Prenájom bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyBrunnenstr, 64 Koblenz - Stolzenfels Kripp Rheinland-Pfalz 56075

MAXIMÁLNE 2 OSOBY - ŽIADNE DOMÁCE ZVIERATÁ !!!

2 izby, jedáleň, kuchyňa, sprchová kúpeľňa (65 m²) s balkónom a záhradnou plochou, nachádzajúca sa vo zvýšenej prízemnej úrovni dvojposchodového obytného domu z roku 1958 (solídna "bahn" konštrukcia) s celkom 5 nájomníckymi jednotkami (momentálne spolu 7 osôb) a cca 12 m² uzamykateľnej pivnice s oknami. Samostatná pivnica na bicykle, ako aj práčovňa pre práčku a sušenie bielizne (pivnica a samostatný podkrovný priestor, prípadne na veľkej lúke pri Ríne pred domom), všetko určené pre spoločné využitie.

Parkovacie miesta pred domom sú v hojnom množstve (bez obmedzení!).

Elektrické a plynové kúrenie na poschodí podľa individuálnej spotreby. Nízke prevádzkové náklady vďaka samospráve (žiadna správcovská spoločnosť!!!) cca 120 €.

TOP poloha s výhľadom priamo na Rýn, s neprekážaným pohľadom na hrad Lahneck a napravo na Marksburg v Koblenzi – Kripp, na konci pokojnej slepej ulice. Priamy prístup na cyklotúru do centra Koblenzu – priamo pred domom.

Autobusové spojenie cca 200 m od domu

(zastávka Koblenz – Stolzenfels – Kripp), cesta trvá 17 minút do centrálneho námestia (centrum).

Železničná trať a cesta sú chránené zvukovou bariérou a živým plotom za domom. Nebojte sa povodní! Pri veľkej povodni v roku 1993 bolo v pivnici 80 cm vody!!!

Dom sa nachádza výrazne vyvýšený nad Rýnom a má dokonca aj rampu pre lode.

Byt bol v roku 2016 kompletné zrekonštruovaný, to znamená, že kúpeľňa bola úplne prerobená a novozdlažbená, disponuje veľkým mliečnym skleneným oknom smerom na Rýn, novými radiátormi pre v roku 2019 obnovené plynové kúrenie, kotol sa nachádza priamo pod bytom v pivnici.

Zvukovo izolované okná na zadnú stranu domu, nové dvere; nový, veľmi vkusný laminátový podlahový kryt (dlažba v kuchyni a kúpeľni), nový obklad v kuchyni, nové vnútorné parapety, nové izolačné vstupné dvere do bytu.

Byt je vybavený bielou štruktúrovanou tapetou a bielym náterom.

Nová, moderná kuchyňa je taktiež zabudovaná, vrátane sporáka, digestoře, chladno-mrazničky a umývačky riadu.

Príjem televízneho signálu je zabezpečený cez existujúcu satelitnú anténu.

Vysokorýchlostný internet, napríklad Telekom 50 Mbit/s, je bez problémov možný.