Predaj domu • 192 m² bez realitkySchwindegg Allersheim Bayern 84419

Objekt sa nachádza v idylickej polohovej situácii na svahu, čo predstavuje osobitý pôvab v porovnaní s okolím. Veľký pozemok rozbúra srdcia milovníkov záhrad. Okrem trávnika chráneného stromami sa na východnej strane budovy, vo vyvýšenej polohe, nachádza veľká zeleninová záhrada. Táto záhrada je priestorovo oddelená od zvyšku záhrady a ponúka možnosť pestovať široký sortiment vlastnej zeleniny a ovocia. Nad južnou terasou kryté vonkajšie posedenie, vďaka svojej chránenej polohe pred vetrom, už na jar umožňuje vychutnať si prvé slnečné lúče a príjemné teplo vonku.

Výnimočnosťou tejto nehnuteľnosti je jej centrálná poloha v obci s vynikajúcou infraštruktúrou. Napriek tomu však máte k dispozícii súkromnú záhradu – z okien na celom prízemí sa otvára výhľad do zelene.

Ďalšie stavebné povolenie na pozemku je možné preveriť.

Nehnuteľnosť bola počas rokov opakovane renovovaná a prešla viacerými obnovovacími opatreniami. Medzi ne patrí od vzniku budovy výmena strešnej krytiny na obytnom dome, okien (s výnimkou jedného kusu v suteréne), ako aj vnútorných dverí a rôznych podlahových materiálov. V roku 2014 bol vymenený kotol. V rokoch 2019/2020 prebehla obnova potrubia pitnej vody od pripojenia domu k domu ku kuchyni a kúpeľni pomocou nerezových rúrok. Toaleta v hornom poschodí je úplne nová. Kúpeľňa a kuchyňa boli taktiež zrenovované v roku 2019.

V suteréne sa nachádza miestnosť s oknom do denného svetla pri schodisku, ktorá nie je započítaná v uvádzanom obytnom priestore.

V prípade záujmu vám rád poskytnem expozíciu s ďalšími informáciami a obrázkami pozemku a interiérov. Prosím, majte pochopenie, že odpovedám len na adresy s úplnými menami, adresou a telefónnym číslom.

Dom je predávaný súkromne priamo od majiteľa a je okamžite k dispozícii.

Obhliadku je možné dohodnúť na požiadanie.

Žiadne maklérske dopyty.

Prípustné sú prípadné nepresnosti v texte, ako aj prípadný odvolací nárok ponuky.

Pôvabná obec Schwindegg je krajinným spôsobom zasadená medzi lesmi a lúkami a nachádza sa v okrese Mühldorf am Inn, v údolí rieky Isen. Samotné mesto je upravené a disponuje starým vodným zámkom. Vďaka vlakovému spojeniu a vlastnému prístupu na diaľnicu, konkrétne novému úseku diaľnice A94, má Schwindegg vynikajúce dopravné spojenie do Mníchova.

Vybavenie:

• Pozemok na svahu, klesajúci na východ

• takmer úplne súkromná záhrada

• vonkajšia tepelná izolácia – hrúbka 60 mm

• schodisko z prírodného kameňa – porfyr

• vykurovanie na olej, nové (2014)

• vodovodné potrubia, čiastočne obnovené v roku 2019 z nerezovej ocele

• okná s izolačným sklom v prízemí a hornom poschodí / dvojsklo

• podlahové krytiny vo vstupnej zóne z prírodného kameňa Solnhofener

• podlahové krytiny v prízemí v jedálni a obývacej izbe z dubového "Stäbchen" parketu

• podlahové krytiny na izbách v hornom poschodí – koberec

• podlahy v kúpeľni/kuchyni/WC: vysoko kvalitné dlaždice

• izby dvere v prízemí aj hornom poschodí prevažne z dubu

• kachľový krb v jedálni, momentálne nefunkčný

• elektrické garážové dvere

• vysoké priestory

• plne suterénovaný