Prenájom bytu 3+kk • 85 m² bez realitkyRuhrstraße 58, , Severné Porýnie - Westfálsko

Ak hľadáte priestranný byt s moderným komfortom bývania v centrálnej, avšak tichej lokalite s krásnym výhľadom do zelene, tento čerstvo zrekonštruovaný 3,5 izbový byt o výmere 85 m² by pre vás mohol byť ideálnou voľbou.

Byt bol komplexne zmodernizovaný a je okamžite k dispozícii na nasťahovanie. Kvalitná vinylová podlaha, nové dvere a rámiky, čerstvo upravené steny aj zmodernizovaná kúpeľňa zabezpečujú prémiový pocit zo bývania. V byte je inštalovaná nová vstavaná kuchyňa, takže sa môžete hneď sústrediť len na sťahovanie.

Tri a pol izby ponúkajú veľkú flexibilitu. Okrem priestrannej obývacej spálne je tretia izba napríklad ideálna ako domáca kancelária, izba pre hostí alebo detská izba.

Osobitným plusom je výhľad do zelene. Napriek centrálnej polohe si môžete zo bytu užívať príjemný výhľad a kľudné prostredie.

Budúci balkón s cca 14 m² dodatočného vonkajšieho priestoru:

Pre budovu už boli schválené modernizačné opatrenia. V rámci týchto opatrení je pre byt určený balkón s rozlohou približne 14 m². Pre tento byt sa existujúce okno nahradí balkónovými dverami. Súčasne má byť budova aj energeticky zmodernizovaná.

- 85 m² obytná plocha

- 3,5 izby

- komplexne zmodernizovaný

- kvalitná vinylová podlaha

- nové dvere a rámiky

- čerstvo tapetované a natreté steny

- zmodernizovaná kúpeľňa

- priestranná sprcha

- moderná vstavaná kuchyňa

- pivnica

- krásny výhľad do zelene

- predpokladaný balkón s rozlohou cca 14 m²

- predpokladaná energetická modernizácia budovy

- garáž možná na prenájom ako voliteľná možnosť

Mesačné náklady na prvý pohľad:

Nájomné bez režijných nákladov: 720 €

Predbežná platba za služby: 175 €

Náklady na vykurovanie: momentálne samostatne, skúsenostne sa pohybujú okolo 80–95 € a samozrejme závisia od individuálneho využitia.

Takže celkové mesačné náklady momentálne predstavujú približne 975 €.

Po dokončení prác sa nájomné bez režijných nákladov zvýši na 915 €, pretože balkón bude započítaný do obytného priestoru a energetická rekonštrukcia je zahrnutá v cene.

Parkovacie miesto alebo garáž je možné prenajať na voľnej báze za 65 € resp. 95 €. Parkovacia situácia v okolí je však tiež veľmi dobrá.

Pre koho je byt vhodný?

Vzhľadom na veľkosť bytu a celkové mesačné náklady je ponuka určená najmä pre pracujúce domácnosti. Alternatívne je vhodný aj pre spolubývajúcich alebo študentov s ručením rodičov.

Vezmite prosím na vedomie, že celková mesačná nájomná suma prekračuje bežne platné smernicové hodnoty pre prípadné prebratie nákladov prostredníctvom verejných platcov, a preto nie je ponuka bytu zameraná na prenájom cez verejné platcov.

Okrem toho má byt minimálnu dobu prenájmu tri roky.