Predaj domu 3+1 • 68 m² bez realitkyAm Thiemanshof 20, , Dolné Sasko

Pôvabný rekreačný dom v bezprostrednej blízkosti jazera Dümmer – súkromný predaj bez provízie

Na predaj je udržiavaný rekreačný a víkendový dom v atraktívnej lokalite v Lembruch pri jazere Dümmer. Dom ponúka na dvoch podlažiach približne 68 m² obytného priestoru a spája útulný, čiastočne rustikálny charakter s už modernizovanými časťami.

V prízemí sa nachádza priestranný obývací priestor s viditeľnými drevenými prvkami, taktiež kuchyňa a kúpeľňa. Na povale sú ďalšie miestnosti, ktoré sa výborne hodia ako spálňa alebo priestor na oddych.

Za uplynulé roky boli dôležité časti domu obnovené a modernizované. Kuchyňa a kúpeľňa boli zrekonštruované, strecha je suchá a podľa nášho hodnotenia vo výbornom stave. Menšie úpravy či individuálne vylepšenia môže nový vlastník vykonať podľa vlastných predstáv.

Obzvlášť príťažlivý je vonkajší priestor so záhradou a terasou, kde si môžete užívať voľný čas v bezprostrednej blízkosti jazera Dümmer. Záhradný domček poskytuje dodatočný úložný priestor.

Dom stojí na pozemku so zmluvou o doživotnom prenájme/stavebnom práve (Erbpacht/Erbbaurecht), a preto pozemok nie je súčasťou predaja. Podrobnosti k existujúcej zmluve budú záujemcom samozrejme transparentne oznámené.

Predaj prebieha súkromne a bez provízie.

Rekreačný dom je už dlhšiu dobu v rodinnej výmene. Po rodinnom úmrtí sme sa rozhodli nehnuteľnosť predať, keďže ju v budúcnosti sami nemôžeme dostatočne využívať. Boli by sme radi, keby dom našiel nových vlastníkov, ktorí ocenia tento výnimočný kútik pri jazere Dümmer.

Upozornenie ohľadom prenajatej pôdy:

Ročný prenájom pozemku činí momentálne 650 €. Súčasná zmluvná doba trvá do 31.12.2027. Predĺženie prenájmu po uplynutí tejto lehoty je pre majiteľov domu bežné a plánované.

Vlastník pozemku je o predaji informovaný.

Rekreačný dom sa nachádza v Lembruch pri jazere Dümmer, v oblasti mimoriadne atraktívnej na voľný čas a oddych.

Jazero Dümmer je dostupné len za pár minút chôdze. Obzvlášť treba zdôrazniť jeho bezprostrednú blízkosť k Marissa Resort, ktoré sa nachádza prakticky hneď vedľa, čím sa v okolí jazera otvára množstvo príležitostí pre voľnočasové a relaxačné aktivity.

Poloha domu je ideálna ako východiskový bod pre prechádzky, cyklotúry, vodné športy a pokojných dní pri jazere. Zároveň vlastný pozemok ponúka súkromné útočisko so záhradou a terasou.

Kombinácia blízkosti k jazeru, bohatých voľnočasových aktivít a vlastného rekreačného domu so záhradou robí túto lokalitu mimoriadne zaujímavou pre vlastné bývanie, víkendové pobyty či dlhšie prázdniny pri jazere Dümmer.

Rekreačný dom disponuje okrem iného aj:

• približne 68 m² obytného priestoru na dvoch podlažiach

• 3 miestnosťami

• 2 spálňami

• zrekonštruovanou kuchyňou

• zrekonštruovanou kúpeľňou so sprchou

• priestranným obývacím/oddychovým priestorom

• viditeľnými drevenými prvkami a útulným charakterom rekreačného domu

• záhradným a terasovým priestorom

• samostatným skladom na náradie

• pozemkom so zmluvou o doživotnom prenájme/stavebním práve

• možnosťou krátkodobého prevzatia

• súkromným predajom bez provízie

• dreveným krbom pre útulné večery