Prenájom kancelárie • 370 m² bez realitkyRastenweg 6, , Porýnie-Falcko

Na prenájom je k dispozícii flexibilná a moderná kancelárska budova s vysokorýchlostným optickým pripojením, približne 96 LAN pripojeniami na pracovných ostrovech, jasným a svetlom preniknutým priestorom. Objekt sa nachádza na veľkostránkovom obchodnom pozemku, obklopenom plotom so vstupnou bránou a trvalo obývanom. V prípade potreby je možné prízemie (EG) a poschodie (OG) prenajať samostatne. Prízemie predstavuje otvorenú kanceláriu s rozlohou cca 18x12 m, vybavenú 2 toaletami a čajovňou/kuchynkou, s výškou stropu približne 2,75 m, všetky okná majú elektrické žalúzie a dvojsklá s bezpečnostnými prvkami. V prízemí sú dvojkrídlové vstupné dvere na úrovni zeme.

Na poschodí sa taktiež nachádzajú dve toalety a kuchynka/čajovňa. Poschodie zahŕňa štyri kancelárie, z ktorých jedna disponuje prídavným skladom. Navyše je na poschodí samostatný byt pre správcu budovy. Vstup do prízemia aj poschodia je krytý. Parkovacie miesta je možné si podľa potreby príplatkom zabezpečiť za netto 50 €/mesiac za jedno parkovacie miesto.

Objekt sa nachádza v atraktívnej top lokalite v priemyselnom parku Sinzig / Rýn – centrálnom mieste medzi Bonnom a Koblenzom (Západné Porýnie-Palatín, okres Ahrweiler). Disponuje centrálnym dopravným uzlom s výbornou dostupnosťou na štátne cesty, diaľnice (B9, A61 a A3) a len niekoľko minút pešo od stanice Sinzig. Cesta k diaľnici trvá približne 5 minút, stanica Sinzig asi 4 minúty, letisko približne 40 minút.

Kancelárska budova je postavená modernou izosandwich-panelovou technikou s oceľovou rámovou konštrukciou, pričom steny a strecha sú z 120 mm izopanelov (s jadrovou izoláciou). Podlahové obklady zabezpečujú svetlý a protisklzový povrch.

Objekt susedí so stojacou skladovou halou (pozri fotografie).

Budova je obzvlášť vhodná pre daňových poradcov/účtovné kancelárie, právnikov, architektov a poskytovateľov služieb, ktorí ocenia dobrú dostupnosť, centrálnu lokalitu a neprajú si problémy s parkovaním. Je vhodná aj pre kancelárske zdieľané priestory alebo ako podporný centrálny bod pre služby, napríklad v oblasti starostlivosti o seniorov. Všetky ceny sú udávané ako netto, k nim sa pripočítava platná DPH. Nájomná zmluva sa uzatvára ako schodnicový nájom s každoročným zvyšovaním o 3 percentá. Kaucia je potrebné zložiť v hotovosti.