Prenájom bytu 2+kk • 62 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Táto svetlá a slnečná 2-izbová bytosť, s orientáciou juhozápad, sa nachádza v 2. poschodí exkluzívneho viacrodinného domu, ktorý bol dokončený v roku 2014. Byt zaujme svetlou obývačkou jedálňou s priamym prepojením na veľkú terasu s panoramatickým výhľadom. Z priestrannej chodby sa dostanete do veľkej spálne. K dispozícii je aj moderná kúpeľňa so sprchou bez prahu. Byt je vo veľmi dobrom stave a čerstvo namaľovaný.

Na rozdiel od fotografií už v byte nie je zabudovaná kuchyňa. Kuchynskú linku je potrebné, aby nájomca inštaloval vlastnými silami.

Pešo dostupná poloha v centre ponúka všetky možnosti nakupovania, školské zariadenia, lekárov, reštaurácie, krytý bazén. Ostatné zariadenia úplnej infraštruktúry sú dobre dostupné. Vidiecke cesty na prechádzky alebo bicyklovanie sú rýchlo dosiahnuteľné.

Lokalita na okraji Porúrskej oblasti/Münsterland poskytuje prístup k diaľniciam A3 a A31. Väčšie mestá ako Essen, Oberhausen alebo Holandsko dosiahnete rýchlo.

Moderný dom bol postavený podľa najnovších energetických noriem. Dlhodobo sú zabezpečené nízke náklady na energie vďaka vzduchovému tepelného čerpadlu ako vykurovaciemu systému. Výťah spája všetky poschodia bezbariérovým spôsobom.

Štýlová kúpeľňa so vstavanou sprchou je vybavená modernými dlaždicami a sanitárnymi zariadeniami. Vo celej bytu bol položený ľahko udržiavateľný dizajnový podlahový materiál v svetlej drevenej optike. V suteréne sa nachádza ďalší úložný priestor. Okrem toho je k dispozícii aj spoločná veľká práčovňa a úložný priestor pre bicykle a odpadkové kontajnery.

Kvalita spracovania:

– veľmi vysoká celková kvalita výstavby

– moderná, klasická architektúra

– výťah

– priestranné chodby a schodiská

– extra široké dvere (bezbariérové a prístupné osobám so zdravotným postihnutím)

– elektrické rolety v obývacej izbe, inak manuálne na všetkých oknách

– miestnosť pre bicykle a stojany pred domom

– vlastné parkovacie miesto pred domom

Nasťahovanie je možné od 15.10.2026 po dohodnutí, inak od 01.11.2026.

Nájomné zložky je potrebné platiť mesačne vopred:

– Základné nájomné 744,00 €/mesačne,

– Parkovacie miesto 40,00 €/mesačne,

– Provízne poplatky aktuálne 185,00 €/mesačne (stav 2025, hospodársky plán správy domu) za odpad, kúrenie, vodu/kanalizáciu, spoločný elektrický prúd, zimnú údržbu, upratovanie spoločných priestorov, miestnu daň atď.

– Celkové teplé nájomné 969,00 €/mesačne.

V nájomnom nie sú zahrnuté zmluvy, ktoré si musí nájomca uzavrieť na elektrinu a internet.

Kúrenie a fajčenie v byte nie sú povolené.

Rovnako nie sú vítané domáce zvieratá, resp. až po schválení prenajímateľom a správcom domu.

Žiadosť

V prípade záujmu nám prosím zašlite výstižnú, stručnú žiadosť. V prvom liste uveďte informácie o vašej profesii, zamestnávateľovi a dostupnom čistom príjme.

Pre prenájom tohto kvalitného bytu je vyžadovaná bezchybná solventnosť. Vždy vykonávame kontrolu solventnosti.