Predaj domu • 243 m² bez realitky, Sársko

Štedrý rodinný dom s kvalitným samostatným bytom pre príbuzných v žiadanej lokalite Merzig

V pokojném a atraktívnom prostredí na Gipsbergu v Merzig, na konci dopravne upokojenej slepej ulice s otočnou manévrovacou plochou, vás čaká tento mimoriadne udržiavaný rodinný dom s oddeleným, kvalitne zmodernizovaným bytom pre príbuzných. Nehnuteľnosť osloví svojou priestrannosťou, moderným vybavením a nádherným výhľadom.

Pozemok a vonkajší priestor

• Pozemok o rozlohe 904 m² s vyzrastenou zelenou výsadbou a živými plotmi

• Veľký balkón o rozlohe 40 m² s úchvatným diaľkovým výhľadom, elektrickou markízou a moderným kameninovým obkladom

• Kompletná rekonštrukcia balkóna so zábradlím z nerezovej ocele (aj pri výklenku)

• Atraktívne grilovacie miesto za domom

• Záhradná chata

• Zásuvné zásuvky a dekoratívne vonkajšie osvetlenie

• Vonkajšie osvetlenie s funkciou kamery

• Zásobník dažďovej vody s elektrickou čerpadlom

Obytné priestory a parkovanie

• Hlavný dom: cca 150 m² obytného priestoru

• Byt pre príbuzných: cca 84 m² obytného priestoru

• Štedrá dvojgaráž so sekčným bočným dverami (Side-Sectional-Tor)

• 2 samostatné parkovacie miesta pred bytom pre príbuzných

• Nabíjacia stanica (wallbox) v garáži

Hlavný dom – moderný, priestranný a rodinne prívetivý

(kompletná rekonštrukcia v roku 2019)

Prízemie

• Moderná kuchyňa s kvalitnou zabudovanou linkou a vyvýšeným posedením pre až 4 osoby

• Jedáleň s výklenkom

• Priestranný obývací priestor

• Pracovňa

• Toaleta pre hostí

• Chodba s predsieňou a schodiskom do pivnice a poschodia

Poschodie

• 3 spálne

• Veľká kúpeľňa s bezbariérovou sprchou, vaňou, 2 umývadlami, toaletou a bidetou

• Chodba s možnosťami úložného priestoru

• Prístup na podkrovie cez praktický rebríkový systém

Pivnica

• Malá skladacia miestnosť

• Technická a domácnostná izba

• Veľká viacúčelová/hobbystická miestnosť

• Chodba s ďalšími možnosťami úložiska

Byt pre príbuzných – kvalitný a všestranne využiteľný

(jadro a kvalitná rekonštrukcia v roku 2021)

Ideálny pre viacgeneračné bývanie, prenájom alebo home office.

• Kuchyňa s modernou zabudovanou linkou

• Jedáleň

• Priestranný obývací priestor

• Spálňa

• Kúpeľňa s bezbariérovou sprchou, umývadlom, toaletou a bidetou

• Malá domácnostná miestnosť

• Skladacia miestnosť

• Chodba s možnosťou úložiska

• Vlastná terasa

• Elektrické rolety

• Nové dlaždice, dvere a kúpeľňa

• Infračervené vykurovacie kazety

• Čiastočné ovládanie pomocou smarthome systému

Technika a vybavenie

• Dobrá izolácia budovy

• Nové plastové okná s trojitým zasklením

• Plynové kúrenie vrátane teplovodného zásobníka, radiátory vo všetkých miestnostiach

• Fotovoltaická inštalácia (4 kWp) bez zásobníka

• Kvalitná sieť s 3 prístupovými bodmi (z podkrovia, prízemia a pivnice)

• UPS napájanie

• Sieťový prepínač v hlavnom dome a v byte pre príbuzných

Záver

Mimoriadne udržiavaná, technicky zmodernizovaná a všestranne využiteľná nehnuteľnosť v exkluzívnej lokalite Merzig – ideálna pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu. Pokojne situovaná, s nádherným výhľadom a kvalitným vybavením.