Predaj domu • 187 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Samostatne stojaci rodinný dom v tichom okrajovom umiestnení – veľmi upravený a ihneď na nastěhovanie.

Dom postavený v roku 1991 ponúka s približne 187 m² obytného priestoru, ôsmimi obytnými miestnosťami a štědrým pozemkom o rozlohe 914 m² veľa priestoru pre rodiny, páry s väčšími nárokmi na priestor alebo pre kombináciu bývania a práce.

Obytná plocha sa rozdeľuje na približne 114 m² v prízemí a približne 73 m² v podkroví. Okrem toho ponúka suterén približne 122 m² užitkovej plochy s veľkou dvojgarážou, ako aj priestory na uskladnenie, kúrenie a skladovanie.

Obzvlášť príťažlivá je poloha domu na okraji tichého obytného sektora bez tranzitu. Z jednej strany ho obklopuje ustálená susedská zástavba, zatiaľ čo na západ a sever nadväzujú nezatvorená prírodná plochy. Priamo pri pozemku sa nachádza koňská ohrada.

Štědrá terasa s voľným výhľadom na krajinu Hochschwarzwaldu rozširuje obytný priestor von. Rozľahlé a dopravne pokojné okolie ponúka najmä rodinám s deťmi atraktívne podmienky.

Dom sa celkovo prezentuje vo veľmi upravenom stave a je možné do neho nastať bez dlouhého predstihu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Lenzkirchu v Hochschwarzwalde, na okraji tichého obytného sektora bez tranzitu. Poloha spája príjemné bývanie s bezprostrednou blízkosťou k prírode.

Vzdialenosti autom:

Letisko Zürich 75 km

Freiburg im Breisgau 40 km

Titisee 10 km

Schluchsee 10 km

Schaffhausen 55 km

Basilea 80 km

Na západ a sever sa pozemok otvára do krajiny; priamo pri ňom sa nachádza koňská ohrada. Z terasy je voľný výhľad na jemné kopce Hochschwarzwaldu. Zároveň dom nie je osamotený, keďže nadväzuje na existujúcu susedskú zástavbu.

Zariadenia každodenných potrieb sú ľahko dostupné. V Lenzkirchu sa nachádzajú mimo iného supermarkety, lekári a lekárne. Zastávka verejnej dopravy je vzdialená približne štyri minúty chôdze a reštaurácia aj obchod VIVO len okolo troch minút pešo.

Kombinácia pokojnej okrajovej polohy, krátkych ciest do centra a priameho prístupu k prírode robí z tejto lokality atraktívnu voľbu pre trvalé bývanie aj pre ľudí, ktorí chcú využívať rekreačné možnosti Hochschwarzwaldu.

Rodinný dom disponuje približne 187 m² obytného priestoru rozloženého medzi prízemie a podkrovie, a navyše suterénom s úžitkovou plochou približne 122 m². Celkovo je k dispozícii osem obytných miestností a tri kúpeľňové priestory so sprchou alebo vaňou. Pozemok má rozlohu 914 m² a je oslobodený od prípojových poplatkov.

K domu patrí veľká dvojgaráž a štědré priestory na uskladnenie, kúrenie a skladovanie v suteréne. Dva balkóny a terasa dopĺňajú obytné priestory a ponúkajú ďalšie možnosti pobytu vonku.

Kúrenie prebieha na vykurovaciu naftu a kusové drevo pre kachlový kachlofen. Navyše je k dispozícii solárny systém na ohrev teplej vody. Predložený energetický certifikát uvádza konečnú energetickú spotrebu 184,97 kWh/(m²·a) a energetickú triedu F. Zdroj tepla pochádza z roku 1991. Energetický certifikát je platný do 03.05.2036.

K dispozícii sú pôdorysy, rezy budovou a pohľady na exteriér. Pre záujemcov sú k dispozícii aj rozsiahla fotografická dokumentácia, letecké snímky, interaktívny 3D model a 360° prehliadka.