Predaj domu 6+1 • 112 m² bez realitkyOtto-Hue-Str., , Severné Porýnie - Westfálsko

Samostatne stojaci rodinný dom na približne 490 m² kúpnom pozemku v pokojnej a žiadanej obytné časti Kamena. Okolo 113 m² obytného priestoru, južná záhrada, terasa, vlastná garáž a ďalšie užitočné priestory ponúkajú silný základ pre rodiny aj pre majiteľov so zručnosťami v remeslách. Dom je prázdny a môže byť bez obmedzení ďalej upravený podľa vlastných predstáv.

Kto hľadá samostatne stojaci dom s vlastným pozemkom, nájde tu zaujímavú príležitosť.

Rodinný dom bol postavený v roku 1965 a ponúka na približne 113 m² obytného priestoru klasický, rodinne priateľský koncept rozloženia. Okrem toho disponuje vlastnou pivnicou, nedokončeným podkrovím a približne 490 m² veľkým pozemkom.

V prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba, kuchyňa, ďalšia flexibilne využiteľná miestnosť, chodba a hosťovské WC. Obývacia časť je orientovaná k záhrade a vytvára pekné spojenie medzi domom, terasou a vonkajším priestorom.

V poschodí sa nachádza rodičovská spálňa, dve ďalšie izby a kúpeľňa. Toto rozloženie preto ideálne vyhovuje rodine s deťmi, možnostiam home office alebo zriadeniu izby pre hostí.

Ďalší priestor ponúka pivnica s viacerými užitočnými a hobby priestormi.

Správny základ pre vlastný domov

Vnútorné priestory boli už pripravené, čím ponúkajú možnosť dôsledne zrealizovať posledné kroky podľa vlastného vkusu.

Namiesto platenia za cudziu kuchyňu, cudzie podlahové krytiny alebo vybavenie, ktoré bude neskôr zlikvidované, môžete cielene investovať do vecí, ktoré sú pre nového majiteľa naozaj dôležité.

Veľkým plusom je taktiež strecha, ktorá bola podľa dostupných informácií v uplynulých rokoch obnovená.

Pre kupujúcich so zručnosťami v oblasti remesiel alebo so silnou vlastnou sieťou kontaktov ponúka dom atraktívnu kombináciu z excelentnej lokality, vlastného pozemku, existujúcej stavebnej konštrukcie a individuálneho priestoru na úpravy.

Pokojné bývanie a zároveň výborná dostupnosť

Dom sa nachádza v ustálenom a žiadanom obytnom území Kamena.

Okolie je prevažne tvorený rodinnými domami a ponúka príjemné bývanie s relatívne nízkym priechodovým dopravným zaťažením.

Obchodné možnosti, lekári, lekárne, školy a materské školy sú ľahko dostupné. Zároveň Kamen ponúka veľmi dobré spojenie smerom k Dortmundu, Unne, Hammu a ďalšiemu oblasti Porúrskeho regiónu.

Špeciálna výhoda tejto lokality spočíva v kombinácii pokojného bývania, vlastnej záhrady a vynikajúcej dostupnosti každodenných služieb.

- Samostatne stojaci rodinný dom

- Kúpna cena: 259.000 €

- cca 113 m² obytného priestoru

- cca 490 m² kúpny pozemok

- Rok výstavby: 1965

- Masívna stavba

- Prízemie a poschodie

- Nedokončené podkrovie

- S pivnicou

- 4 izby

- Kúpeľňa na poschodí

- Dodatočné hosťovské WC v prízemí

- Priestranná obývacia izba

- Terasa

- Južná záhrada

- Vlastná garáž

- Veľká príjazdová cesta

- Dodatočné pivnicové a hobby priestory

- Strecha, podľa dostupných informácií, obnovená v posledných rokoch

- Prázdny

- Krátkodobo k dispozícii

- Možnosť individuálneho dokončenia a modernizácie

- Plynové ústredné kúrenie

Pre rodiny ponúka dom zaujímavý celkový balík.

V prízemí sa môže odohrávať rodinný život spojený s bývaním, stolovaním, kuchyňou a prístupom do záhrady. V poschodí sa nachádzajú súkromné priestory s rodičovskou spálňou, deťmi a kúpeľňou.

Okrem toho je k dispozícii:

- vlastná záhrada

- terasa

- garáž

- veľká príjazdová cesta

- pivnica

- dodatočné úložné priestory

- pokojná obytná lokalita

- samostatná stavba

Obzvlášť atraktívna je možnosť prispôsobiť dom krok za krokom vlastným potrebám.

Či už ide o detskú izbu, home office, modernú kuchyňu alebo novú kúpeľňu – tu rozhoduje kupujúci sám, ako bude vyzerať jeho budúci domov.

Predaj prebieha bez provízií priamo od majiteľa.

Nehnuteľnosť je prázdna a prehliadky sa uskutočňujú výlučne po predchádzajúcej dohode.

Pri záujme nás, prosím, kontaktujte so stručnou správou obsahujúcou:

- celé meno

- telefónne číslo

- krátke informácie o vašom záujme o kúpu