží a podkroví. Už pri vstupe vás zaujme premyslené dispozičné riešenie: Na hornom podlaží sa nachádza svetlý obývací priestor s prístupom na balkón, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, chodba aj praktická kúpeľňa pre hostí. Balkón rozširuje obytný priestor smerom von a vytvára krásne miesto pre oddych vonku.

Vnútorným schodiskom sa dostanete na podkroví, ktoré je navrhnuté ako súkromná oáza. Tu sa nachádza spálňa a moderná kúpeľňa. Poloha na podkroví dodáva tomuto priestoru mimoriadne útulnú atmosféru.

Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou pre jednotlivé miestnosti zabezpečuje v každej miestnosti príjemné klimatické podmienky. Kvalitné podlahové krytiny v obytných a spálňových priestoroch, veľkoformátové dlaždice v kúpeľni a kuchyni, ako aj moderná kúpeľňa so vstavanou sprchou bez prahu a skleneným oddeľovačom podčiarkujú hodnotný charakter bytu. Trojitým zasklené plastové okná, elektrické rolety a videointerkom zaručujú dodatočný komfort a bezpečnosť.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytné ulici v Köschingu – obľúbenej rezidencií priamo v pôsobnostnej oblasti Ingolstadtu. Tu sa spája bývanie v prírode s vynikajúcim napojením na mesto.

Ingolstadt je dostupný len za pár minút a blízkosť diaľnice A9 navyše umožňuje rýchle spojenie s Mníchovom a Norimbergom – ideálne pre dojíždzaných.

Všetky zariadenia dennej potreby, ako sú obchody, lekári, lekárne, školy a materské školy, sa nachádzajú priamo v obci alebo v bezprostrednom okolí a sú ľahko dostupné.

Okolie Köschingu ponúka navyše vysokú úroveň voľnočasových aktivít: Rozľahlé polia, cyklotrasy a rekreačné oblasti lákajú k aktívnemu pobytu vonku a prispievajú k vysokej kvalite života.

- Kvalitná rekonštrukcia jadra (2026) so súčasným vybavením

- Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti pre príjemné klimatické podmienky

- Vzduch-voda tepelná čerpadlo (štandard KfW-55) pre energeticky úsporné bývanie

- Kvalitné podlahové krytiny v obytných a spálňových priestoroch

- Moderná kúpeľňa so vstavanou sprchou bez prahu a skleneným oddeľovačom

- Elektrické rolety pre dodatočný komfort

- Videointerkom

- Dve vonkajšie parkovacie miesta na pozemku

Uvedené informácie v tejto ponuke boli starostlivo zostavené. Prípustné sú chyby a medzirezervácie.

Impresum

Údaje podľa § 5 TMG

CIC Invest GmbH

Franz-von-Taxis-Ring 32

93049 Regensburg

Zastúpený:

Jens Schulz

Regensburg HRB 18683

DIČ DE284078450

Kontakt

Telefón: +49 941 83097458

E-mail: contact@cic-invest.com