Dieses idyllisch-heimelige Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Oberndorf, einer Nachbargemeinde Kitzbühels. Dank einem direkten Blick aufs Kitzbüheler Horn fühlt man sich wie in der Gamsstadt selbst. Auch der Wilde Kaiser ist vom Haus zu sehen und erstrahlt im Sonnenaufgang jeden Tag aufs Neue.

Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen, wobei der Keller für Technik und Abstellräume genutzt wird. Hierzu gibt es jedoch bereits einen aktiven Bescheid, um den Keller und somit auch die gesamte Nutzfläche auf 400m² zu erweitern. Die restlichen Ebenen sind alle für die Wohnnutzung bestimmt. Im EG sowie im 2. OG gibt es eine Küche, während im 1. OG drei Schlafzimmer zu finden sind. In jedem Stockwerk gibt es sowohl ein vollwertiges Bad als auch ein Gäste-WC.

Das 2.OG wurde erst vor kurzem aufgestockt und begeistert durch den wunderschönen Doppelgiebel, welcher einerseits den Blick aufs Kitzbüheler Horn und andererseits auf den Wilden Kaiser gewährt. Die außergewöhnlich hochwertige Ausstattung im 2. OG, sowie in den Schlafzimmern darunter verbindet einen modernen Tiroler Stil mit einem Heimatgefühl.

Der große Garten kann dank Terrassierung ideal genutzt werden. Zum Angebot gehören eine Garage mit eigenem Abstellraum sowie weitere dahinter liegende Stellplätze.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, wald-und wiesenähnlichen Umgebung
Baujahr 1969, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Dielen, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen

Tento idylický a útulný rodinný dům se nachází v nádherném Oberndorfu, sousedské obci Kitzbühelu. Díky přímému výhledu na Kitzbüheler Horn se člověk cítí, jako by byl přímo v Gamsstadtu. Z domu je také vidět i Wilde Kaiser, který každý den při východu slunce opět září.

Dům se rozkládá na čtyřech podlažích, přičemž sklep je využíván pro technické místnosti a úložné prostory. Již existuje aktivní oznámení o rozšíření sklepní plochy a tím i celé užitné plochy na 400 m². Zbývající podlaží jsou všechna určena pro bydlení. V přízemí i ve druhém podlaží se nachází kuchyně, zatímco v prvním patře jsou tři ložnice. Na každém patře je kromě plnohodnotné koupelny i samostatné WC pro hosty.

Druhé patro, které bylo nedávno přistavěno, okouzluje nádherným dvojitým šikmým střešním taškou, jež nabízí na jedné straně výhled na Kitzbüheler Horn a na druhé straně na Wilde Kaisera. Výjimečně kvalitní vybavení v druhém patře, stejně jako v ložnicích pod ním, spojuje moderní tyrolský styl s pocitem domova.

Rozlehlá zahrada díky terasování nabízí ideální možnosti využití. Součástí nabídky je garáž s vlastním úložným prostorem a dále další parkovací místa vzadu za domem.

Dům se nachází v klidném prostředí s lesy a loukami.
Rok výstavby 1969, zrekonstruován, se sklepem, poslední modernizace 2023, dřevěné podlahy, dlaždice, celkem 4 podlaží.


Tento idylický a útulný rodinný dom sa nachádza v krásnom Oberndorfe, susedskej obci Kitzbüheli. Vďaka priamemu výhľadu na Kitzbüheler Horn máte pocit, akoby ste boli priamo v Gamsstadtu. Aj Wilde Kaiser je z domu dobre vidieť a každý deň znova žiari pri východe slnka.

Dom sa rozprestiera na 4 poschodiach, pričom suterén je využívaný pre technické miestnosti a úložné priestory. Už bolo vydané aktívne povolenie na rozšírenie suterénu a tým aj celej užívacej plochy na 400 m². Zvyšné poschodia sú všetky určené na bývanie. V prízemí aj v druhom poschodí sa nachádza kuchyňa, zatiaľ čo v prvom poschodí sú tri spálne. Na každom podlaží sa okrem plnohodnotnej kúpeľne nachádza aj toaleta pre hostí.

Druhé poschodie bolo nedávno nadstavané a očaruje nádherným dvojitým strešným svahom, ktorý na jednej strane ponúka výhľad na Kitzbüheler Horn a na druhej strane na Wilden Kaiser. Mimoriadne kvalitné vybavenie druhého poschodia, ako aj spální pod ním, spája moderný tírsky štýl s pocitom domova.

Vďaka terasovaniu je veľkú záhradu možné ideálne využiť. Súčasťou ponuky je garáž s vlastnou úložnou miestnosťou a ďalšie parkovacie miesta vzadu.
Dom sa nachádza v pokojnej oblasti s lesným a lúčnym prostredím.
Rok výstavby 1969, zrekonštruovaný, so suterénom, posledná modernizácia 2023, drevené podlahy, dlažba, celkovo 4 poschodia.


This idyllic, homey single-family house is located in the beautiful Oberndorf, a neighboring community of Kitzbühel. Thanks to the direct view of the Kitzbüheler Horn, you feel as if you were right in the heart of Gamsstadt. The Wilde Kaiser can also be seen from the house, shining anew every day at sunrise.

The house spans 4 floors, with the basement used for technical installations and storage. There is already an active permit to expand the basement—and thus the total usable area—to 400 m². The remaining levels are all designated for residential use. On the ground floor and the second floor, there is a kitchen, while the first floor houses three bedrooms. On every floor, there is both a fully equipped bathroom and a guest WC.

The second floor, which was recently added, delights with its beautiful double gable that, on one hand, offers a view of the Kitzbüheler Horn and, on the other, of the Wilde Kaiser. The exceptionally high-quality fittings on the second floor, as well as in the bedrooms below, combine a modern Tyrolean style with a sense of home.

The large garden can be ideally utilized thanks to terracing. The property includes a garage with its own storage room as well as additional parking spaces behind it.
The house is situated in a quiet, forest- and meadow-like setting.
Year built: 1969, renovated, with basement, last modernization in 2023, wooden planks, tiles, totaling 4 floors.

Predaj domu 187 m², pozemok 794 m², Schmiedboden 1, Oberndorf, Tirolsko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1074537
Plocha pozemku	794 m²
Cena za jednotku	10 080,21 € / m²

Dispozícia	7+1
Úžitková plocha	187 m²
Celkové poschodia	3

Predaj domu 7+1 • 187 m² bez realitkySchmiedboden 1 Oberndorf Tirol 6373

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	Terasa

	Pivnica
	Parkovanie