Prenájom bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyBerneckerstr. 1 Bochum Wiemelhausen Nordrhein-Westfalen 44799

Otvorená obývacia časť, balkón vhodný na popoludňajšie a večerné hodiny a moderná kúpeľňa: Tento 53 m² veľký dvojizbový byt spája priateľskú atmosféru s praktickým usporiadaním.

Byt bude uvoľnený najskôr dohodou s prenajímateľkou od 1. decembra 2026 a prenajíma sa priamo od súkromného vlastníka.

Srdcom bytu je priestranná obývacia časť s otvorenou kuchyňou a vstupom na balkón orientovaný na západ, kde si môžete vychutnať nádherné večerné slnko. Tu nájdete útulný pokojový kút aj jedálenský priestor – ideálne miesto na oddych po pracovnom dni alebo na spoločné večery s priateľmi.

Pri zmene nájomcu môže, podľa želania, prenajímateľ namontovať novú vstavanú kuchyňu. Tá by zvýšila mesačné nájomné o 50 €.

Samostatná spálňa ponúka svoje vlastné útočisko mimo obývacej časti. V obývacej izbe a spálni boli v roku 2022 položené moderné vinylové podlahy. Aj sprchovňa bola v roku 2022 úplne zrekonštruovaná.

K bytu patrí aj vlastná uzamykateľná pivnica, ktorá rozšíri úložný priestor. Súčasťou bytu je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži domu, ktoré je nutné si prenajať spolu s bytom. Mesačný poplatok za toto miesto je 70 €, účtovaný zvlášť.

Mesačný nájom bez zahrievania: 590 €

Parkovacie miesto v podzemnej garáži: navyše 70 € mesačne

Záloha na prevádzkové a vykurovacie náklady: 185 €

K bytu sa dá nastúpiť najskôr od 1. decembra 2026, presný termín podľa dohody.

Prenájom prebieha priamo od súkromného vlastníka, bez provízie. Je predpokladaná zmluva so stupňovitým zvyšovaním nájomného. Budúce nájomné sumy a termíny budú pred podpísaním zmluvy transparentne oznámené a záväzne dohodnuté v nájomnej zmluve.

Energetické údaje

Energetický štítok · Konečná spotreba energie: 102,5 kWh/(m²·a) · Energetická trieda D · Hlavný zdroj energie: zemný plyn · Rok výstavby budovy: 1994 · Ústredné kúrenie · Platnosť energetického štítku do 12.07.2028.

Byt sa nachádza v Bochum-Wiemelhausen. V jeho okolí nájdete možnosti na nákup, pekárne, gastronomické zariadenia aj ďalšie služby pre každodenné potreby. Blízke autobusové spojenia navyše dopĺňajú dostupnosť a prístup k diaľnici A448 je optimálny.

Vybavenie na prvý pohľad

• Okolo 53 m² obytného priestoru a dve izby

• Otvorená obývacia a kuchynská časť

• Balkón s orientáciou na západ

• Samostatná spálňa

• V roku 2022 kompletne zrekonštruovaná sprchovňa

• V roku 2022 položené vinylové podlahy v obývacej izbe a spálni

• Žalúzie

• Vlastná uzamykateľná pivnica

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži (70 € mesačne)

Môžete si pohodlne zobrať so sebou existujúcu kuchyňu. Na požiadanie prenajímateľ môže namontovať aj vstavanú kuchyňu, čo by zvýšilo nájomné z mesačných 590 € na 640 €.