Predaj kancelárie • 1220 m² bez realitkyHertzstraße 1, , Severné Porýnie - Westfálsko

Bývalé dôstojnícke kasíno nemeckej Spoločnej armády (Bundeswehr) sa nachádza v priemyselnom parku Nord-Westfalen, na bývalom kasárnovom areáli Coesfeld-Flamschen a presne uprostred chráneného územia prírody "Die Grüne Mitte". Pohľad do zelene s voľne pasúcimi sa ovcami je zaručený.

Kategória: GI 2

Lokalita spája modernú a multifunkčnú architektúru v kreatívnom prostredí s ekologickými kritériami dizajnu a funkčnosti.

Masívna konštrukcia, akustický strop, atriál aj vnútorné prevedenie pripomínajú nadčasový štýl Bauhausu.

Vďaka vnútornému nádvoriu sú všetky miestnosti presvietené.

Plochá strecha je vhodná medzi iným aj pre fotovoltaickú inštaláciu.

Napriek umiestneniu v chránenom území prírody nedochádza k obmedzeniam pre hluk ani dodávky.

Mesto Coesfeld s približne 37 000 obyvateľmi sa nachádza v Porfyrnii Severného Porfyrnie (NRW), na západnom Münsterlande. S kopecom Coesfelder Berg je časť mestskej oblasti situovaná v Baumbergen. Münster, ako najbližšie väčšie mesto, je autom dosiahnuteľný približne za 40 minút. Ďalej možno pripojenie na diaľnice A31 a A43, rovnako aj na letisko Münster/Osnabrück, označiť za výborné.

Táto v 70. rokoch postavená, masívna priemyselná hala, ktorú Ministerstvo obrany využívalo ako stály ubytovateľný priestor pre jednotky, so svojou klinkrovej fasádou presvedčuje solídnou stavbou, flexibilnými možnosťami využitia a atraktívnymi nájomnými výnosmi. V roku 1990 prebehla celková rekonštrukcia a v roku 2009 bola hala prebudovaná na dôstojnícke kasíno.

Naposledy bola nehnuteľnosť v roku 2014 rozsiahlo a štýlovo zrekonštruovaná, pričom bola vybudovaná aj priesvitná BIO-mrazniarska manufaktúra.

Celková rozloha nehnuteľnosti je približne 1 219,77 m², z toho užitná plocha predstavuje 988,1 m² v prízemí a ďalších 288,98 m² v suteréne, ktoré sú plne sprístupnené masívnym betónovým schodiskom.

Masívna konštrukcia budovy pozostáva z dvojvrstvových murívnych/klinkrových fasádnych prvkov s izoláciou spojených so železobetónovým stavebným systémom. Tento systém zaručuje energetickú efektívnosť, dlhú životnosť a nízke náklady na údržbu. Izolovaná plocha strecha s EPDM membránou je taktiež postavená zo železobetónu.

Vďaka masívnej konštrukcii, overenej statike aj existujúcej plochej streche je možná aj nadstavba budovy, to znamená, že na existujúcej stavbe je možné zariadiť ďalšie kancelárske a administratívne priestory na druhej úrovni!

Sú k dispozícii 2 schválené AL-HO kontajnery, ktoré sú pevne integrované na betónovom základe.

Na celkovej pozemkovej ploche objektu, ktorá má 3 376 m², je možné vybudovať ďalšie vonkajšie parkovacie miesta. Existujúca zastavba môže byť taktiež rozšírená alebo zväčšená.

V roku 2014 bola vyvŕtaná studňa do hĺbky 50 metrov, aby bola zabezpečená vlastná zásoba vody.

Infiltrovaná nádrž umožňuje, aby zrážková voda zo strechy a nádvorí vtekala do podzemných vôd.

Či už ako remeselná alebo obchodná prevádzka, ako výstavné a eventové priestory, showroom, eventová lokalita, kancelárie, ordinácie, kampus, akadémia, biznis centrum, coworkingový priestor, inovatívne centrum kompetencií, laboratóriá, priesvitné manufaktúry, gastronomické koncepty, jedálne, výrobné priestory, veľkoobchod – tu máte množstvo možností využitia!

Pozemok a bezprostredné okolie sú lokalitou výskytu vzácnych, pre územné plánovanie relevantných a chránených druhov zvierat. To zodpovedá princípom "prírodou inšpirovaného firemného areálu" a zároveň umožňuje vzácne spolunažívanie biodiverzity a priemyselných aktivít.

Dopyt po prenájme alebo kúpe je možný po overení bonity.

Vzhľadom na charakter priemyselnej zóny nie sú povolené žiadne obytné jednotky, sociálne, cirkevné ani športové zariadenia, ani maloobchod akéhokoľvek druhu.

Nákladný výťah s nosnosťou od 1 do 100 kg spája existujúcu výrobnú laboratórnu miestnosť v prízemí so 54 m³ mrazničkou, ktorá dokáže dosiahnuť teplotu až -30 °C v suteréne.

Silný elektrický prúd 400 V je prítomný všade v budove.

14 m³ chladnička do 7 °C, nákladný výťah, 2 kontajnery a pult z bukového dreva sú zahrnuté v cene.

54 m³ mraznička, recepčné a nábytkové prvky ako aj nerezové zariadenie môžu byť zakúpené samostatne na požiadanie.