Predaj bytu 2+1 • 52 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Poznámka k objektovým fotografiám:

Fotografie interiérov boli kvôli ochrane súkromia nájomcov pomocou umelej inteligencie odosobnené. Pôdorys, rozloženie miestností a stavebný stav zodpovedajú realite.

109.900 € kúpna cena

približne 2.132 €/m²

441 € mesačný nájom (bez zahrnutých nákladov)

5.292 € ročný nájom (bez zahrnutých nákladov)

približne 4,82 % hrubý nájomný výnos

Na predaj je prenajatý 2-izbový byt s vlastníckym právom o výmere približne 51,5 m² obytného priestoru, nachádzajúci sa v udržiavanom viacfamilijnom dome v Lippstadte.

Pre kapitálových investorov obzvlášť zaujímavé:

• 441 € mesačný nájom (bez zahrnutých nákladov)

• priebežné príjmy z nájmu od momentu prevodu vlastníctva

• individuálna investičná kalkulácia vrátane zohľadnenia daní

• financovanie na požiadanie prostredníctvom našich partnerských finančných subjektov

• 3 roky správy špeciálneho vlastníctva vrátane

• ďalšie byty v rovnakom dome sú k dispozícii

• možnosť nákupu jednotlivých jednotiek alebo balíčkom viacerých jednotiek

• prenajatá garáž je voliteľne dostupná na kúpu (5.000 € pri 80 € nájme/mesiac)

S garážou sa výnos zvýši na 5,4 %.

Objekt:

- nová vykurovacia jednotka z roku 2024

- plastové okná s trojsklovým zasklením

- vlastný balkón

- vlastná pivnica

- udržiavaný viacfamilijný dom

Tento byt je preto ideálny najmä pre investorov, ktorí hľadajú už existujúcu, transparentne kalkulovanú kapitálovú investíciu a prípadne chcú spojiť viacero jednotiek na jednom mieste.

Jednotlivé aj balíkové nákupy sú možné, pokiaľ sú príslušné jednotky k dispozícii.

Zaujali Vás?

Pošlite nám priamo dopyt a dohodnite si osobnú prehliadku. Na požiadanie Vám vopred poskytneme aj podrobnú investičnú kalkuláciu a ďalšie podklady k bytu.

Byt sa nachádza na ulici Görlitzer v 59557 Lippstadte.

Lippstadt je etablovaná lokalita na bývanie a podnikanie s dobrou infraštruktúrou, obchodnými možnosťami, zdravotnou starostlivosťou a rôznymi voľnočasovými aktivitami.

Kompaktná veľkosť bytu a praktický pôdorys oslovia najmä jednotlivcov, páry a pracujúcich.

približne 51,5 m² obytného priestoru

2 izby

obývacia izba s integrovaným kuchynským kútom

samostatná spálňa

kúpeľňa s vaňou

úložný priestor

vlastný balkón

vlastná pivnica

spoločná práčovňa a sušiareň

plastové okná s trojsklovým zasklením

manuálne žalúzie

centrálne olejové vykurovanie

vykurovacia jednotka obnovená v roku 2024

energetická trieda E

konečná spotreba energie: 141 kWh/(m²·a)

Po Vašom kontakte od Vás obdržíme podrobný informačný balíček a čoskoro sa Vám ozveme.