Predaj domu 6+1 • 263 m² bez realitky, Hesensko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

V mestskej časti Altenstadt ponúkame na predaj individuálne navrhnutý, vysoko kvalitný architektonický dom. Tento moderný dom zaujme svojím inovatívnym, ekologickým a energetickým spôsobom výstavby.

Bol navrhnutý udržateľný koncept tepelnej izolácie a zdravého vnútorného prostredia.

Nábytok bez škodlivých látok v kombinácii s otvorenou konštrukciou dodávajú domu jedinečný vzhľad a zážitok.

Individuálne požiadavky na rozloženie priestoru je možné s použitým konceptom dreveného kostrového systému jednoducho meniť. Možnosti vlastnej kreativity pri navrhovaní obytného priestoru sú neobmedzené.

Jednotná mriežka rozmerov drevených stĺpikov 20x20 cm vytvára jedinečnú atmosféru bývania, akú nenájdete tak ľahko inde.

Drevo (smrek/douglas) je vo vnútri ošetrené ľanovým olejom a včelím voskom.

Strecha je izolovaná korkovými doskami a prekrytá hlinenými škridlami. Steny sú postavené z Poroton tehál.

Prírodné materiály, svetlé steny a biele podlahové dlaždice v prízemí vytvárajú preniknuté svetlom priestory, ktoré pripomínajú oázu harmónie a pokoja. Náročná výstavba s vysokými stropmi v prízemí aj v poschodí poskytuje moderný štýl bývania.

Výnimočný pocit z bývania s obytnou plochou 263 m² je ideálny pre rodiny alebo páry, ktoré kladú dôraz na priestrannosť a zdravé, biologické vnútorné prostredie.

Chodba vedie do otvorenej obývacej a jedálenskej miestnosti so susednou kuchyňou, ktorá je zariadená v bielej farbe s mramorovými doskami a drevom. Z kuchyne a obývacej získate prístup na veľké terasy, časť z nich je krytá a ponúka napríklad ideálne miesto na oddych na lounge sedení vonku.

Osobitým lákadlom je zimná záhradka, ktorá siaha až do horného poschodia a cez štýlový drevený schodisko vedie na galériu. Podlaha zimnej záhradky je obložená prírodným bridlicou, ktorá udržiava teplo zo slnka a následne ho vydáva. Nájdete tu aj malý fontán, ktorý v prípade potreby tišne bublá.

Celá obytná plocha v hornom poschodí bola navrhnutá otvorene, čím je výškou priestoru venovaná výnimočná individualita. Štúdio s galériou, ku ktorej vedie drevené schodisko, ponúka spektakulárny výhľad do prírody.

Podlaha v hornom poschodí je pokrytá drevenými doskami. Aj tu je možné pripojiť krb. V hornom poschodí sa nachádza malá kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a WC, spálňa a veľké štúdio. Terasa zo Bankirai v hornom poschodí má rozlohu 28 m² a navyše láka k oddychu s vynikajúcim výhľadom.

Južná strana/domov so záhradou je vybavená dvojsklom s izolačným dvojsklom a ponúka plynulý prechod do prírody s množstvom súkromia.

V suteréne sa nachádza wellness miestnosť vykurovaná elektrickým podlahovým kúrením, ako aj vysoko kvalitná sauna so sanáriom.

Okrem toho sú v suteréne aj vykurovacia miestnosť, technická miestnosť s úpravou vody, malá vínna pivnica a úložňa. Celý suterén je obložený obkladačkou.

Táto atraktívna nehnuteľnosť v Altenstadte (Hessen), mestskej časti Heegheim, zaujme vynikajúcou kombináciou bývania v blízkosti prírody a výborným dopravným spojením do Frankfurtu a Hanau.

Obec Altenstadt sa nachádza na severovýchode oblasti Rýn-Majnn a rozprestiera sa výhodne na východnom okraji Wetterau. Diaľnica A45 je vzdialená 5 automobilových minút. Frankfurt je dostupný vo vzdialenosti 30 km juhozápadne a letisko je vzdialené 55 km.

Okrem historického centra ponúka Altenstadt všetko, čo od malomesta očakávate – rôzne obchody, banky, lekáreň, gastronomické zariadenia, materské školy a školy, ako aj výber lekárov. Pre voľnočasové aktivity je k dispozícii množstvo možností, vrátane hudobno-spievateľského zbora v tesnej blízkosti, mládežníckeho a rodinného centra, rôznych klubov, niekoľkých stajní a jazdeckých klubov, moderných fitnes centier až po nedaleké ihrisko s 18 jamkami na golf.

V malebnej krajine nájdete cyklistické a turistické trasy, ako napríklad Deutscher Limes-Radweg a Vulkanwanderweg, ktoré vás pozývajú na výlety.

Európsky jedinečné nálezy keltského sveta a hrobka keltského náčelníka boli objavené len 4 km vzdialene na Glaubergu.

Toto historicky bohaté miesto keltského sveta na Glaubergu má kultúrno-historický význam na východnom okraji Wetterau.

Miestna stanica tzv. Niddertalbahn je autom rýchlo dosiahnuteľná za 2 minúty a okrem iného spája aj Frankfurt. Na prepravu sú k dispozícii aj verejné autobusy.

Stredoveké mesto Büdingen je vzdialené len 12 km a ponúka atraktívnu infraštruktúru s mnohými kultúrnymi podujatiami a ďalšími školami.

Vďaka veľmi dobrej dopravnej dostupnosti je Frankfurt rýchlo dosiahnuteľný – ideálne pre tých, ktorí pracujú v metropolii Mainz a vo voľnom čase si chcú užívať pokoj domova v zelenej prírode. Altenstadt Heegheim ponúka bývanie blízko prírody s rýchlym spojením do mesta. Najmä rodiny ocenia vysokú kvalitu života.

Dom zaujme svojou udržateľnou konštrukciou a energetickým celkovým konceptom, výberom stavebných materiálov, zohľadnením južnej orientácie a tieňovaním pomocou presavu strechy – tieto faktory zabezpečujú využitie slnečnej energie počas celého roka. Priestory sú zásobované centrálnym kúrením a môžu byť prípadne vykurované aj krbom. Je k dispozícii dvojitý krbový prívod.

Svetlá, príjemná atmosféra a jednotný koncept bývania patria medzi základné prvky, ktoré definujú dom. Rekonštrukčné práce boli pravidelne vykonávané, zvonku aj zvnútra. Vonkajšie osvetlenie okolo domu je zabezpečené, rovnako aj zásuvky. Záhrada s parcoviskom a vonkajšími priestranstvami disponujú aj elektrickými prípojkami.

Možnosti prispôsobenia podľa vlastných záujmov a koníčkov sú vďaka priestrannosti záhrady veľmi rozmanité.

Ponuku dopĺňa veľký carport, ktorý poskytuje miesto pre 2 vozidlá a/alebo navyše miesto pre veľký karavan. Priestranný, dlazdený príjazd ponúka veľa miesta.

- Modernizácia kúrenia 2022

- Energetický preukaz je k dispozícii

- Typ konštrukcie: drevený kostrový systém s Poroton múrom, drevené okná vo farbe bieleho meranti dreva a dvojité izolačné sklo. Strešná izolácia s korkovými doskami, krytina z hlinených škridiel,

- Vnútorné prevedenie z jedľového/douglasového dreva, minerálna omietka

- Podzemie, úložné priestory, vykurovacia miestnosť, wellness zóna so saunou a sanáriom, technická miestnosť, zariadenie na úpravu vody

Rozloha pozemku 1 748 m² a obytná/užitková plocha 318 m² poskytujú dostatok priestoru pre koníčky, hry a grilovanie s priateľmi. Súčasťou ponuky je aj pavilón, domček so zariadením a dom postavený z drevených paliet.

Dom s pozemkom sa predáva bez provízie.

Tento architektonický dom je jedinečný pre ľudí, ktorí hľadajú niečo mimoriadne!