Prenájom kancelárie • 160 m² bez realitkyHauptstraße 5a Erdweg Erdweg Bayern 85253

Bei der Praxis handelt es sich um die aktuelle Praxis der "Hausärzte am Erdweg".

Jedná sa o súčasnú prax "Hausärzte am Erdweg".

Diese befindet sich im 1. Stock des Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Erdweg an der Hauptstraße Nr. 5.

Táto sa nachádza v 1. poschodí obytného a obchodného domu v centre Erdweg na Hlavnej ceste č. 5.

Die Räume können, je nach zukünftiger Nutzung, umgestaltet werden.

Priestory môžu byť podľa budúceho využitia preorganizované.

Eine Anmietung ist ab Frühjahr 2027, je nach Umbauarbeiten, möglich.

Prenájom je možný od jari 2027, v závislosti od prebiehajúcich rekonštrukčných prác.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Erdweg, direkt an der Hauptstraße mit Anbindung zum Bahnhof.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej polohe Erdweg, priamo na hlavnej ceste s priamym spojením k vlakovej stanici.

Erdweg liegt im Landkreis Dachau und bietet eine gute Verbindung zwischen ländlichem Umfeld und der Metropolregion München.

Erdweg sa nachádza v okrese Dachau a ponúka dobré spojenie medzi vidieckym prostredím a metropolitnou oblasťou Mníchova.

Die zentrale Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege aus.

Centrálna poloha sa vyznačuje dobrou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami.

Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Banken, eine Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú možnosti nákupu, gastronomické zariadenia, banky, lekáreň a ďalšie zariadenia dennej potreby.

Auch Schulen und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind gut erreichbar.

Tiež školy a zariadenia verejného života sú ľahko dostupné.

Ein besonderer Vorteil für Patienten, Kunden und Mitarbeiter ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Špeciálnou výhodou pre pacientov, zákazníkov a zamestnancov je veľmi dobré spojenie s verejnou dopravu.

Der S-Bahnhof Erdweg befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

S-Bahn stanica Erdweg sa nachádza len niekoľko minút chôdze od lokality.

Von dort besteht mit der S-Bahn-Linie S2 eine direkte Verbindung in Richtung München bzw. Altomünster.

Odtiaľ poskytuje S-Bahn linka S2 priamy spoj do Mníchova resp. Altomünster.

Ergänzend stehen Busverbindungen zur Verfügung.

Doplňujúco sú k dispozícii aj autobusové spoje.

Auch mit dem Pkw ist der Standort gut erreichbar.

Lokalita je dobre dostupná aj autom.

Die Hauptstraße ist eine zentrale Verkehrsachse des Ortes und bietet eine direkte Anbindung an das regionale Straßennetz.

Hlavná cesta je ústrednou dopravnou tepou obce a poskytuje priame napojenie na regionálnu cestnú sieť.

Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit des Münchner Umlands.

Blízkosť diaľnice A8 zabezpečuje dobrú dostupnosť okolia Mníchova.

Die Kombination aus zentraler Ortslage, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Versorgungseinrichtungen macht den Standort besonders für eine Praxis oder andere kundenorientierte gewerbliche Nutzung interessant.

Kombinácia centrálnej polohy, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a blízkosti k zariadeniam dennej potreby robí túto lokalitu mimoriadne zaujímavou pre prax alebo iné zákaznícky orientované obchodné využitie.

Umbau und Änderungen nach Rücksprache möglich.

Rekonštrukcia a zmeny sú možné po vzájomnej dohode.

Im Mietpreis von 2350 Euro (kalt) sind enthalten:

V nájomnom vo výške 2350 eur (bez zahrievania) je zahrnuté:

• Praxis

Prax

• 4 TG-Stellplätze (Sanierung 2026)

4 parkovacie miesta v podzemnej garáži (rekonštrukcia v roku 2026)

• 3 Außenstellplätze

3 vonkajšie parkovacie miesta

• 1 Kellerabteil (nicht Einsehbar)

1 pivnica (neprístupná na prehliadku)