Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitky, Bavorsko

Táto atraktívna 3-izbová bytosť sa nachádza na 2. poschodí 8-rodinného domu z roku 1991. Ako samotný byt, tak aj celá obytná zóna sú vo veľmi upravenom stave a ponúkajú príjemné a pokojné prostredie pre bývanie.

Na približne 78 m² obytného priestoru vás čaká premyslený pôdorys s miestnosťami, ktoré je možné využiť mnohými spôsobmi. Priestranný obývací a jedálenský priestor tvorí stredobod bytu a ponúka dostatok miesta pre pohodlné bývanie a stolovanie. Ďalšia izba disponuje priamym vstupom na veľkorysý balkón s výhľadom do zelene, čo ju robí ideálnou ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Tretia izba sa dá prispôsobiť vašim individuálnym potrebám a ponúka množstvo možností na zariadenie. Veľké okná vo všetkých miestnostiach zabezpečujú svetlú a priateľskú atmosféru a vytvárajú príjemný pocit z bývania.

Byt je vybavený montovanou kuchyňou, ktorá zahŕňa nový sporák, keramickú varnú dosku a chladničku. Štýlovo zariadená kúpeľňa ponúka okno, vaňu a praktický, takmer nový sušičko-práčku. Oddelená toaleta a praktický úložný priestor na podkroví rozširujú celkovú ponuku priestorov.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť dodatočný suterénny priestor o rozlohe približne 25 m², ktorý vďaka 2 oknám v obytných priestoroch poskytuje veľké množstvo denného svetla. Vzhľadom na jeho veľkosť a dobré osvetlenie je tento priestor ideálny pre domácu kanceláriu alebo ako hobby miestnosť.

K bytu patrí vlastná garáž, ktorá prináša dodatočný komfort a bezpečné parkovacie miesto pre vaše vozidlo. Voliteľne je možné zakúpiť aj ďalšiu garáž.

Vysoko kvalitné zariadenie môže byť prípadne prevzaté v plnej miere – čo umožňuje okamžité nadobudnutie bytu bez dodatočných nákladov na zariadenie.

Veľmi udržiavaná nehnuteľnosť s atraktívnou dispozíciou, balkónom, garážou a mimoriadne veľkým dodatočným užitným priestorom.

Wassertrüdingen v bavorském okrese Ansbach spája výhody dobre vybaveného malomesta s prírodným a rodinne orientovaným bývacím prostredím. Mesto má približne 6 700 obyvateľov a ponúka rozvinutú infraštruktúru s krátkymi trasami pre každodenné potreby.

Hospodárska lokalita je charakterizovaná množstvom stredne veľkých podnikov a obchodných spoločností. Okrem remeselných a služobných spoločností tu sídlia aj firmy z oblastí poľnohospodárskej techniky, výroby a obchodu.

Pre bežný nákup k dispozícii máte niekoľko potravinových obchodov vrátane EDEKA, REWE, Lidl, ALDI a Netto, ako aj ďalšie špecializované obchody a poskytovateľov služieb. Ponuka gastronómie a lokálnych maloobchodných podnikov prispieva k atraktívnej miestnej ponuke.

Lekárska starostlivosť je zabezpečená prostredníctvom viacerých všeobecných lekárov, zubárov a lekární priamo na mieste.

Aj z hľadiska dopravy je Wassertrüdingen dobre spojené. MHD prepojuje mesto s okolitým regiónom a je tu aj železničná stanica. Vďaka regionálnej cestnej sieti sú okolitá mesta ako Dinkelsbühl, Gunzenhausen a Nördlingen dostupné približne do 20 – 30 minút.

Kvalitu bývania dopĺňajú aj školy, ponuka starostlivosti o deti, možnosti voľnočasových aktivít a príťažlivá krajina v okolí údolia Wörnitz a Hesselbergu. Tým Wassertrüdingen ponúka vyváženú kombináciu dobrej infraštruktúry, bývania bližšie k prírode a regionálnej dostupnosti.

Jürgen Schön

Podnikateľské poradenstvo Jürgen Schön

Schloßplatz 3

74564 Crailsheim