Prenájom bytu 3+1 • 105 m² bez realitky, Bavorsko

3-izbový byt s južným balkónom a zabudovanou kuchyňou v Rothenburg ob der Tauber.

Rodinný dom pre 8 rodín bol od roku 2018 kompletne zrekonštruovaný a zmodernizovaný. Úplne nové kúrenie Buderus zaručuje čo najnižšiu spotrebu oleja. Samozrejme, olej je drahší, no vždy je dostupný – to je rozhodujúce.

Dom je už kompletne izolovaný, má veľmi kvalitné okná a výbornú orientáciu na juh, čo pomáha udržiavať nízke náklady na vykurovanie.

Dlhoročná a pokojná zmes nájomcov.

Dom disponuje veľkou záhradou, pričom z takmer každého okna bytu je výhľad do zelene.

Neusitz sa nachádza 4 km od Rothenburg ob der Tauber. V okolí nájdete niekoľko materských škôl, všetky úrovne škôl, kliniku, lekárov, obchody všetkých druhu, kino, divadlo atď. Neusitz je dobre usporiadaná obytná štvrť priamo pri vstupe do mesta.

Príjazdová rampa na diaľnicu A7 smerom na Ulm alebo Würzburg je vzdialená 2 km.

Verejnú autobusovú dopravu máte pešo. Letisko v Norimberku je dostupné do 1 hodiny.

Byt bol v roku 2023 kompletne zrenovovaný. V obývačke, chodbe, kuchyni, kúpeľni a samostatnom WC sú položené vysoko kvalitné talianske podlahové dlaždice s drevenou optikou, pričom v oboch spálňach je farebne zladený vinyl.

Byt zaujme mimoriadne veľkou obývačkou s jedálenským priestorom, ktorý sám o sebe má 35 m².

KÚPEĽňa: Sklenená sprchová zábrana, veľa úložného priestoru vďaka spodnej skrini pod umývadlom a zodpovedajúcej zrkadlovej skrini s vhodnou, samostatnou vysokou skriňou. Pripojenie pre práčku je tiež v kúpeľni, ukryté za obkladanou priehľadnou stenou.

VSTUP / CHODBA: V priestrannej chodbe je zabudovaná skriňa so štyrmi dverami a je tu ešte miesto pre ďalšiu skrinku na oblečenie – rovnako ako v spálňach.

Zabudovaná kuchyňa je vybavená keramickou varnou platňou, chladno-mrazničkou, rúrou, umývačkou riadu a ponúka veľa úložného a odkladacieho priestoru plus navyše zabudovanú spižiareň.

K bytu patrí veľká, suchá pivnica a garáž so zásuvkou pre nabíjanie auta alebo bicykla.

V decembri 2025 bola inštalovaná úplne nová interkomová sústava a do leta 2026 by mal byť k dispozícii aj optický internet (fiber).

Martina Kraft

Thürnhofen 52

91555 Feuchtwangen