Prenájom bytu 3+kk • 80 m² bez realitkyMoltkestraße 22, , Bádensko-Wurttembersko

UPOZORNENIE: Skôr, než odošlete dopyt, uistite sa, že si môžete dovoliť nájomné! Základné pravidlo hovorí, že by ste mali mesačne zarábať trojnásobok s vrátane nákladov na bývanie.

Tento byt NIE JE vhodný pre rodiny s viac než 3 osobami.

Je to podkrovný byt SO ŠIKMÝMI stenami. Okrem toho neexistuje ŽIADNY VÝTAH. Nájomník preto musí byť ochotný denne vystúpiť 51 schodov (+8 zo sklepa).

Ak sú tieto podmienky problematické, určite sa o byt neodporúča uchádzať.

VEĽKÉ ĎAKUJEME!

Popis:

Tento krásny podkrovný byt na 3. poschodí (bez výťahu!) sa vyznačuje nadštandardným interiérovým vybavením a je k dispozícii na nasťahovanie od teraz. Kúpeľňa a samostatná návštevná toaleta dopĺňajú tri a pol atraktívnych izieb, ktoré vytvárajú moderne vybavený byt pre pohodlné bývanie. Zaujímavosťou je, že nielenže k bytu patrí loggia s výhľadom na hory, ale aj záhrada pri dome je vám k dispozícii na oddych. Vďaka parkovaciemu miestu patriacemu bytu v podzemnej garáži je dlhé hľadanie parkovacieho miesta už minulosťou. Druhé parkovacie miesto na rovnakej ulici je tiež k dispozícii (cca 100 m vzdialenosti). Potom si môžete bez starostí preniesť svoj týždenný nákup do už vybavenej kuchyne. Súčasťou bytu sú aj vstavané skrine, sklep a množstvo úložného priestoru na podkroví, ktoré vám poskytne miesto pre vaše veci.

Byt sa nachádza v veľmi obľúbenej štvrti na východe od centra mesta Friedrichshafen. Jazero Bodensee a prístav sú vzdialené cca 200 m. Prístavné nádražie, trajekt do Romanshornu (Švajčiarsko) a peších zóna sú vzdialené cca 300 m.

Budova sa nachádza v pokojnej bočnej ulici, ale na okraji živej časti Friedrichshafenu. V jeho bezprostrednej blízkosti nájdete niekoľko autobusových a vlakových liniek, ktoré vás spoja s regionálnymi aj nadregionálnymi destináciami. Pešo sa dostanete k niekoľkým lekárom, reštauráciám, pekárňam, kaviarňam a nákupnému centru. Niekoľko obchodov s módou, fitness centier, barov, zelene a parkov, ako aj kníhkupectiev, nájdete tiež v okolí.

Byt bol počas posledných 12 rokov kompletne zrekonštruovaný a zmodernizovaný, vrátane novej vstavanej kuchyne (2015), novej kúpeľne (2021), novej návštevnej toalety (2022) a novej loggie (2023).

V troch a pol krásnych izbách (1,5 obývacia/jedálenská izba a 2 spálne) si môžete zariadiť priestor podľa vlastného vkusu a rozvinúť ho.

Je dôležité zdôrazniť, že máte nielen balkón orientovaný na juh, ale aj možnosť využívať záhradu celého komplexu.

Kúpeľňa disponuje modernou sprchou 90x90 cm, veľkou vaňou, ktorá ponúka dostatok miesta pre dve osoby, ako aj pripojením pre práčku.

Do bytu patrí aj moderná vstavaná kuchyňa v čierno-bielom prevedení s praktickou chladničkou a funkčnými elektrospotrebičmi.

V rámci modernizácie bytu bolo do každej izby integrovaných LAN a káblových pripojení.

K dispozícii je rýchle DSL (250 Mb) a ešte rýchlejší optický prístup je možné po dohode.

K bytu patrí aj uzamykateľné parkovacie miesto v podzemnej garáži (mesačne 85 EUR navyše).

Druhé parkovacie miesto v podzemnej garáži na rovnakej ulici (cca 100 m) je tiež k dispozícii (mesačne 70 EUR navyše).

Okrem toho je k bytu priradený aj samostatný sklep.

K domu patria, okrem priestrannej záhrady, aj bicyklový sklep, sušiareň a praktické úložné priestory (napr. na detské kočíky).

Podkrovie je taktiež voľne prístupné a ponúka veľa praktického úložného priestoru.

Náklady na vykurovanie sú nízke vďaka výhodnej južnej a západnej orientácii bytu.

Energetická trieda: C (celá budova)

Komplex disponuje zmluvou na správu budovy, preto nie je potrebné riešiť zametanie!