Predaj bytu 2+1 • 51 m² bez realitkySchwandweg 45 Fürth Fürth Bayern 90766

Tento udržiavaný a moderný 2-izbový byt v osobnom vlastníctve sa nachádza v 1. poschodí atraktívneho obytného celku so spolu 25 bytov v obľúbenom fürtskom štvrti Eigenes Heim. Byt osloví svojou premyslenou dispozíciou, vysoko kvalitným vybavením a energeticky efektívnou stavbou podľa štandardu KfW-55.

Na približne 51 m² obytného priestoru na vás čaká príjemná a priateľská atmosféra. Priestranný obývací a jedálenský priestor tvorí centrum bytu a ponúka priamy prístup na veľkú balkón, ktorý vytvára dodatočný vonkajší priestor na oddych.

Byt je momentálne voľný, a preto je ideálny ako pre vlastné bývanie, tak aj pre kapitálových investorov, ktorí plánujú okamžité prenájom alebo vlastné využitie.

Budova poskytuje moderný komfort bývania s výťahom, ktorý pohodlne spája všetky poschodia a smeruje až do podzemného garáže. Vlastná pivnica dopĺňa tú atraktívnu ponuku.

Vybavenie na prvý pohľad

* Približne 51 m² obytného priestoru

* 2-izbový byt

* 1. poschodie

* Veľký balkón

* Ihneď k dispozícii / neobsadený

* Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa vrátane

* Vstavaná kuchyňa od firmy Küchenplaner

* Vstavaná rúra s keramickou varnou doskou

* Kombinácia chladnička-mraziak

* Plne integrovaný umývač riadu

* Pracovná doska z granitu

* Výťah až do podzemného garáže

* Miesto v podzemnom garáži je možné dokúpiť (25 000 €)

* Vlastná pivnica

* Efektívny štandard KfW-55

* Dubový parket

* Bez provízie

Lokalitu si môžete už vopred pohodlne prezrieť cez bežné mapové služby, ako je Google Maps.

Diskrétna prehliadka na mieste je v zásade možná, pričom sa samozrejme dbá na súkromie obyvateľov domu.

Atraktívna poloha robí byt zaujímavým rovnako pre vlastné bývanie, ako aj pre kapitálových investorov.

Presvedčte sa sami o výhodách tohto atraktívneho bytu a dohodnite si prehliadku na čísle 01716443600.

Najdôležitejšie tri kritériá pri kúpe vašej nehnuteľnosti sú: poloha, poloha a opäť poloha.

Vlastný domov je niečo úžasné: je to útočisko, kde sa dajú pohodlne odtrhnúť starosti každodenného zhonu a kde sa človek cíti bezpečne. A zároveň platí: čím lepšia je poloha, tým je vaša nehnuteľnosť hodnotovo stabilnejšia. Poloha nehnuteľnosti je preto najdôležitejším kvalitatívnym kritériom, ktoré určuje aktuálnu cenu aj budúci vývoj hodnoty.

Štvrť Schwand/Eigenes Heim je pestrá štvrť: okrem malého miestneho obchodného centra ponúka niekoľko decentne rozmiestnených obchodov rozmanité možnosti nakupovania. Viaceré materské školy a základné školy poskytujú dostatočnú starostlivosť a vzdelávací program pre rodiny s malými deťmi. Najkrajšiu stránku štvrte odhaľujú prímestské pásma rieky Regnitz a Pegnitz.

Fürtské centrum je ľahko dostupné verejnou dopravou, pešo alebo na bicykli.

Na výlety do okolitej oblasti Fürthu alebo do Norimberka máte k dispozícii električku (S-Bahn) a metro (U-Bahn), ktoré sú tiež dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút.

Centrum Fürthu 3,6 km

Centrum Norimberka 12 km

Centrum Erlangenu 10,5 km

Zastávka S-Bahn Fürth-Unterfarrnbach 750 m

Zastávka U-Bahn Fürth Klinikum 750 m

Ušľachtilá drevená podlaha a vysoko kvalitná kúpeľňa vyžarujú eleganciu a triedu a nechávajú obyvateľov kedykoľvek pocítiť exkluzivitu. Parket dodáva obytným priestorom klasickú eleganciu a útulnosť, pričom je zároveň pre bosé nohy skutočným potešením.

Dni, ktoré začínajú v priestrannej kúpeľni bytu, môžu byť len úžasné. Ušľachtilé dlaždice, poschodová sprcha, starostlivo vybrané sanitárne zariadenia a vysoko kvalitné batérie robia z každého rána wellness dovolenkový zážitok.

* Vysokokvalitná masívna konštrukcia

* Steny od podlahy po strop s veľkými oknami

* Priestranné kúpeľne s vysoko kvalitným sanitárnym vybavením

* Moderná vstavaná kuchyňa s granitovou pracovnou doskou od spoločnosti DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer GmbH

* Prírodný útulný parket v obývacej a spálni

Vstavaná kuchyňa v hodnote 12 000 € obsahuje:

* Vysoko kvalitné vstavané spotrebiče AEG/ Electrolux/Zanussi

* Vstavaná rúra s horným/dolným teplom, grilom, prúdom tepla a energetickou triedou A

* Keramická varná doska 90 cm

* Stojacia kombinovaná chladnička-mraziak s energetickou triedou A+

* Plne integrovaný umývač riadu s energetickou triedou A+ / A

* Odsávacia rúra s recirkuláciou o šírke 90 cm

* Nerezová vstavaná drez s chromovanou jednopalcovou batériou