Prenájom bytu 1+1 • 28 m² bez realitkySimmerlingweg 1 Passau Passau Bayern 94036

Nasťahovanie a pohodlie – kompletne zariadené bývanie v modernej novostavbe KfW-40

Tento moderný a kvalitne vybavený byt v novostavbe v Passau-Kohlbruck ponúka na približne 28 m² premyslený koncept bývania a je kompletne zariadený a pripravený na nastahovanie.

Byt je ideálny pre jednotlivcov, pracujúcich, študentov alebo dojíždzaných, ktorí chcú bývať komfortne a ihneď sa nastahať bez nutnosti ďalších investícií. Obývacia časť aj spálňa sú kompletne zariadené a odovzdané.

Špeciálnym prvkom vybavenia bytu je kvalitná a nadštandardne kompletne zariadená vstavaná kuchyňa. Vedľa bežných kuchynských spotrebičov obsahuje okrem iného aj chladničku s mrazničkou, varnú dosku, mikrovlnnú rúru, umývačku riadu a odsávač par. Kuchyňa tak ponúka vybavenie, ktoré presahuje štandard mnohých porovnateľných bytov.

Ostatné väčšie investície, ktoré sú pri sťahovaní zvyčajne potrebné, nemusí nájomca riešiť: K bytu patria okrem iného aj práčka, sušička a televízor.

Špeciálny dodatočný servis: Netflix je počas nájomnej doby nájomcovi k dispozícii zadarmo.

Byt sa nachádza v modernej novostavbe s energetickou triedou KfW-40, vybavenej tepelným čerpadlom, podlahovým kúrením, trojsklovými oknami a elektrickými žalúziami. Vysoký energetický štandard spája moderný komfort bývania s veľmi nízkymi energetickými nárokmi.

Vytiahnite kufre a sťahujte sa – byt je kompletne vybavený a okamžite pripravený na bývanie.

Byt sa nachádza na adrese Simmerlingweg 1 v Passau-Kohlbruck a spája príjemnú lokalitu bývania s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou.

Množstvo zariadení dennej potreby sa nachádza v blízkosti. Supermarkety, pekárne, drogérie, reštaurácie a ďalšie obchodné možnosti sú ľahko dostupné. Aj Messepark Kohlbruck a zážitkové kúpalisko PEB sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Lokalita je obzvlášť vhodná pre pracujúcich, študentov a dojíždzaných. Univerzita Passau, nemocnica, centrum mesta, hlavná stanica a autobusová stanica sú dobre dostupné verejnou dopravou, bicyklom alebo autom.

Autobusová zastávka „Passau, Simmerlingweg“ sa nachádza len asi dve minúty chôdze. Odtiaľ sú spoje do centra mesta, na autobusovú stanicu, na vlakovú stanicu a do ďalších častí Passau.

Aj pre vodičov je lokalita veľmi výhodná. Dôležité dopravné tepny B12, B85 a A3 sú rýchlo dostupné.

Týmto byt spája krátke cesty ku všetkým potrebám a do centra mesta s výhodami modernej a energeticky efektívnej novostavby. Byt je prenajímaný kompletne zariadený a pripravený na nastahovanie.

Medzi vybavenie patria okrem iného:

• kvalitná, kompletne zariadená vstavaná kuchyňa

• chladnička s mrazničkou

Zariaďovanie je moderné a funkčné a bolo špeciálne prispôsobené veľkosti a dispozičnému riešeniu bytu. Koncept je navrhnutý tak, aby sa nájomca mohol ihneď nastahať a cítiť sa pohodlne bez väčších vlastných investícií.

• varná doska a rúra

• mikrovlnná rúra

• umývačka riadu

• odsávač par

• kompletné zariadenie obývacej izby a spálne

• posteľ vrátane roštu a matraca

• šatník a ďalšie úložné možnosti

• jedálenský stôl a sedenie

• pracovný stôl / pracovisko

• televízor

• vrátane Netflixu

• práčka

• sušička

• podlahové kúrenie

• moderné tepelné čerpadlo

• trojsklové okná

• elektrické žalúzie

• energeticky efektívny novostavbový štandard KfW-40

Elektrina a internet nie sú zahrnuté v nájomnom.

Nájomca môže príslušné zmluvy uzavrieť s poskytovateľmi podľa vlastného výberu.

Na požiadanie môže byť elektrina a/alebo internet zariadený alebo uzavretý aj cez prenajímateľa. Skutočné náklady budú v tomto prípade bez prirážky prenesené 1:1 na nájomcu.

Tým má nájomca možnosť buď sa sám postarať o príslušné zmluvy, alebo pohodlne zveriť organizáciu prenajímateľovi.

Poznámka: V tomto objekte sú na prenájom k dispozícii celkovo tri porovnateľné, kompletne zariadené byty. Preto môže inzerát aj po prenájme jedného z bytov zostať online.

Okrem toho je k dispozícii aj parkovacie miesto, ktoré si záujemca môže prenajať samostatne.

Pri Vašej dopyte môžete uviesť, či máte záujem o parkovacie miesto.