Predaj bytu 2+kk • 46 m² bez realitkyWürzburg Mönchberg Bayern 97074

Niekedy nespočíva osobitná hodnota nehnuteľnosti v jednom jedinom znaku – ale v tom, že všetko spolu do seba zapadá.

Vyhľadávaná obytná lokalita vo Würzburgu. Hubland prakticky priamo pred dverami. Ihneď k dispozícii byt s klasickým šarmom. Dodatočná polovičná izba. Malý dom pre 6 rodín.

A niečo, čo v tejto lokalite rozhodne nie je samozrejmosťou:

K bytu patria hneď dve garáže – obe sú už zahrnuté v kúpnej cene.

Povinné údaje podľa EnEV:

Energetický preukaz, 174 kWh/(m²a), spotreba energie na teplú vodu zahrnutá, plyn, rok výstavby 1960, rok inštalácie techniky 1999, energetická trieda: F

A potom tu je ešte lokalita.

Horné Frauenland stretáva Hubland.

Byt sa nachádza v Hornom Frauenlande, priamo pri Hublande. Tu sa spája ustálená obytná lokalita vo Würzburgu s infraštruktúrou jednej z najdynamickejších častí mesta.

Univerzitu pri Hublande dosiahnete za cca 10 minút chôdze, autobusová zastávka je prakticky priamo pred dverami.

Hubland Center, pekáreň, supermarket, ako aj parkové a rekreačné plochy okolo bývalého záhradného výstaviska sú čiastočne dostupné aj na menej než päť minút pešo.

Auto sa tu môže častejšie zastaviť, než by ste očakávali.

A ak áno, hneď dve garáže sú vám k dispozícii.

Tento 2,5-izbový vlastný byt sa nachádza na najvyššom poschodí malého viacrodinného domu v Hornom Frauenlande, priamo pri Hublande.

Na približne 45 m² ponúka prekvapivo všestrannú dispozíciu a je preto ideálny najmä pre kapitálových investorov – ale aj pre singlov alebo páry, ktorí sa chcú nastať sami.

45 m², ktoré ponúkajú viac.

Okrem obývacej a spálnej izby má byt aj ďalšiu malú izbu.

Home office? Šatník? Izba pre hostí? Malý úkryt?

Práve táto dodatočná malá izba robí rozdiel a otvára možnosti, ktoré klasický 2-izbový byt takejto veľkosti nenabízne.

Krásna drevená podlahová krytina dodáva bytu teplo a charakter. K tomu patrí aj svetlá, bielá kúpeľňa s dostatkom denného svetla, ktorá pôsobí nadčasovo a prívetivo.

Nie je to preplnené vybavenie, žiaden umelý luxus – ale udržiavaný byt s príjemnou atmosférou a dispozíciou, ktorá skutočne funguje.

Priamo od vlastníka – bez poplatku pre kupujúceho

Hľadáte investíciu v žiadanej würzburgskej obytné lokalite? Alebo byt, do ktorého sa môžete nastať sami?

V tom prípade mi prostredníctvom realitného portálu jednoducho pošlite svoje meno a telefónne číslo.

Osobne sa vám ozvem, zodpoviem vaše otázky a na požiadanie dohodnem termín obhliadky.

Upozornenie k dokumentácii nehnuteľnosti

Energetický preukaz bude samozrejme predložený pred obhliadkou.

Ďalšie dokumenty týkajúce sa nehnuteľnosti – ako sú vyhlásenie o delení, dispozícia, vyúčtovania prevádzkových nákladov, ekonomický plán a ďalšie dostupné podklady – vám radi poskytneme pri vážnom záujme o kúpu a po uskutočnení obhliadky.

Prosíme o pochopenie, že tieto podklady neposielame vopred najmä zo dôvodu ochrany osobných údajov a zodpovedného nakladania s údajmi o nehnuteľnosti aj osobných údajov.

Všetky údaje boli zostavené podľa najlepších dostupných informácií. Rozmery, výmeru, vybavenie a ostatné údaje o nehnuteľnosti slúžia len na všeobecnú informáciu. Za ich presnosť a úplnosť nepreberáme zodpovednosť. Rozhodujú skutočné podmienky vrátane príslušnej zmluvnej dokumentácie a dohôd. Prípadné chyby, zmeny a medzirezervácie si vyhradzujeme právo.