Predaj domu • 240 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Podstatné v prehľade:

• Obytná plocha: cca 240 m² čistého obytného šťastia (2 jednotky, krbové pece, smart home)

• Záhradný raj: cca 800 m² oáza s GFK bazénom, drevenou terasou a automatickým zavlažovaním

• Technológia budúcnosti: 16 kWp fotovoltaická inštalácia, 80 kWh núdzový akumulátor, wallbox, klimatizované

• Parkovacie miesta: Luxusný karavanový carport (48 m²) a krytý dvorový carport (20 m²)

• Energetický preukaz: Výdajový preukaz, trieda D, 102 kWh/(m²a) – neutralizovaný fotovoltaikou a solárnou termikou

Lokalita:

• Prírodná idylka stretáva dokonalé spojenie s metropolou

• Idylne v žiadanom časti Schkopau, Döllnitz, v malebnej prírodnej oblasti Elsteraue

• V blízkosti Burgliebenauer jazier – kúpanie, oddych, zážitok z prírody

• Dokonalé spojenie s hospodárskou a kultúrnou oblasťou Halle/Leipzig pre dochádzajúcich

• Obchody, lekári, školy a verejná doprava sú v okolí

Popis objektu a vybavenie:

Tento jedinečný objekt spája perspektívnu udržateľnosť, maximálnu flexibilitu a čistú kvalitu života na cca 240 m² obytných priestorov. So dvoma samostatnými obytnými jednotkami a dvoma nezávislými vstupmi je táto nehnuteľnosť ideálna ako viacgeneračný dom alebo pre kombináciu bývania a práce pod jednou strechou.

Menšia obytná jednotka (cca 90 m²) je takmer bezbariérová a prispôsobená pre vozíčkarov.

Veľká jednotka ponúka 2–3 spálňové/detské izby, obrovský obývací/jedálenský priestor, kuchyňu, kanceláriu a balkón.

Tri svetlé, moderné kúpeľne s priestrannými sprchami, dve s vaňou – ponúkajú najvyšší komfort.

Za inteligentný komfort bývania sa postará smart home systém.

Dom je čiastočne suterénny (cca 30 m²), kde sú pohodlne a prehľadne umiestnené celá domová technika a práčkové prípojky.

V každej obytné jednotke zabezpečí atraktívna krbová pec príjemné teplo a útulnú atmosféru počas chladných mesiacov.

Vonkajšie priestory:

Cca 800 m² parkovo pôsobiaca oáza s absolútnou súkromnosťou, vybavená automatickým zavlažovacím systémom:

• Kvalitný GFK bazén (cca 5,5 x 2,6 m) s priľahlou veľkou drevenou terasou (s prístupom z dolnej kuchyne)

• Pôvabný pavión na relaxáciu

• Exkluzívny XL karavanový carport (48 m², výška 3,4 m): priamy prístup cez automatické posuvné brány

• Dvorový carport (20 m²): automatické posuvné dvere s priamym prístupom cez dláždený dvor k vstupom

• Parkovacie miesto: Ďalšie betónové parkovacie miesto sa nachádza priamo pred domom

Energetické a technické srdce:

Technológia a udržateľnosť, energeticky takmer autonómne, s nákladmi na energiu na absolútnom minime:

• Solárna energia: Výkonná 16 kWp fotovoltaická inštalácia previazaná s obrovským 80 kWh solárnym akumulátorom

• Odolnosť voči krízam: Akumulátor je navrhnutý ako skutočné núdzové napájanie a zásobí dom pri výpadku elektriny na mnoho hodín

• Smart-grid pripravenosť: Inteligentné riadenie cielene nabíja akumulátor na jeseň/zimou pomocou dynamického cenového tarifu

• Vykurovanie: Moderná kondenzačná technológia spaľovania plynu, podporená veľkou solárnou termickou inštaláciou (teplá voda a podpora vykurovania), s prípravou na prechod k tepelnému čerpadlu

• Klimatizácia: Dve klimatizačné split zariadenia poháňané fotovoltaikou na hornom poschodí, ktoré v lete chladia úplne energeticky neutrálne a počas prestávkového obdobia vykurovajú

• Elektromobilita: Na menšom carporte je už inštalovaná 11 kW wallbox

• Smart Home: Zatienenie, zatemnenie, osvetlenie, riadenie klímy a správa energie

V prípade záujmu o objekt si prosím dohodnite prehliadku. Bankovo potvrdené finančné osvedčenie je však vopred nevyhnutné.