Predaj bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyWürzburg Sanderau Bayern 97072

Bez súčasného obývania – Apartmán v Sanderau, vhodný pre investorov alebo rodičov študentov

Niekedy nie sú najväčšie nehnuteľnosti najzaujímavejšie.

Ale tie, ktoré sa nachádzajú na správnom mieste.

Tento kompaktný 1-izbový apartmán sa nachádza vo Würzburgu, v oblasti Sanderau, ktorá je obzvlášť žiadaná medzi študentmi. Univerzita a jedáleň (Mensa) sú dostupné pešo za pár minút, rieka Main leží prakticky priamo pri dverách a aj centrum mesta je rýchlo dostupné pešo alebo električkou.

24,1 m². Voľný na nasťahovanie. Würzburg-Sanderau.

Kombinácia, ktorá môže byť zaujímavá pre dve skupiny kupcov:

Pre rodičov študentov:

Prečo platiť ročnú nájomné počas štúdia, keď môžu peniaze smerovať do vlastnej nehnuteľnosti?

Pre investorov:

Malé apartmány v blízkosti univerzít oslovujú jasne definovanú a pravidelne dopytovanú cieľovú skupinu.

NAJDÔLEŽITEJŠIE BODY

• Würzburg-Sanderau

• cca 24,1 m² obytného priestoru

• 1 izba

• kuchynský kút

• kúpeľňa so sprchou

• samostatný malý šatník

• 1. poschodie

• voľný na nasťahovanie

• univerzita a jedáleň dostupné pešo za pár minút

• rieka Main v bezprostrednej blízkosti

• dostupnosť električkou

• zaujímavý modernizačný potenciál

• predaj priamo od vlastníka

• pre kupujúceho žiadna provízia realitnej kancelárie

Povinné údaje podľa EnEV:

Energetický preukaz, 150 kWh/(m²a), spotreba energie vrátane teplej vody, vykurovací olej EL, ústredné kúrenie, rok výstavby budovy 1951, rok výstavby zdroja tepla 2002, energetická trieda: E, vystavené dňa: 08.03.2019

Ak niekto investuje do malého bytu, mal by si najmä dávať pozor na jedno:

LOKÁLIZÁCIA.

A práve tu tento apartmán vyniká.

Sanderau patrí medzi zavedené obytné lokality vo Würzburgu. Univerzita a jedáleň sú rýchlo dostupné. Rieka Main je v bezprostrednej blízkosti a aj centrum Würzburgu je ľahko dosiahnuteľné pešo alebo električkou.

Pre študentov je obzvlášť zaujímavá kombinácia blízkosti univerzity, centra mesta a výborného dopravného spojenia.

Byt sa nachádza v 1. poschodí bytového komplexu s celkovo 18 apartmánmi.

Na približne 24,1 m² je pripravený obývací a spálňový priestor, samostatný malý šatník, kuchynský kút aj kúpeľňa so sprchou.

Po približne 14 rokoch prenájmu je apartmán teraz voľný na nasťahovanie.

V zásade môže byť byt v súčasnom stave ďalej využívaný alebo prenajatý. Avšak vidíme v modernizácii zaujímavú príležitosť, ako apartmán prispôsobiť súčasným trendom.

Moderná kúpeľňa, nový podlahový kryt a prípadne nové okná by mohli z tohto kompaktného apartmánu urobiť atraktívny malý domov pre študenta alebo študentku.

PREHLIADKA

Byt na fotografiách môžete ohodnotiť.

Lokalitu je potrebné zažiť osobne.

Ak by ste si chceli apartmán bližšie pozrieť, budeme radi za vašu správu. Napíšte nám, prosím, stručne s vašimi kompletnými kontaktnými údajmi.

Radi vám byt osobne ukážeme a zodpovieme vaše otázky priamo na mieste.

Predaj priamo od vlastníka.

Poznámka k dokumentácii nehnuteľnosti

Energetický preukaz bude samozrejme predložený pred prehliadkou.

Ďalšie dokumenty nehnuteľnosti, ako je vyhlásenie o delení vlastníctva, pôdorys, rozúčtovanie prevádzkových nákladov, hospodársky plán a ďalšie dostupné podklady, vám radi poskytneme po prejavení vážneho záujmu o kúpu a po uskutočnení prehliadky.

Prosíme o pochopenie, že tieto dokumenty neposielame vopred ani z dôvodu ochrany osobných údajov, ani zodpovedného zaobchádzania s objektovými a osobnými dátami.

Všetky údaje boli zostavené podľa najlepších dostupných informácií. Za ich úplnosť, správnosť a za prípadné rozmery a údaje o veľkosti a cene neprevzím žiadnu zodpovednosť. Omyl, zmena a medzistupňový predaj sú výslovne vyhradené.