Die Wohnung ist in 2023 Kernsaniert worden, alles wurde gemacht von der Elektrik über das Bad bis hin zu allen Decken und Wandflächen
Die Wohnung wird mit einer Gasbrennwerttherme der Energieklasse A++ Beheizt ebenso die Wasserzubereitung. Die Wohnung hat eine Komplette neue Elektrik bekommen mit einer neuen Unterverteilung sowie zwei FI Schutzschaltern und natürlich auch einen frischen E-check von einem Elektromeisterbetrieb.
Die Wohnung verfügt über Isolierverglaste Kunstoffenster sowie einer Modernen Klimasplitanlage im Wohnzimmer.
Zur Verbrauchsgenauen Ablesung gibt es eine Eigenen Wasseruhr.
im Bad ist ein Waschmaschienenanschluss mit Unterputzsifon Verbaut
Die Wohnung Liegt Zentral alle Geschäfte des Täglichen Gebrauchs sind Fußläufig zu Erreichen. Es gibt eine gute Autobahnanbindung zur A42 + A43 sowie zur A 2
Ärzte und Kitas sowie Grund und Höhere Schulen sind Fußläufig ebenfalls gut zu erreichen
Das St. Anna Hospital ist nur 5 Minuten entfernt.
Der Zentrale Stadtpark ist in 2 Minuten zu erreichen und bietet Erholung für Groß und Klein mit Spielplatz und Bänken sowie einen schönen Stadtteich
Alles ist in 2023 Komplett Saniert worden.
Sie kommen mit Ihren Privaten Sachen und Können Sofort Einziehen ohne Lästiges Renovieren.
Alle Decken und Wände sind mit Raufasertapete Tapeziert und weis gestrichen
Alle Böden mit Ausnahme des Bades sind mit hochwertigen Laminat Ausgelegt
Die Elektrik ist Überdurchschnittlich
zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

Byt byl v roce 2023 kompletně zrekonstruován, vše bylo provedeno – od elektroinstalace až po koupelnu a všechny stropy a stěny. Byt je vytápěn plynovou kondenzační kotlem s energetickou třídou A++, stejně jako ohřev vody. Byt dostal zcela novou elektroinstalaci s novým rozvodem, dvěma proudovými chrániči a samozřejmě čerstvý E-check od elektro-mistrovské firmy. Byt disponuje izolačně zasklenými plastovými okny a moderním split-klima zařízením v obývacím pokoji. Pro přesné odečty spotřeby je k dispozici vlastní vodoměr. V koupelně je instalováno připojení pro pračku s vestavěným sifonem do zídky.

Byt se nachází centrálně, všechny obchody denní potřeby jsou dosažitelné pěšky. Má dobré napojení na dálnice A42 a A43, stejně jako na A2. Doktoři, mateřské školy, základní a střední školy jsou rovněž pěšky dobře dostupné. Nemocnice sv. Anny je vzdálena jen 5 minut. Centrální městský park je dosažitelný za 2 minuty a nabízí odpočinek pro malé i velké s dětským hřištěm, lavicemi a krásným městským rybníkem.

Vše bylo v roce 2023 kompletně zrekonstruováno. Přijedete se svými osobními věcmi a můžete se ihned nastěhovat, bez otravné rekonstrukce. Všechny stropy a stěny jsou tapetovány s texturovanou tapetou a natřeny bílou barvou. Všechny podlahy s výjimkou koupelny jsou pokryty vysoce kvalitním laminátem. Elektroinstalace je nadstandardní. K bytu náleží sklepní kóje.

Byt bol v roku 2023 dôkladne zrekonštruovaný – všetko bolo zrealizované od elektroinštalácie cez kúpeľňu až po všetky stropy a steny.  
Byt je vykurovaný plynovým kondenzačným kotlom energie triedy A++ a ohrev vody je rovnakým spôsobom zabezpečený. Byt dostal úplne novú elektroinštaláciu s novým rozvodným panelom, dvoma FI chráničmi a samozrejme aj čerstvým E-checkom od elektromeister firmy.  
Byt disponuje izolačnými plastovými oknami s dvojsklom a modernou klimatizačnou split jednotkou v obývacej izbe.  
Pre presné odčítanie spotreby je k dispozícii vlastný vodomer.  
V kúpeľni je zabudované pripojenie pre práčku s podomietovým sifónom.  
Byt sa nachádza v centre, všetky obchody dennej potreby sú pešo dostupné. Existuje dobré napojenie na diaľnice A42 a A43, ako aj na A2.  
Lekári, materské školy, základné aj stredné školy sú tiež pohodlne dostupné pešo.  
St. Anna Hospital je vzdialený len 5 minút.  
Centrálny mestský park je dostupný za 2 minúty a ponúka oddych pre veľkých aj malých – s ihriskom, lavičkami a pekným mestským rybníkom.  
Všetko bolo v roku 2023 kompletne zrekonštruované.  
Môžete sa okamžite nasťahovať so svojimi súkromnými vecami a schopnosťami, bez nepríjemnej rekonštrukcie.  
Všetky stropy a steny sú potiahnuté Raufaser tapetou a natreté na bielo.  
Všetky podlahy s výnimkou kúpeľne sú položené z kvalitného laminátu.  
Elektroinštalácia je nadpriemerná.  
K bytu patrí aj pivničné úložisko.

The apartment was completely renovated in 2023 – everything was redone, from the electrical system and bathroom to all the ceilings and wall surfaces.  
It is heated by a gas condensing boiler rated A++ for energy efficiency, which also provides the hot water supply. The apartment has received an entirely new electrical installation with a new sub-distribution board, two RCDs (residual current devices), and, of course, a fresh electrical inspection from a master electrician’s company.  
The apartment features insulated plastic windows and a modern split air conditioning system in the living room.  
There is an individual water meter for precise consumption readings.  
In the bathroom, a washing machine connection with an in-wall siphon is installed.  
The apartment is centrally located – all daily necessities are within walking distance. There is excellent motorway access to the A42, A43, and A2.  
Doctors, day care centers, as well as primary and secondary schools are also easily accessible on foot.  
St. Anna Hospital is only 5 minutes away.  
The central city park is reachable in 2 minutes and offers recreation for both young and old with its playground, benches, and a charming city pond.  
Everything was completely renovated in 2023.  
You can move in immediately with your personal belongings, without the hassle of renovating.  
All ceilings and walls are covered with textured wallpaper and painted white.  
All floors, except for the bathroom, are fitted with high-quality laminate flooring.  
The electrical installation is above average.  
The apartment also comes with a basement storage unit.

Prenájom bytu 5-izbový 71 m², Wilhelmstr 63, herne, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	2. poschodie z 2
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	8 € / m²

Dostupné od	1. 9. 2026
Dispozícia	5+1
Číslo inzerátu	1074494
Úžitková plocha	71 m²

Prenájom bytu 5+1 • 71 m² bez realitkyWilhelmstr 63 herne Wanne Nordrhein-Westfalen 44649

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme