Prenájom bytu 2+kk • 64 m² bez realitkyAm Homberg 9, , Severné Porýnie - Westfálsko

Ponúkaný byt sa nachádza v udržiavanom viacfamilijnom dome. Celá samostatne stojaca budova je zo všetkých strán tepelno zateplená a vybavená novým vykurovacím zariadením (kondenzná technika). Aj sklepové stropy sú tepelno zateplené. Preto dosahujeme v dome mimoriadne dobré hodnoty spotreby energie. Do nákladov na vykurovanie sú zahrnuté aj náklady na ohrev teplej vody, čo znamená, že tu nie sú žiadne energeticky náročné spotrebiče, ako prietokové ohrievače alebo pod Stolové zásobníky. Teplá voda v kúpeľni a kuchyni sa odoberá pomocou samostatných meračov, takže každý platí len za skutočne spotrebovanú vodu.

Na sušenie bielizne sú na pôde k dispozícii dva sušiace priestory. V suteréne možno v práčovni umiestniť prenajímateľovu vlastnú práčku a sušičku. V dome bývajú jedno- a dvojčlenné domácnosti, takže ide o veľmi tichý byt v pokojnej a priateľskej domovej komunite. Samotný dom je veľmi uprataný. V schodisku sa nachádzajú okná a svetlo natretý omietací náter. Každý byt je vybavený domofónom.

Ulica Am Homberg sa nachádza na okraji Hattinger Südstadt a patrí medzi kvalitné obytné lokality v Hattingen.

Táto obytná štvrť sa vyznačuje uvoľnenou a zeleňou presiatou výstavbou. Odtiaľ sa za 2 minúty chôdze dostanete do Schulenberger Wald s rozsiahlymi možnosťami na prechádzky alebo šport v hattingerských lesoch. Za 3 minúty na bicykli je dosiahnuteľný aj Leinpfad a Ruhrauen. Pešo, za približne 20 minút, sa dostanete do Hattinger City, na autobusovú stanicu, S-Bahn aj zastávku električky s možnosťami spojenia na hlavné stanice v Essene či Bochume alebo autobusové linky do susedných miest. Najbližšia autobusová zastávka (Lembeck) je dosiahnuteľná pešo za 1-2 minúty. Odtiaľ pravidelne premávajú autobusy do Hattinger Busbahnhof, do Wuppertalu a do Essena. Pri Hattinger Busbahnhof nájdete aj obchody dennej potreby ako napríklad Rewe, Kaufland a podobne. Centrum Bochumu, Essena aj Wuppertalu je autom dosiahnuteľné približne za 25 minút. Pred domom sa nachádzajú upravené záhradné priestory. Ulica Am Homberg je obytná, a preto nie je výrazne preplnená dopravou.

Byt bol v roku 2021 zrekonštruovaný nasledovne: nové biele izbové dvere v štýle vidieckeho domu vrátane výmeny vchodových dverí bytu, výmena obkladových podláh v predsieni, jedálni a kuchyni spolu s obvodnými obkladovými lištami, výmena parketových podláh v obývacej izbe a spálni v svetlej dubovej farbe, kompletná prestavba maľovacích prác vrátane nového tapetovania všetkých stien vo všetkých izbách bytu s hrubou štruktúrovanou tapetou a s bielymi farbami Binder.

Veľká terasa orientovaná na západ, ktorá sa nachádza priamo pred obývacou izbou, má rozlohu približne 14 m², je zastrešená nadložnými balkónmi a láka k oddychu aj v daždivom počasí. K nej prislúchajú aj zeleňou upravené predzáhradné plochy. Na terase je umiestnená aj dodatočná skladová miestnosť. Kuchyňa ponúka dostatok miesta na umiestnenie kuchynského nábytku z oboch strán. Vestavná kuchyňa môže byť umiestnená ako dlhá nábytková stena na oboch stranách. Obývacia izba s veľkoryso posunutými oknami a terasovými dverami disponuje veľkou mramorovou lavičkou, na ktorú sa zmestí množstvo rastlín, a poskytuje dostatok priestoru. Medzi obývacou izbou a kuchyňou je dlažbový jedálenský kút, v ktorom môže byť jedálenská časť otvorená k obývacej izbe. Stena medzi jedálenským priestorom a kuchyňou je vytvorená ako priehľadná obkladová stena zo sklokeramiky, ktorá dodatočne osvetľuje jedálenský priestor. Spálňa má bežnú veľkosť, vhodnú pre šatník a manželské postele. Zo spoločnej chodby sú dosiahnuteľné spálňa, kúpeľňa a obývacia izba. Do kuchyne vedie cez jedálenský kút. Kúpeľňa je vybavená vaňou, samostatnou sprchou, WC a umývadlom. Nad sprchou je inštalovaná sprchová kabína, ktorá bola vymenená pred 4 rokmi. Sanitárne a obkladové odtiene sú bahama béžové. Všetky okná bytu sú vybavené izolačnými dvojsklami a rolietami.

Dispozícia bytu zodpovedá zobrazenému pôdorysu, avšak namiesto balkónu, ako je zakreslené, sa nachádza veľká terasa. Na požiadanie možno od súčasnej nájomkyne prevziať 5 rokov starú vestavnú kuchyňu. Kuchyňa určená na prevzatie je zobrazená na fotografiách. Priložené fotografie sú aktuálnym zobrazením bytu.

Chov psa v byte a dome je v zásade zakázaný vzhľadom na parketové podlahy z masívneho dreva, ktoré boli položené vo všetkých bytoch domu. Byt nie je vhodný pre spolubývajúcich. Pred domom a v ulici sa nachádzajú verejné parkoviská. Dlhodobo však existuje možnosť prenajať si samostatnú garáž pre osobné vozidlo na zadnom dvore domu. Momentálne sú však všetky garáže prenajaté.

Záver: Byt je vhodný pre ľudí, ktorí potrebujú pokoj a radi si užívajú blízkosť prírody (les a rieka Ruhr) a tešia sa z vlastnej terasy. Výnimočný byt v netradičnom dome.