Predaj bytu 4+1 • 75 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Pri našich stavebných projektoch nejde o komerčnú predajnú činnosť, ale o združenie pre bývanie prispôsobené starostlivosti a potrebám starších, ktoré prevažne stavia cenovo dostupné, menšie obytné jednotky pre seniorov v oblasti Lübecker Bucht.

Vo väčšine prípadov je u našich členov tak, že ich súčasný dom so pozemkom sa stal omnoho príliš veľkým, keďže deti odchádzajú a oni nechcú stráviť posledné životné roky správou nehnuteľnosti. Chcú si jednoducho užívať svoj dôchodkový život.

Na tento účel sa zakladajú projektovo orientované združenia vlastníkov, ktoré tvoria členovia nášho združenia usilujúci sa o vytvorenie vhodného dôchodcovského bývania.

Ja, Detlef Wölfel, som sám zakladajúcim členom a architektom v dôchodku a tieto projekty som navrhol tak, aby vo všetkých detailoch spĺňali stavebné predpisy a najnovšie energeticky účinné normy, ako napríklad:

- Fotovoltaika,

- Batériové úložisko,

- Tepelné čerpadlo,

- Podlahové kúrenie.

Tým pádom budú spotrebné náklady na veľmi nízkej úrovni, čo bude potvrdené ešte vyhotoveným energetickým preukazom.

V určených stavebných nákladoch sú zahrnuté kompletné nižšie uvedené položky, ako napríklad:

- Architektúra a stavebný dozor,

- Demolícia existujúcej budovy a dozasypovanie,

- Odstraňovanie stromov a kerotov,

- Terénne práce pre inštalácie rozvodných a odpadových vedení,

- Prístupové cesty a parkovacie miesta,

- Dom pripravený na kľúč (vrátane výťahu a rampy),

- Podiel na pozemku,

- Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, notárske overenie, geodetické práce a poplatky.

Dodatočné náklady uvedené na realitných portáloch tak nemusia byť zohľadnené a nie je potrebné ich pripočítavať.

Vzhľadom na rôzne veľkosti a polohu bytov – či už ide o byt s terasou a záhradou, stredne veľkú obytnú jednotku alebo penthouse apartmán – sa náklady na výstavbu pohybujú od 380 000 € do 550 000 €.

Celý priebeh a projektové riadenie celej stavebnej investície až po odovzdanie kľúčov zabezpečujem osobne.

Momentálne sme vo fáze získavania stavebného povolenia pre dva projekty – jeden v Großenbrode a druhý v Neustadt-Pelzerhaken.

Ak máte záujem o podrobnejšie informácie, budem rád za každú spätnú väzbu.

Detlef Wölfel

Nehnuteľnosti sa nachádzajú v pohodlnej pešej vzdialenosti od pobrežia Baltského mora a majú bezprostredné spojenie s verejnou dopravou.