Predaj domu • 200 m² bez realitky, Hesensko

Kompletné zrekonštruované lesný dom v odľahlej lokalite

Priamo pri Národnom parku Kellerwald

V mimoriadne osamelom prostredí, tesne pri Národnom parku Kellerwald, sa nachádza tento komplexne zrekonštruovaný lesný dom na pozemku o rozlohe cca 6 000 m², ktorý je úplne oplotený.

Nehnuteľnosť spája bývanie v prírode s mimoriadne priestrannými dvorovými priestormi, halami aj skladovacími plochami, čím ponúka široké možnosti využitia.

PREHĽAD NEHNUTEĽNOSTI:

• cca 6 000 m² pozemok

• cca 140 m² obytná plocha v hlavnej budove

• cca 50 m² oddelene využiteľnej prístavby

• cca 2 000 m² dvorná plocha

• cca 500 m² krytá plocha pre parkovanie a halu

• priestranná terasa a novo zariadená záhradná a trávnatá plocha

• viacero hál či príštreškov

• samostatná dielňa pre autá

• tri drevené bunkre

• garáž pre záhradný náradie

• bio-rybníkový systém s priemerom cca 8 m a hĺbkou cca 2 m

• vlastný porast borovíc/lesná oblasť

• pozemok úplne oplotený

HLAVNÝ DOM:

Pôvodne postavený v roku 1976 v masívnej stavbe, bol lesný dom v rokoch 2024 až 2026 komplexne zrekonštruovaný.

V rámci rekonštrukcie boli medzi inými vykonané nasledujúce práce:

• úplné odstránenie vnútorných prvkov až po základnú konštrukciu

• vyhotovenie novej základovej dosky

• výmena poškodených či nevyhovujúcich častí murovaných úsekov

• obnova strešnej konštrukcie

• izolácia strechy, stropov a stien minerálnou vatou

• izolačný omietka v celom dome

• obnova elektrických rozvodov a rozdeľovačov na celom pozemku

• úplná výmena vodovodných potrubí v budove

• výmena všetkých okien a dverí

• obnova kúrenárskych potrubí a olejových nádrží

• olejový nádržový systém s kapacitou cca 3 000 litrov

• Buderus olejový kotol

• nová fasáda vrátane obkladovej vrstvy z 3 cm silnej douglaskej drevenej dosky

• dokončenie a komplexná rekonštrukcia samostatnej prístavby

• obnova elektrickej prípojky vo všetkých halách na 230 V a 400 V

• obnova všetkých starých strešných krytín

Vodovodná a elektrická prípojka až po pozemok boli už v roku 2008 obnovené spoločnosťou EAM.

SAMOSTATNÁ PRÍSTAVBA:

Cca 50 m² veľká prístavba bola rovnakým spôsobom komplexne zrekonštruovaná a môže byť využitá ako samostatný obytný priestor.

HALY A PRÍSTREŠKY:

1. HALA – cca 18 × 8 × 4 m, postavená z valeného dreva

2. HALA – cca 20 × 10 × 3 m, uzavretá hala

3. CARPORT / PRÍSTREŠOK – cca 15 × 4 × 3 m

Všetky haly a príštrešky boli nové pokryté vlnitým plechom vrátane antitropovej úpravy a disponujú osvetlením a elektrickou zásobou 230 V a 400 V.

ĎALŠIE INFORMÁCIE:

Pre nehnuteľnosť existujú dve nezávislé ocenenia s hodnotami 1,35 mil. € a 1,49 mil. €.

Kompletné informačné materiály s detailnými fotografiami obytného domu, samostatnej prístavby, hál a vonkajších priestorov radi poskytneme vážnym záujemcom na požiadanie.

V prípade záujmu prosíme o zaslanie dopytu so zadaním úplnej adresy a telefónneho čísla. Následne Vás budeme osobne kontaktovať.

SÚKROMNÝ PREDAJ – ŽIADNE SCHÁLNE POPLATKY PRE KÚPITEĽA