Predaj domu • 223 m² bez realitkySchlebuscher Heide 8 Leverkusen Schlebusch Nordrhein-Westfalen 51375

Vitajte v domove, ktorý moderný rodinný život interpretuje výnimočným spôsobom. V jednej z najžiadanejších lokalít v Leverkusene-Schlebusch na vás čaká tento samostatne stojaci rodinný dom s obytnou plochou 212 m² rozprestierajúcou sa na štyroch úrovniach. Premyslená architektúra, vysoko kvalitné vybavenie a množstvo láskyplných detailov vytvárajú pocit bývania, ktorý je zároveň veľkorysý, komfortný aj útulný.

Už pri vstupe do domu sa naskytne pôsobivý priestorový dojem. Veľké okná vpúšťajú do obytných priestorov kopec denného svetla a vytvárajú svetlú, príjemnú atmosféru. Otvorený obývací a jedálenský priestor tvorí srdce domu. Tu sa stretávajú rodina a priatelia, tu sa varí, smeje a žije. Krb zvlášť počas zimných mesiacov pôsobí útulne a podčiarkuje domácky charakter.

Špeciálnym lákadlom sú obe detské izby, každá s vlastnou galériou. Tieto priestory ponúkajú dodatočný priestor na hranie, učenie či snívanie a dodávajú domu individuálny, výnimočný nádych. Aj zariadený podkrovný priestor otvára množstvo možností využitia – či už ako domáca kancelária, fitnes, tvorivý priestor alebo útočisko pre staršie deti.

Komfort sa v tomto dome kladie na prvé miesto. Podlahové kúrenie je rozšírené do všetkých poschodí vrátane suterénu. Elektrické žalúzie, komplexná sieťová inštalácia, solárne kolektory na ohrev teplej vody, ako aj moderné kotolové kúrenie na pelety s vlastným skladom pelet spájajú súčasnú kvalitu bývania s udržateľnou energetickou technológiou.

Wellness zóna v suteréne ponúka so saunou a sprchou súkromný priestor pre oddychové chvíle. Celkovú dispozíciu rozširuje aj priestranná hobby alebo kinó miestnosť, rozsiahle úložné priestory a funkčná práčovňa.

Pozemok s rozlohou približne 480 m² zaujme nenáročne udržiavanou záhradou, slnečnými oddychovými zónami a dostatkom priestoru pre rodinu, voľný čas a relax. Carport, parkovacie miesta a záhradný domček dokonale dotvárajú atraktívny celkový obraz.

Tento dom je oveľa viac než len nehnuteľnosť – je to miesto, kde sa dá usadiť, cítiť sa dobre a kde máte skutočný domov.

Mestská časť Schlebusch patrí už roky k najžiadanejším lokalitám v Leverkusene. Rodiny si cenia tiché obytné ulice, vynikajúcu infraštruktúru a krátke vzdialenosti k školám, nákupným možnostiam a rekreačným zariadeniam. Súčasne profitujú aj dochádzajúci pracovníci z rýchleho spojenia do Kölnu a Düsseldorfu.

Okolie sa vyznačuje pokojnou obytnou atmosférou, uprataným susedstvom a vynikajúcou infraštruktúrou. Nákupné možnosti, školy, materské školy, ordinácie lekárov a zábavné možnosti sa nachádzajú v tesnej blízkosti a väčšinou sú ľahko dostupné pešo.

Vďaka dobrej výbave diaľnic A1 a A3 a verejnej doprave (zastávka linky KVB číslo 4 je pešo dostupná za 10 minút) sú Köln, Düsseldorf a okolité mestá rýchlo dostupné. Zároveň Schlebusch ponúka množstvo zelených plôch a rekreačných oblastí, čo ďalej podčiarkuje vysokú hodnotu bývania.

• Prízemie: priestranný obývací a jedálenský priestor s krbom a otvorená vybavená kuchyňa so samostatným úložným priestorom, ako aj pracovňa a hostinská toaleta

• 1. poschodie: spálňa rodičov s prezliečkovým priestorom a špeciálnym priestorom na bielizeň (špinavá bielizeň prepadáva priamo dole do práčovne), 2 detské izby každá s vlastnou galériou, veľká rodinná kúpeľňa

• Podkrovie: zariadené s prístupom k dvom galériám a multifunkčným priestorom

• Suterén: kino/hobby miestnosť s veľkým oknom, kotol na pelety s pripojeným skladom, úložná miestnosť a práčovňa so saunou a sprchou

• Sauna pre 4–6 osôb so sprchou v suteréne

• Podlahové kúrenie v celom dome vrátane suterénu

• SAT zariadenie s distribúciou do takmer všetkých miestností (bez poplatkov za káblové pripojenie)

• LAN rozvody vo všetkých miestnostiach, kde je možné umiestniť WLAN router

• Solárne kolektory na streche na ohrev teplej vody

• Všetky okná so elektrickými žalúziami

• Vonkajší priestor: záhrada s trávnatou plochou a záhonkami, carport a záhradný domček/skrut

• 2–4 parkovacie miesta na pozemku

• rodinne-priateľská lokalita

• Zber dažďovej vody v cisternách pre zavlažovanie záhrady je možný