Predaj nebytového priestoru • 121 m² bez realitkySüdstraße 45 Hamm Hamm Nordrhein-Westfalen 59065

Na predaj je komerčná jednotka o výmere cca 121 m² v prízemí obytno-obchodného komplexu postaveného v roku 2025 na adrese Südstraße 45 – bez provízie od vlastníka.

Priestranná a svetlom zaplavená komerčná plocha disponuje veľkými oknami, vlastným vchodom a bezbariérovým prístupom. Moderná architektúra novostavby zabezpečuje reprezentatívny vzhľad a atraktívnu prítomnosť v ulici.

Individuálne možnosti úprav

Komerčná jednotka je momentálne vo fáze úprav a ponúka možnosť výberu medzi dvoma variantmi:

Možnosť 1: Prevzatie v aktuálnom stave úprav

4 000 €/m² – celková kúpna cena 484 000 €

Maximálna individualita: Špecifické vedenia a pripojenia (napr. pre stomatologické kreslá, IT servery alebo vysokonapäťové inštalácie) možno cielene uložiť už v hrubom stave.

Možnosť 2: Kľúčom odovzdané prevedenie predávajúcim

4 400 €/m² – celková kúpna cena 532 400 €

Maximálna istota plánovania: Kompletný vnútorný vykonštruktúrujeme my, pričom vám ostáva možnosť individuálneho prispôsobenia. Po dokončení je komerčná plocha ihneď pripravená na využitie alebo prenájom.

Univerzálne využitie pre komerčné účely

Plocha ponúka rôzne možnosti pre rôzne komerčné koncepty. Môže ísť napríklad o kancelárie, prax, právnickú kanceláriu, poradenstvo, služby, štúdio, showroom, maloobchod, gastronómiu či ďalšie komerčné využitia. Vďaka priestrannosti, dobrému osvetleniu a samostatnému vchodu sú vytvorené flexibilné predpoklady pre najrôznejšie využitie.

Komerčná jednotka sa nachádza na frekventovanej mestskej ulici s vysokou viditeľnosťou pre chodcov aj automobilovú dopravu. Lokalita zároveň ponúka vynikajúcu infraštruktúru a krátke vzdialenosti k mnohým zariadeniam a dôležitým bodom:

• Okolie: Mesto, úrady a banky sú v bezprostrednej blízkosti.

• Parkovanie: V okolí sú k dispozícii krátkodobé parkovacie miesta. Pre dlhšie zastavenie je len pár minút chôdze do parkoviska pri Technickej radnici a do podzemnej garáže pri Heinrich-von-Kleist-Forume.

• Dopravné spojenie: Hlavná stanica Hamm je dostupná pešo.

Takáto lokalita ponúka vynikajúce spojenie a atraktívne predpoklady pre rôzne podniky a obchodné koncepty.

Vybavenie a výhody

• Plocha: cca 121 m² využiteľnej plochy v prízemí.

• Energia a technika: Najmodernejšie vzduch-voda tepelné čerpadlo švédskej prémiovej značky NIBE. Minimálne prevádzkové náklady a nezávislosť od fosílnych palív (energetická trieda A+).

• Infraštruktúra: Samostatné vchodové dvere a úplná bezbariérovosť – nevyhnutný faktor pre zdravotnícke a terapeutické zariadenia.

• Sanitárie: Flexibilné možnosti pripojenia pre toalety a sanitárne zariadenia.

• Cenová výhoda: Predaj prebieha priamo od vlastníka, čím ušetríte bežnú províziu realitnej kancelárie v hodnote približne 17 000 až 19 000 eur.

Zabezpečte si jedno z posledných prvotriednych novostavieb komerčných priestorov v centre Hamm. Radi vám na požiadanie zašleme kompletný expozit, pôdorysové plány a stavebný popis.

Tešíme sa na osobné predstavenie komerčnej jednotky a spoločné prerokovanie vhodnej varianty úprav.

Westfälische Immobilieninvest GmbH

Marker Allee 1a

59065 Hamm

Telefón: +49 155 67133925