Predaj bytu 3+kk • 157 m² bez realitkyUntere Kapellenäcker 2, , Bádensko-Wurttembersko

Toto priestranné penthousové bývanie s bezbariérovým dizajnom a 3,5 izbami sa nachádza na poschodí strešnej úrovne bytového domu postaveného v roku 2016, v pokojnej a atraktívnej lokalite v Bodmane.

Byt má čistú obytnú plochu približne 112 m². K tomu patrí mimoriadne priestranná terasa s reálnou plochou cca 90 m², z ktorej sa podľa výpočtu obytných plôch pripisuje 45 m². Výsledkom je evidovaná celková obytná plocha približne 157 m².

Osobitným lákadlom je rozsiahla terasa s vynikajúcim výhľadom na jazero a pôsobivým pohľadom na Bodamské jazero. Na južnej strane zabezpečuje elektrická markíza príjemné tienistenie a dodatočný komfort.

Je potrebné vyzdvihnúť bezbariérovosť penthousového bytu. Výťah umožňuje pohodlný prístup na strešnú úroveň. Aj v interiéri bol kladený dôraz na bezbariérovosť a pohodlné používanie: Kúpeľňa disponuje sprchou bez prahu a prístup na terasu je bez prahu cez okná zasahujúce až od podlahy. Týmto spôsobom byt ponúka vysokú úroveň bývania – aj z pohľadu podmienok pre bývanie prispôsobené vekovým a dlhodobým požiadavkám.

Premyslené usporiadanie a luxusné vybavenie vytvárajú priestranné a komfortné bývanie. Kvalitná dubová parketa a podlahové kúrenie zdôrazňujú moderný životný komfort. Zabudovaná kuchyňa ako aj elektrická markíza sú už zahrnuté v kúpnej cene.

Byt disponuje kúpeľňou a samostatným návštevníckym WC.

Kúpna cena je nasledovná:

Penthousový byt: 1.225.000 €

2 podzemné garážové parkovacie miesta po 30.000 €: 60.000 €

1 vonkajšie parkovacie miesto: 8.000 €

Čím sa celková kúpna cena vrátane všetkých troch parkovacích miest vyšplhala na 1.293.000 €.

Byt sa nachádza na adrese Untere Kapellenäcker 2 v Bodmane, v pokojnej obytné lokalite. Miestna infraštruktúra a zariadenia denného použitia sú ľahko dostupné.

Blízkosť Bodamského jazera a vysoká hodnota rekreačných a oddychových možností v okolí robia z Bodmanu mimoriadne atraktívne miesto pre bývanie. Osobitnou výhodou tohto penthousu je výborný výhľad na jazero, ktorý je najviac ocenený práve z priestrannej terasy.

Vybavenie a lákadlá

- cca 157 m² evidovanej obytné plochy

- z toho cca 112 m² čistej obytné plochy plus 45 m² pripísanej plochy terasy

- cca 90 m² reálna plocha terasy (z toho 45 m² pripísaných ako obytná plocha)

- 3,5 izieb

- penthous / poschodie na streše

- rok výstavby 2016

- bezbariérovým dizajnom navrhnutý penthousový byt

- pohodlný prístup na strešnú úroveň pomocou výťahu

- sprcha bez prahu

- bezprahový prístup na terasu cez okná zasahujúce až od podlahy

- luxusné vybavenie

- kvalitná dubová parketa

- podlahové kúrenie

- zabudovaná kuchyňa v cene

- kúpeľňa

- samostatné návštevnické WC

- priestranná strešná terasa s vynikajúcim výhľadom na Bodamské jazero

- vrátane elektrickej markízy na južnej strane

- 2 podzemné garážové parkovacie miesta

- 1 vonkajšie parkovacie miesto

- Kúpna cena bytu: 1.225.000 €

- 2 podzemné garážové parkovacie miesta po 30.000 €: 60.000 €

- Vonkajšie parkovacie miesto: 8.000 €

- CELKOVÁ KÚPNA CENA vrátane parkovacích miest: 1.293.000 €

Byt je ponúkaný na predaj bez provízie od súkromného predajcu a nie je prenajatý. Je prázdny, a tak je k dispozícii bez existujúceho nájomného vzťahu.