Predaj bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyHausham Hausham Bayern 83734

Krásny 2-izbový mezonet s balkónom v Haushame – bez provízie od súkromného predajcu

2-izbový mezonetový byt v Haushame ponúka na približne 63 m² jedinečný obytný koncept rozdelený do dvoch úrovní. Rozloženie zabezpečuje príjemné oddelenie medzi otvoreným obývacím a jedálenským priestorom v prízemí a súkromnou spálňou a kúpeľňou v nadzemnom podlaží.

Na nižšej úrovni, v 1. poschodí, sa nachádza svetlý obývací a jedálenský priestor, samostatná kuchyňa so zabudovaným vybavením a predsieň. Malý balkón rozširuje obytný priestor o ďalšie miesto na čerstvom vzduchu. Prostredníctvom vnútorných drevených schodov sa dostanete do hornej úrovne, v 2. poschodí, kde nájdete spálňu, chodbu a kúpeľňu.

Kúpeľňa s vaňou a strešným oknom bola v roku 2022 vrátane potrubia v samostatnom vlastníctve úplne zrekonštruovaná. Plynové kúrenie bytového domu bolo obnovené v roku 2019.

K bytu patria tiež pivnica (11 m²) a existujúca zabudovaná kuchyňa. Podzemné parkovacie miesto je možné voliteľne zakúpiť za 20 000 €.

Byt je momentálne prenajatý a predpokladá sa, že bude prenajatý do 31.12.2026. Mesačný nájom bez tepla činí 900 €. Mesačné poplatky spojené s bývaním ("Hausgeld") sú 248 €. Mesačná preddavková platba na prevádzkové náklady nájomcu je vo výške 180 € a zodpovedá jeho mesačnej spotrebe.

Byt je ponúkaný bez provízie od súkromného predajcu. Prehliadka je možná kedykoľvek po dohode s nájomcom.

Kúpna cena bytu: 299 000 € VB / 4 726,53 €/m²

Podzemné parkovacie miesto (voliteľne): 20 000 € VB

Celková cena s parkovacím miestom: 319 000 € VB / 5 042,68 €/m²

Bývanie v bavorskom vyššom kraji

Byt sa nachádza v ulici Marktstraße v Haushame, v okrese Miesbach. Obec leží v bavorskom vyššom kraji a spája výhody príjemného bývania s blízkosťou obľúbených výletných a rekreačných oblastí okolo Schliersee a Tegernsee.

Región ponúka množstvo možností na voľný čas a oddych v prírode. Jazerá, hory a krajina bavorského vyššieho kraja vytvárajú atraktívne prostredie pre prechádzky, turistiku a výlety.

Týmto lokalita ponúka príjemné spojenie každodenného života na mieste a blízkosti rozmanitých možností voľného času v regióne. V úplnej blízkosti sa nachádza aj nemocnica Agatharied.

Vybavenie bytu poskytuje solídny základ pre jeho ďalšie využitie. Najvýraznejšie je potrebné zdôrazniť už vykonanú rekonštrukciu kúpeľne a výmenu kúrenej jednotky celej bytovej budovy. Pivnica zabezpečuje dodatočný úložný priestor.

Existujúca zabudovaná kuchyňa je súčasťou bytu. Podzemné parkovacie miesto je k dispozícii voliteľne na zakúpenie. V budove nie je výťah.

Údaje o vybavení a modernizáciách je možné doložiť aktuálnymi faktúrami.