Predaj domu 6+1 • 180 m² bez realitkyNordstr.4, , Dolné Sasko

Dieses großzügige vollunterkellerte Reihenmittelhaus auf einem gut geplanten Eigentumsgrundstückes besticht in erster Linie durch die Aufteilung der verschiedenen Etagen. Sagenhafte 180m² plus mögliche 40m² durch Ausbau des Dachbodens plus Nutzfläche von ca. 40m² des Kellers bietet diese Immobilie.

Táto priestranná radová vila s úplným sklepom, umiestnená na dobre naplánovanom vlastníckom pozemku, zaujme najmä rozdelením jednotlivých podlaží. Ponúka neuveriteľných 180 m², prípadne až 40 m² navyše rozšírených prerábaním podkrovia a približne 40 m² užitnej plochy v sklepe.

Es bietet viel Platz für eine Familie, die gern zentrumsnah gelegen wohnen möchte als auch allerlei Wege zu Fuß erledigen möchte. Ob zum Arzt, Schule oder Kita – alle Wege in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Ponúka veľa priestoru pre rodinu, ktorá by chcela bývať v blízkosti centra a zároveň všetko vyriešiť pešo. Či už ide o návštevu lekára, školy alebo materskej školy, všetko je dostupné v bezprostrednej blízkosti.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es etliche, die ebenfalls auf kürzestem Weg zu erreichen sind.

Nakupovacie možnosti – ktorých je mnoho – sú taktiež na veľmi krátku vzdialenosť.

Königslutter am Elm, bekannt durch den schönen Elm Lappwald, der sowohl für Fahrradtouren aber auch zum Entdecken einlädt, besticht durch die idyllische Kleinstadt, in der sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Besorgungen aus einer Drogerie vorhanden sind.

Königslutter am Elm, známe vďaka nádhernému Elm Lappwaldu, ktorý láka nielen na cyklotúry, ale aj na objavovanie, očarí idylickým malomestom, kde sú dostupné aj nakupovacie možnosti pre každodenné potreby, či aj zásoby z drogérie.

Die Verkehrsanbindungen in Richtung Helmstedt, Braunschweig und Wolfsburg sind in Form der Bus- aber auch als Bahnverbindung vorhanden.

Dopravné spojenia smerom na Helmstedt, Braunschweig a Wolfsburg sú zabezpečené ako autobusovou, tak aj vlakovou dopravou.

Eine wunderbare Aufteilung ist nicht alles, was dieses Objekt zu bieten hat.

Úžasné rozloženie nie je všetko, čo tento objekt ponúka.

Parkplätze sind an der Straße direkt vorhanden.

Parkovacie miesta nájdete priamo pri ceste.

Es hat 2 Bäder, eines mit einer Dusche ausgestattet und eines davon mit einer Badewanne.

Disponuje dvoma kúpeľňami, pričom jedna je vybavená sprchou a druhá vaňou.

Einen wunderbaren Hinterhof, der ordentlich Platz anbietet, um seine Wäsche frei von Blicken trocknen zu lassen. Kinder können sehr gut auf dem Hof beaufsichtigt spielen.

Ponúka nádherný zadný dvor s dostatkom miesta na sušenie bielizne, ktorý je skrytý pred pohľadmi. Deti tu môžu bezpečne a pod dohľadom hrať.

Außerdem verfügt es über eine Scheune, welche zum einen 40m² hat, bereits überdacht ist und diese könnte man für Wohnzwecke umbauen.

Okrem toho disponuje stodolou o rozlohe 40 m², ktorá je už zastrešená a môže byť prebudovaná na obytné účely.

Die Bilder des Inserates sind schon älter!!!! Aktuell ist das Haus renovierungsbedürftig. Bei einer Änderung des Energiewertes zum Haus müsste man eine neue Heizung sowie neue Fenster einbauen lassen.

Fotografie inzerátu sú už staršie! V súčasnosti dom vyžaduje rekonštrukciu. Pri zmene energetického štandardu by bolo potrebné inštalovať nové kúrenie a nové okná.

Der Dachboden wurde bereits im Jahr 2022 begonnen zu dämmen, um ihn für einen möglichen Ausbau vorzubereiten.

Podkrovie už bolo v roku 2022 začaté izolovať, aby bolo pripravené na prípadnú rekonštrukciu.

Termine können ab sofort vergeben werden.

Termíny je možné rezervovať už teraz.

Das Haus ist begehrt aufgrund der sagenhaften Größe sowie aufgrund dessen, dass man das Haus in 2 einzelne Wohnungen aufteilen kann. Sodass im EG eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad wäre, und im 1.OG+2.OG eine 4-Zimmer-Wohnung, und dann im Dachgeschoss – wenn dieses ausgebaut wäre – weitere mögliche Zimmer entstehen könnten.

Dom je žiadaný vďaka svojej neuveriteľnej veľkosti a možnosti rozdeliť ho na dve samostatné byty. Takže v prízemí vznikne 1,5-izbový byt s kuchyňou a kúpeľňou, na prvom a druhom podlaží by sa vytvoril 4-izbový byt, a na podkroví – ak bude prerábané – môžu sa pridať ďalšie izby.

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