Predaj bytu 2+1 • 84 m² bez realitkyAm Fridericussiel 20, , Dolné Sasko

Tento byt sa nachádza v takmer energeticky autonómnom trojrodinnom dome a vyniká svojím mimoriadne kvalitným vybavením v pokojnej lokalite pri meste, umiestnenej na konci slepej uličky, kde môžete zažiť najvyšší komfort bývania.

Toto je tiež výborne vidieť v televíznom krime „Ostfriesentodesspiel“ od Klausa-Petera Wolfa, ktorý bol čiastočne natáčaný práve v tomto byte.

Náklady na energiu sú približne 20 € mesačne na byt, vrátane kúrenia, teplej vody a vetrania.

Rýchly internet prostredníctvom optických vlákien je nainštalovaný a pripojený.

Izby sú jasné a prepletané svetlom a vďaka mimoriadne kvalitnému trojitým zaskleniu poskytujú v každom ročnom období najlepšiu ochranu proti teplu aj chladu.

Cez vlastný vstup s predsieňou a pripojeným toaletným priestrom pre hostí vstúpite do svetlej obývaciej a jedálenskej časti s kvalitnou vstavanou kuchyňou v tvare U, vybavenou najlepšími značkovými spotrebičmi – napríklad odsávačkou, ktorá sa vysúva priamo z pracovnej dosky, chladničkou, samostatnou mrazničkou a aptekarenskou skriňou.

Osobitým lákadlom v obytnom priestore je elegantný plynový krb (na propán), ktorý pozýva k útulným večerom.

Cez veľké posuvné dvere alebo prostredníctvom dvoch terasových dverí umiestnených vľavo a vpravo od nich môžete bezbariérovo vstúpiť na vlastnú terasu a zároveň sa dostať k veľkej budove pre skladovanie zariadení Biohort.

Kuchynskú časť nadväzuje priestranná miestnosť pre domácnosť s prípojkami pre práčku a kondenzátorovú sušičku.

Priestranná spálňa je miestom, kde sa budete cítiť výborne. Disponuje priamym vstupom do luxusnej kúpeľne s denným svetlom, obloženou až po strop, ktorá obsahuje priestrannú bezbariérovú sprchu vybavenú dažďovou a sprchovou batériou.

Kvalitný umývadlový pult, zabudovaná skriňa so zrkadlom, dizajnová batéria, hightech toaleta a pisoár zaisťujú maximálny komfort kúpeľne.

Všetky miestnosti okrem kúpeľne a toaletného priestoru pre hostí sú vybavené veľmi kvalitnou vinylovou dizajnovou podlahou s prírodným vzhľadom, ktorá je navyše ľahko udržiavateľná.

Vnútorné dvere sú z masívneho dreva a sú biele.

Všetky steny sú starostlivo vyhladené a obložené tapetami s dlaždicovým vzorom.

Každá miestnosť má podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou, ktoré každú miestnosť samostatne zohrieva a počas horúcich letných dní aj príjemne chladí podlahu – čo zabezpečuje veľmi príjemnú teplotu v každom ročnom období.

Stojí za zmienku aj tichá ventilácia miestností prostredníctvom neviditeľných klapiek vo výklopoch okien a odsávací systém s integrovaným tepelným čerpadlom, ktorý vysoko efektívne zabezpečuje výrobu teplej vody.

Tento výnimočný prízemný byt kombinuje kvalitné bývanie s modernou technológiou a udržateľnou výstavbou.

Dom bol postavený pre obyvateľov s najvyššími nárokmi, v bezprostrednej blízkosti pobrežia, kde je klíma stále mierna – v lete nie je tak horúco a v zime je príjemne mierna v porovnaní s južnou a strednou časťou Nemecka.

Byt sa predáva BEZ provízie realitnej kancelárie!!

Tento špeciálny byt sa nachádza v mestskej štvrti Norder, konkrétne v Süderneuland 1, len kúsok od centra, umiestnený na konci slepej uličky v zóne s obmedzeným premavaním.

Centrum s pešou zónou, ako aj železničná stanica a nákupné centrum, sú pešo dostupné za krátku dobu.

Blízke pobrežie Severného mora s malebnými miestami okolo Siel a priľahlé ostrovy lákajú na rozmanité výlety na bicykli, loďou alebo autom do jedinečnej krajiny s prírodným dedičstvom tidálnej oblasti.

Ďalším plusom je mierna a pomerne konštantná klíma v Ostfrieslande.

Príjemný morský vzduch navyše prispieva k celkovému pocitu pohody.

Dom bol postavený podľa štandardu KfW 40+.

Na streche sa nachádza fotovoltaická inštalácia s výkonom 23 kW a k nej patriaci úložný systém s kapacitou 11,5 kW.

Samostatné zásobovanie toaliet a práčok dažďovou vodou z 6 m² nádrže je predinštalované a podľa potreby môže byť spustené s minimálnym úsilím.

Celý dom stojí na 26 metrov hlboko vyvrtaných špeciálnych betónových pilotách, ktoré zaručujú dlhodobú stabilitu.

Tepelná energia sa získava pomocou vysoko efektívneho geotermálneho tepelného čerpadla s vyvrtanou zemnou sondou do hĺbky 126 metrov. S týmto systémom je v lete tiež možné príjemne ochladiť podlahu – energeticky veľmi výhodne pomocou pasívneho chladenia (bez použitia chladacieho zariadenia).

Všetky okná sú vybavené elektrickými vonkajšími žalúziami, ktoré je možné ovládať samostatne alebo centrálne.

Pre zabezpečenie maximálneho komfortu bývania bol inštalovaný KNX smart home systém, ktorý umožňuje ovládanie všetkých funkcií a diaľkový dohľad, pokiaľ je to potrebné a po prípadnej modernizácii.

Rýchle pripojenie na optické vlákna pre televíziu a internet je k dispozícii.