Prenájom kancelárie • 45 m² bez realitkyMünchen Haidhausen Bayern 81675

Exkluzívna adresa v srdci Bogenhausen!

Na prenájom je k dispozícii všestranne využiteľná obchodná jednotka vo vyššom prízemí udržiavaného obytného a obchodného domu v žiadanej lokalite na ulici Ismaninger Straße. Obchodná jednotka sa nachádza v historickej budove – novobezuróznej (neobbarokovej) vile, postavenej v roku 1899.

S rozlohou približne 44 m² vás presvedčí svojím efektívnym pôdorysom, vysokými stropmi a oknami od podlahy po strop, ktoré zabezpečujú dostatočné denné osvetlenie. Jedná sa o ideálne umiestnenie v centre.

Priestory boli naposledy úspešne využívané ako fyzioterapeutická prax, a preto sa naďalej ideálne hodia pre odbornú činnosť. Rovnako je možnosť využitia ako kancelária alebo obchodný priestor.

Veľký suchý sklep (omietnutý a uzamykateľný) o rozlohe cca 7 m² ponúka cenný dodatočný úložný priestor (napríklad na spisy či materiál praxe). Príslušné individuálne parkovacie miesto v podzemnej garáži dopĺňa túto atraktívnu ponuku.

Top lokalita Altbogenhausen – Najlepší umiestnenie pre vašich zákazníkov a pacientov, priamo oproti Klinike Rechts der Isar.

Ulica Ismaninger patrí medzi top obchodné adresy v Mníchove – Bogenhausen. Okolie sa vyznačuje vznešeným susedstvom, etablovanými lekárskymi ordináciami, právnickými kanceláriami a vysoko kvalitnou gastronómiou.

Dopravné spojenie a infraštruktúra:

MHD: Stanice metra Prinzregentenplatz (U4) a Max-Weber-Platz (U4/U5) ako aj električkové a autobusové linky sa nachádzajú v krátkej pešej vzdialenosti.

Klinika / Medicína: Blízkosť Kliniky Rechts der Isar zabezpečuje vysokú frekvenciu návštevníkov so záujmom o medicínu.

Poloha v budove:

Jednotka sa nachádza vo vyššom prízemí s reprezentatívnym, exkluzívnym vstupným priestorom (vlastné schody vedú do jednotky vo vyššom prízemí).

Rozloženie priestoru & flexibilita:

Efektívne rozdelené priestory, ideálne ako liečebné, poradenské alebo kancelárske priestory.

História praxe / kancelárie:

Naposledy využívané ako fyzioterapeutická prax.

Možnosti prevzatia / úprav:

Existujúce vybavenie praxe môže byť po dohode prevzaté bývalou nájomkyňou (odchod do dôchodku). Alternatívne môže byť jednotka zrekonštruovaná a v spolupráci s novým nájomcom prispôsobená individuálnym potrebám.

Doplnkové priestory:

Veľký suchý sklep o rozlohe cca 7 m², omietnutý a uzamykateľný (ideálny ako archív alebo sklad).

Parkovanie:

Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži priamo v budove (prirážka 100 €/mesiac).

Iné:

V budove je k dispozícii práčka a sušička na spoločné použitie.