Predaj bytu 5+kk • 122 m² bez realitkyPutzbrunnerstraße 100 Ottobrunn Ottobrunn Bayern 85521

Hľadáte priestor ako v riadovom dome, ale oceníte výhody a nenáročnú údržbu vlastníckeho bytu? Tento výnimočný byt o rozlohe 121,46 m² so 5,5 izbami v žiadanej časti Ottobrunn vám a vašej rodine ponúka priestor na voľnú tvorivosť.

Absolútnym vrcholom je, že ide právne o dva samostatné byty zapísané v katastri, ktoré boli spojené. Pre vás to znamená maximálnu budúcu istotu. Jednotky je možné v prípade potreby (napríklad keď deti opustia dom alebo ako dôchodkové zabezpečenie) neskôr so zachovaním prehľadného úsilia opäť rozdeliť na dva samostatné byty.

Srdcom spoločného rodinného života je priestranná jedáleň. Ide o tradičnú vidiecku obývačku vyrobenú na mieru stolárom. Vzhľadom na veľmi dobrý stav sme obývačku zámerne zachovali. Dúfame, že tým nadchneme niekoho, kto by ju rád prevzal bezplatne.

Samozrejme, je k dispozícii aj dobre vybavená vstavaná kuchyňa.

Ďalším lákadlom sú obe samostatné kúpeľne a dve toalety – ideálne pre ranný rodinný zhon.

Celkový dojem dopĺňajú tri loggie (balkóny), ktoré pozývajú na relaxovanie na čerstvom vzduchu.

Izby majú podlahy s parketom, laminátom, korkom alebo kobercom, ako je vidieť na fotografiách. Všetky fotografie zachytávajú súčasný „stav“ bytu.

Dva pivničné priestory, ktoré boli takisto spojené, ponúkajú s približne 20 m² dostatok priestoru na hobby, dielňu alebo sklad.

Garáž v príslušnom garážovom dvore dopĺňa túto ponuku. Uvedená kúpna cena bytu nezahŕňa kúpnu cenu garáže.

Byt sa nachádza v udržiavanej obytné zástavbe s celkovo 32 jednotkami, rozdelenými do 4 vstupov do domu.

Ottobrunn patrí medzi najžiadanejšie obce v Mníchovskom speckgürte a spája bývanie blízko prírody s perfektnou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody pre každodenné potreby a spoje MHD. Školka, základná škola, stredná škola aj gymnázium sú dostupné pešo. Ďalšie informácie o mimoriadne dobrej infraštruktúre Ottobrunnu je možné zistiť jednoducho cez internet.

Ohrev teplej vody prebieha decentralizovane pomocou elektrických ohrievačov umiestnených v kúpeľniach. Ohrev môže prebiehať cez noc za výhodnejší nízky tarif. Aj keď to nie je vrcholom bytu, má to tú výhodu, že zaplatíte len spotrebu energie vlastnej teplej vody.

Predaj prebieha súkromne a bez provízií priamo prostredníctvom majiteľov. Prosíme, vyhnite sa dopytom zo strany realitných maklérov.

Prehliadkové termíny budú realizované výlučne po krátkom telefonickom úvodnom kontakte a ako individuálne stretnutia. Prvé termíny budú možné 10. a 11. októbra. Bolo by výhodné, keby ste pri prvom kontakte mali pripravené predbežné potvrdenie o financovaní od vašej banky.

Poznámka: "Pôdorys", v ktorom je zobrazené spojenie bytov, slúži len na ilustráciu a nepredstavuje reálne rozmery.