Prenájom bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyBonn Nordstadt Nordrhein-Westfalen 53111

Prvé bývanie po vysokej kvalite rekonštrukcie – moderný komfort bývania v centrálnej bonnskej lokalite v päť-bytoch budove na najvyššej úrovni.

Na prenájom je kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s cca 82 m² obytnou plochou na 2. poschodí taktiež komplexne zmodernizovanej viacrodinnej budovy.

Byt je momentálne vo fáze dokončovania a bude k dispozícii na prvé bývanie po rekonštrukcii od 15.11.2026.

V rámci rekonštrukcie bol byt takmer úplne technicky aj vizuálne obnovený. Tým vzniká moderný bývací štandard podobný novostavbe s modernou domovou technikou, kvalitným vybavením a aktuálnou digitálnou infraštruktúrou.

Pôdorys ponúka:

- priestranný obývací priestor

- spálňu

- samostatnú pracovňu, hosťovskú izbu alebo šatňu

- samostatnú kuchyňu

- moderne navrhnutú chodbu

- úplne nové kúpeľne

- dva balkóny

Osobitým lákadlom sú obe vonkajšie časti:

- malý balkón na prednej strane s takmer 3 m²

- veľký balkón na tichej strane dvoru s cca 3,92 × 1,60 m a viac ako 6 m²

Byt je obzvlášť vhodný pre páry, pracujúcich a používateľov home office, ktorí chcú bývať centrálne a zároveň si cenia modernú techniku, komfort a dodatočný priestor.

Byt sa nachádza v centrálnej bonnskej lokalite v Bonn Nordstadt – 53111 Bonn, len asi 1 km od centra mesta a hlavnej stanice.

Bezprostredné obytné prostredie bolo v uplynulých rokoch komplexne obnovené. Byt sa nachádza na čerstvo zrekonštruovanej a moderne usporiadanej ulici s obnovenej infraštruktúrou.

Lokalita zaujme najmä krátkymi vzdialenosťami a veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou:

- centrum a hlavná stanica rýchlo dostupné

- vynikajúce spojenie s verejnou dopravou

- rýchle spojenie s bonnským rozvádzačom a diaľničnou sieťou

- supermarkety, pekárne, reštaurácie a kaviarne v blízkom okolí

- univerzita Bonn rýchlo dostupná

- početné federálne ministerstvá a úrady dobre napojené

- veľkí bonnskí zamestnávatelia, ako napr. Deutsche Telekom a Deutsche Post DHL, rýchlo dostupní

- niekoľko kliník a zdravotníckych zariadení v dobrej vzdialenosti

Aj LVR-Klinik Bonn, Zdravotné centrum St. Johannes a ďalšie zdravotnícke zariadenia sú dobre dostupné; Fakultná nemocnica na Venusbergu má taktiež výhodné dopravné spojenie.

Tým lokalita spája blízkosť centra, veľmi dobrú infraštruktúru a krátke vzdialenosti k mnohým dôležitým pracoviskám v Bonne.

Byt bude technicky aj vizuálne takmer úplne obnovený.

Hlavné prednosti:

- podlahové kúrenie

- moderné teplo zabezpečené cez dálkové kúrenie

- elektrické rolety

- optické pripojenie

- duplex LAN pripojenia v obývacej izbe a spálni

- centrálny multimediálny/sieťový rozdeľovač

- úplne obnovená elektroinštalácia

- nové podlahové krytiny

- nové steny a stropné povrchy

- nové vnútorné dvere

Nové kúpeľne:

- úplne novostavané

- priestranná sprcha

- veľkoformátové obklady 60 × 60 cm

- sprchový kadi Kaldewei

- sanitárna keramika od Duravit

- nástenná toaleta

- moderný umývadlový pult

- armatury značky hansgrohe

Aj budova samotná bude komplexne zmodernizovaná:

- prechod na dálkové kúrenie

- nová a energeticky vysoko kvalitne izolovaná strecha a izolácia stropu pivnice

- modernizácia podstatných technických zariadení

- rekonštrukcia a nové prevedenie fasády

Celkovo tak vzniká bývanie, ktoré technicky a pokiaľ ide o vybavenie, v mnohých ohľadoch zodpovedá novostavbe.

DÔLEŽITÉ: Obhliadky sú od 19. októbra po dohode možné.

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte s krátkym predstavením, vrátane údajov o:

- počte sťahujúcich sa osôb

- pracovnej situácii

- požadovanom termíne sťahovania

Dopyty od maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontaktovania zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!