Predaj domu 2+1 • 24 m² bez realitkyCoburg Scheuerfeld Bayern 96450

Wir verkaufen dieses voll ausgestattete, qualitativ sehr hochwertige Container Tiny House, gebaut in einem 40’HC Shipping Container.

Predávame plne vybavený, vysoko kvalitný Tiny House z kontajnera, postavený v 40’HC lodnom kontajneri.

Das Haus ist auf einem Mietgrundstück in 96450 Coburg aufgestellt und sofort bezugsfertig. Das heißt:

Dom je postavený na prenajatom pozemku v 96450 Coburg a je okamžite k nastěhovaniu. To znamená:

- Alle Genehmigungen vorhanden, alle Regularien erfüllt

Všetky povolenia sú v poriadku, všetky predpisy splnené

- Alle Anschlüsse vorhanden (Strom, Wasser, Abwasser, Glasfaser)

Všetky prípojky sú prítomné (elektrina, voda, odpadová voda, optické vlákno)

- Anmeldung des Erstwohnsitzes möglich

Možná registrácia trvalého bydliska

Keine Grundstückssuche, kein Behördenmarathon für Genehmigungen - die beiden größten Probleme beim Thema Tiny House sind also schon erledigt.

Žiadne hľadanie pozemku, žiadny byrokratický maratón na získanie povolení – dve najväčšie prekážky pri téme Tiny House sú už vyriešené.

Das Haus wurde in Deutschland als Prototyp für eine mögliche Manufakturfertigung gebaut, was aufgrund zu hoher Fertigungskosten in Deutschland nicht weiter verfolgt wird.

Dom bol v Nemecku postavený ako prototyp pre možnú sériovú výrobu, ktorá kvôli príliš vysokým výrobným nákladom v Nemecku nie je ďalej sledovaná.

Der Kaufpreis versteht sich inkl. 19% MwSt.

Kúpna cena je uvedená vrátane 19% DPH.

Weitere Infos findet ihr unter Steelcave.de

Ďalšie informácie nájdete na stránke Steelcave.de

Eine Besichtigung ist selbstverständlich möglich, jedoch NUR nach vorheriger Abstimmung, da der Container als Ferienhaus vermietet wird. Damit ist auch ein Probewohnen problemlos möglich. Bitte habt jedoch Verständnis, dass wir die Wohnzeit als Vermietung abrechnen und euch bei Kauf rückerstatten.

Prehliadka je samozrejmosťou, ale IBA po predchádzajúcej dohode, nakoľko sa kontajner prenajíma ako rekreačný dom. To zároveň umožňuje bezproblémové skúšobné bývanie. Prosíme však o pochopenie, že dobu bývania účtujeme ako prenájom a túto sumu pri kúpe vám vrátime.

Da wir diesen Fall bereits öfter hatten, nachdem Besichtigung und Probewohnen erfolgt waren, hier noch eine Bitte: Die Finanzierung eines Tiny Houses unterscheidet sich von der Finanzierung eines „normalen“ Hauses, da es keine Immobilie ist. Bitte beschäftigt euch vorab damit, um sicherzustellen, dass ihr ein solches Haus auch finanzieren könnt.

Keďže sme už niekoľkokrát mali takéto prípady po prehliadke a skúšobnom bývaní, máme ešte jednu prosbu: Financovanie Tiny House sa líši od financovania „obyčajného“ domu, pretože nejde o nehnuteľnosť. Prosím, zaoberajte sa tým vopred, aby ste si boli istí, že takýto dom dokážete financovať.

Bitte nehmt per Nachricht Kontakt auf. Vielen Dank!

Prosím, kontaktujte nás správou. Ďakujeme!

Zusatzausstattung und Info zu derzeitigem Grundstück:

Doplňkové vybavenie a informácie o súčasnom pozemku:

- Standort zusammen mit anderen Tiny Houses auf einem Privatgrundstück. Hierbei handelt es sich um einen ehemaligen Bauhof, der speziell für die Nutzung für Tiny Houses parzelliert wurde. Der Mietvertrag für das Grundstück sowie die Versorgung mit Strom, Wasser, Abwasser, kommt über die Eigentümer zustande. Hierfür fallen laufende Kosten an.

Umiestnenie spoločne s ďalšími Tiny Houses na súkromnom pozemku. Ide o bývalý stavebný dvor, ktorý bol špeciálne zdeleneý pre využitie tiny houses. Nájomná zmluva na pozemok, ako aj prípojky na elektrinu, vodu a odpadovú vodu, sú vybavené prostredníctvom majiteľov. Za toto sa účtujú pravidelné náklady.

- Standort an Baumreihe, die das Gesamtgrundstück zu einem Feld abgrenzt

Poloha pri rade stromov, ktorá oddeľuje celý pozemok od poľa

- Strom-, Wasser und Abwasseranschluss

Prípojka na elektrinu, vodu a odpadovú vodu

- Glasfaseranschluss

Optické vlákno

- Container steht auf 12 Schraubfundamenten (eingedreht vom Profi)

Kontajner stojí na 12 skrutkových základoch (dotiahnutých profesionálom)

- Zugangsweg und Veranda (z.T. überdacht) aus Holz

Prístupová cesta a veranda (čiastočne krytá) zo šturoplytu

- Alle Genehmigungen für den Bau sind im Jahr 2022/2023 bei der Stadt Coburg erfolgt

Všetky stavebné povolenia boli udelené v rokoch 2022/2023 mestom Coburg

- Im Hauptgebäude des Grundstückes können Abstellräume angemietet werden. Dort befinden sich auch Waschmaschine und Trockner.

V hlavnej budove pozemku je možné si prenajať úložné priestory. Nachádza sa tam aj práčka a sušička.

Gesamtkonstruktion Container/ Gebäudehülle:

Celková konštrukcia kontajnera / obálka budovy:

- 40‘ HC, ca. 12x2,4x2,9m (LxBxH), neuwertige Qualität (1 Seereise alt)

40' HC, cca 12x2,4x2,9 m (dĺžka x šírka x výška), ako nový (starý len 1 námornou plavbou)

- Kann ohne Genehmigung für Großraumtransport transportiert werden

Možno prepravovať bez povolenia pre hromadnú prepravu

- Professionelle Konstruktion und Erstellung der Werkplanung mit Architekt

Profesionálna konštrukcia a príprava projektovej dokumentácie s architektom

- Statik- und Feuchtigkeitsberechnungen vom Profi

Statické a vlhkostné výpočty od profesionála

- Wohnfläche ~24m²

Obývacia plocha ~24 m²

- Innenhöhe 2,40m

Výška interiéru 2,40 m

- Energieausweis aus dem Baujahr vorliegend

Energetický štítovka z roku výstavby je k dispozícii

- Dämmung entsprechend der Vorgaben im GEG

Izolácia podľa predpisov GEG

- 220/240V-Stromnetz

Elektrická sieť 220/240V

- Heizung mit Wärmepumpe; Flächenheizung in Boden, Wänden und Decke

Vykurovanie s tepelným čerpadlom; podlahové, stenové a stropné vykurovanie

- 3-fach-verglaste Fenster

Trojsklo

- 4 große Fenster-/Türkombinationen für SEHR viel Tageslicht (ausgestattet mit Plissees für Sichtschutz)

4 veľké okno/door kombinácie pre VEĽKÉ množstvo denného svetla (vybavené žalúziami pre súkromie)

- 3 kleine Fenster in Schlafbereich, Bad, Küche mit Insektenschutzgitter

3 malé okienka v spálni, kúpeľni a kuchyni s proti-komárovou sieťou

- Lüftungsanlage

Vzduchotechnika

Innenausstattung

Interiérové vybavenie

- Außenwände und Decke mit Gipsfaserplatten verkleidet; gespachtelt, geweißt;

Vonkajšie steny a strop obložené sadrokartonovými doskami; omietnuté, natreté bielou farbou

- Fußboden mit Stäbchenparkett

Podlaha s parketami z drevených tyčiniek

- Innenwände als Holzständerkonstruktion mit Verkleidung aus lackierten 3-Schichtplatten

Vnútorné steny vo forme drevenej rámovej konštrukcie s obložením z lakovaných trojvrstvových dosiek

- Schiebetüren für Bad und Technikraum

Posuvné dvere pre kúpeľňu a technickú miestnosť

- Ca. 20 Steckdosen an allen „strategischen“ Orten

Približne 20 zásuviek na všetkých „strategických“ miestach

- LED-Beleuchtung

LED osvetlenie

- Fast alle Möbel sind maßgefertigt um den Platz ideal auszunutzen (Stauboxen, Einbauschrank, Couchtisch, Schrank unter Waschbecken, Regale neben Couch und Bett)

Takmer všetký nábytok je vyrobený na mieru, aby sa priestor ideálne využil (skriňky na ukladanie vecí, vstavaná skriňa, konferenčný stolík, skriňa pod umývadlom, police vedľa pohovky a postele)

- Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzer

Ohrev teplej vody pomocou prietokového ohrievača

- Klimaanlage

Klimatizácia

Bad mit

Kúpeľňa s

- Badewanne (!!!)

Vaňou (!!!)

- WC ohne Spülrand und mit Soft-Close-Deckel

Toaletou bez okraja splachovania a so soft-close splachovacím krytom

- Marken-Armaturen

Značkovými batériami

- Separate Lüftung

Samostatným vetraním

Küche (maßgefertigt) mit

Kuchyňa (vyrobená na mieru) s

- Stahl-Waschbecken und Markenarmatur

Nerezovým umývadlom a značkovou batériou

- Extra tiefen Auszügen

Mimoriadne hlbokými zásuvkami

- Induktionsherd (2 Platten)

Indukčnou varnou doskou (2 platne)

- Backofen

Rúrou

- Kühlschrank

Chladničkou

- Abzugshaube

Digestorom

- Ausziehbarem Tisch

Rozkladacím stolom

- 2 Barhocker mit Echtlederbezug

2 barové stoličky s čalúnením z pravého koženého materiálu

Wohnbereich mit

Obývacia časť s

- 2-Sitzer-Couch

Dvojmiestnou pohovkou

- Projektor und Leinwand

Projektorom a plátnom

- Doppeltür als Eingang

Dvojdverovým vstupom

Schlafbereich mit

Spálňa s

- Doppelbett 200x180 cm (LxB)

Manželskou posteľou 200x180 cm (dĺžka x šírka)

- 180cm langem Auszug, liftbare Matratze

180 cm dlhým vysúvateľným, zdvíhacím matracom