Predaj domu • 550 m² bez realitkyBielefeld Bielefeld Nordrhein-Westfalen 33602

Na predaj je staršia budova v centrálnom umiestnení Bielefeld-Mitte s atraktívnym potenciálom na zvýšenie hodnoty, ktorá predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre projektových developerov, stavebné firmy a profesionálnych investorov do nehnuteľností.

Historická štruktúra budovy poskytuje dobrý základ pre rozvoj moderných bytov s pôvabom staršej stavby. Práve prostredníctvom komplexnej rekonštrukcie existuje značný potenciál na udržateľné zhodnotenie nehnuteľnosti.

Kvalitnou revitalizáciou je možné vytvoriť moderný bytový produkt v historickej budove. Kombinácia charakteristík staršej stavby, centrálnej polohy a moderného štandardu vybavenia otvára rôzne možnosti využitia.

Okrem klasického prenájmu až osem bytov sa najmä skúma možnosť rozdelenia a následného individuálneho predaja zrekonštruovaných bytov v rámci vlastníctva. Porovnateľné bytové produkty v Bielefeld-Mitte ukazujú, že prostredníctvom rekonštrukcie je možné dosiahnuť výrazné zvýšenie hodnoty v porovnaní s nezrekonštruovanými stavbami. Alternatívne sa objekt hodí aj na dlhodobé držanie. Vzhľadom na veľkosť bytov, ktorá je približne 83 m², existuje navyše možnosť využitia jednotiek ako bývanie v trojčlenných spolubývajúcich. Celkovo by tak mohlo vzniknúť až 24 izieb pre bývanie v kolektíve. Centrálna poloha Bielefeldu a veľký vysokoškolský región otvárajú najmä perspektívy pre študentské bývanie a koncepty pre mladých profesionálov.

Hlavné body:

• Centrálna poloha v Bielefeld-Mitte (Luisenstr. 11)

• Rozloha pozemku 428 m²

• Približne 550 m² súčasnej obytnosti, rozdelených na 7 bytových jednotiek

• Ďalší potenciál na využitie (cca 50 m²) v podkroví pre ďalšiu bytovú jednotku

• 2 obsadené jednotky, zvyšné jednotky sú neobsadené

• Možnosti pre rôzne využitia a exit stratégie

• Stav: nutnosť komplexnej rekonštrukcie a modernizácie

• Predaj bez provízie