Predaj bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyCarl-Orff-Ring 76, , Bavorsko

Na predaj je veľmi udržiavaný a ihneď k nasťahovaniu pripravený 2-izbový byt s vlastníckym právom s približne 52 m² obytného priestoru v jednej z najžiadanejších lokalít bývania v Marktoberdorfe.

Byt sa nachádza v druhom nadzemnom poschodí a zaujme príjemným rozložením izieb, svetlou južnou orientáciou a krásnym výhľadom do zelene.

Srdcom bytu je priestranný a svetlý obývací priestor s priamym vstupom na balkón. Vďaka južnej orientácii ponúka byt vynikajúce svetelné podmienky a príjemnú atmosféru.

Okrem obývacieho priestoru má byt samostatnú spálňu, vstavanú kuchyňu, udržiavanú kúpeľňu so sprchou a praktický vstupný priestor.

Celkový teplý charakter dubového parkietového podlahe podčiarkuje udržiavaný celkový dojem bytu.

Nehnuteľnosť je vo veľmi upratanom stave a môže byť bez väčších rekonštrukčných prác krátkodobo nasťahovacia. Preto je vhodná ako pre vlastné využitie, tak aj pre kupcov, ktorí hľadajú atraktívny byt v trvalo žiadanej lokalite.

Je potrebné zdôrazniť jej umiestnenie v obľúbenej obytné oblasti Gwend na juhu Marktoberdorfu. Byty v tejto oblasti sa na trh objavujú len pomerne zriedkavo.

K ponuke patrí navyše aj rešetkovaná a uzamykatelná box pre parkovanie v podzemnej garáži, ktorá poskytuje omnoho väčšiu ochranu a súkromie ako klasické otvorené parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Predaj prebieha priamo od majiteľa a je tak pre kupujúceho bez provízie.

Byt sa nachádza v obľúbenej obytné oblasti Gwend na juhu Marktoberdorfu, priamo pri jazere Gwender.

Lokalita spája pokojné a zelené obytné prostredie s krátkymi vzdialenosťami k zariadeniam každodenného života. Obchody, lekáreň, lekári, školy a ďalšie zariadenia sú v dobre dostupnej blízkosti. Zároveň ponúka krátke cesty do prírody, čo zvyšuje hodnotu pre voľný čas a oddych.

Obytná oblasť Gwend patrí medzi žiadané lokality mesta vďaka svojej pokojnej atmosfére a zároveň vynikajúcej dostupnosti do Marktoberdorfu.

• Približne 52 m² obytného priestoru

• 2 izby

• 2. nadzemné poschodie

• Južná orientácia

• Balkón s výhľadom do zelene

• Dubový parkietový pod

• Vstavaná kuchyňa

• Udržiavaná kúpeľňa so sprchou

• Veľmi udržiavaný celkový stav

• Ihneď k nasťahovaniu

• Rešetkovaná a uzamykatelná box pre parkovanie v podzemnej garáži

• Spoločné náklady približne 321 eur mesačne

• Predaj bez provízie priamo od majiteľa

Kúpna cena bytu: 245 000 eur

Kúpna cena boxu pre parkovanie v podzemnej garáži: 20 000 eur

Celková kúpna cena: 265 000 eur

Predaj prebieha bez provízie priamo od majiteľa.

Byt je voľný a krátkodobo dostupný.

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode termínu.

V prípade záujmu ma prosím kontaktujte krátkou správou s vašimi kontaktnými údajmi. Radi mi tiež nechajte telefónne číslo, na ktorom vás môžem kontaktovať kvôli dohodnutiu prehliadky.

S pozdravom

Manuel Schindele

Tel: 0171-7553306